Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор на аренду (наем) нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


Договор

на аренду (наем) нежилых помещений (строений) в домах

местных советов, государственных, акционерных, кооперативных

и иных организаций


     г.________________                        "___" ___________ 20___г.


     Жилищно-эксплуатационная   контора    N___   жилищного   управления

Исполкома   __________________   райсовета,   именуемая   в   дальнейшем

Арендодатель, в  лице начальника ЖЭКа ___________________ , действующего

на основании _____________________, с одной стороны, и _________________

именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ______________________________,

действующего на  основании ________________, с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:


I. Общие условия


     1.  На   основании  ордера   Отдела  нежилых  помещений  N_____  от

"___"______20__г., Арендодатель  сдает Арендатору в арендное пользование

нежилое помещение  (строение) в  доме N___  по _________________,  общей

площадью _______ кв.м. для использования под ___________________________

(указать характер  пользования и  кем конкретно  с нижеследующей типовой

характеристикой и размером оплаты): ____________________________________

________________________________________________________________________

     2. Срок аренды определяется с "___"_______20__г. по "___"____20__г.

(срок аренды не должен превышать пяти лет).


II. Обязанности


     3. Арендодатель обязан:

     а)  в   пятидневный   срок   по   получении   ордера   предоставить

соответствующее помещение  Арендатору по  приемо-сдаточному акту; в этом

акте должно  быть подробно  указано техническое  состояние и  назначение

помещения на момент сдачи в аренду.;

     б) производить  капитальный ремонт  нежилых  помещений,  занимаемых

арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома.

     4. Арендатор обязан:

     а) использовать  помещение  исключительно  по  прямому  назначению,

указанному в п.1 договора;

     б) содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом

санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;

     в)  не   производить  никаких   перепланировок  и  переоборудования

арендованного  помещения,   вызываемых  потребностями   Арендатора,  без

письменного  разрешения  Отдела  нежилых  помещений  и  Межведомственной

комиссии райсовета;

     г) своевременно  производить за  свой счет  текущий  ремонт  внутри

арендуемых нежилых помещений, а также капитальный ремонт этих помещений,

связанный с деятельностью Арендатора;

     д)  необходимый  ремонт  помещения,  установленный  при  заключении

договора, Арендатор  производит в  объеме и  сроки согласно  прилагаемой

описи "___"_______20__г.;

     е) письменно  сообщить Отделу  нежилых помещений  и Арендодателю не

позднее чем  за две  недели о  предстоящем освобождении  помещения как в

связи  с  окончанием  срока  действия  договора,  так  и  при  досрочном

освобождении   и  сдать  помещение  Арендодателю  по  акту  в  исправном

состоянии с учетом нормального износа;

     ж) не  сдавать арендуемое  помещение как  в целом, так и частично в

поднаем без письменного разрешения Арендодателя;

     з) в  случае оставления  Арендатором помещения  до истечения  срока

договора  он   обязан   уплатить   Арендодателю   сумму   стоимости   не

произведенного им  лежащего  на  его  обязанности  капитального  ремонта

помещений;

     и)  по   истечении  срока  договора,  а  также  при  досрочном  его

прекращении  передать  Арендодателю  безвозмездно  все  произведенные  в

арендуемом  помещении   перестройки  и  переделки,  а  также  улучшения,

составляющие принадлежность  помещения и  не  отделимые  без  вреда  для

конструкции помещений.


III. Платежи


     5. За  указанное в  п.1  договора  помещение  Арендатор  оплачивает

Арендодателю арендную  плату по  установленным ставкам или по соглашению

сторон.

     При  подписании   договора  перечисляются   ________  рублей,  а  в

дальнейшем по ___________ рублей за каждый квартал вперед с оплатой 1-го

числа первого месяца каждого квартала.

     6.  Арендатор   оплачивает  эксплуатационные  расходы,  центральное

отопление и  оказываемые  ему  коммунальные  услуги  по  расшифрованному

расчету, согласованному  Арендатором и  Арендодателем и  прилагаемому  к

договору.

     Указанный расчет  является  неотъемлемой  частью  договора.  Оплата

эксплуатационных  расходов   и   центрального   отопления   производится

Арендатором вперед  помесячно 1-го  числа каждого месяца в твердых (1/12

часть годовой суммы) по платежному поручению.

     Коммунальные услуги  оплачиваются Арендатором  в десятидневный срок

за прошедший месяц в твердой сумме по платежному поручению.

     Окончательный расчет  по всем  платежам производится  сторонами  по

истечении года, на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

     Разница по  перерасчету доплачивается  Арендатором или удерживается

им при очередном взносе платежа.

     7. При  неуплате Арендатором  в срок  арендной  платы,  платежей  в

покрытие  эксплуатационных   расходов,  за   центральное   отопление   и

коммунальные услуги  Арендодатель вправе  выставить на  инкассо  счет  -

платежное требование  со ссылкой на номер и дату договора или взыскать с

Арендатора  задолженность   в  бесспорном   порядке  путем  предъявления

исполнительной надписи нотариальной конторы.


IV. Имущественная ответственность сторон


     8. В  случае невзноса  Арендатором платежей  в сроки, установленные

настоящим  договором,   начисляется  пеня  в  размере  ____%  в  день  с

просроченной суммы за каждый день просрочки.

     9.  За   невыполнение   обязательств,   предусмотренных   настоящим

договором, Арендатор  уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____%

суммы годовой арендной платы.

     10.  Уплата   санкций,  установленных   в  настоящем  договоре  или

взыскание с  Арендатора задолженности  в бесспорном порядке производится

путем совершения исполнительной надписи нотариальной конторы.


V. Досрочное расторжение договора


     11. Договор аренды подлежит расторжению, а Арендатор выселению:

     а) при использовании строения или помещения (в целом или части его)

не в соответствии с договором аренды;

     б)  если   Арендатор  умышленно   или  по  неосторожности  ухудшает

состояние помещения;

     в) если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев;

     г) если Арендатор не производит капитального ремонта в тех случаях,

когда по  закону или по договору капитальный ремонт лежит на обязанности

Арендатора;

     д)  в  случае  государственной  или  общественной  необходимости  в

арендуемом помещении (с возвратом Арендатору внесенной им арендной платы

и других платежей за неиспользованный срок аренды).

     12. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

     а) если  Арендодатель не  производит лежащего  на  его  обязанности

капитального ремонта помещения;

     б) если  помещение, в  силу обстоятельств,  за которые Арендатор не

отвечает, окажется в состоянии непригодном для пользования.


VI. Преимущественное право Арендатора на возобновление

договора аренды


     13. Арендатор,  надлежащим образом  выполнивший принятые на себя по

договору аренды  обязательства, по  окончании  действия  договора  имеет

преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.


VII. Особые условия


     (В этом  разделе указываются дополнительные обязательства сторон по

договору).


VIII. Юридические адреса сторон


     Арендатор: ________________________________________________________

________________________________________________________________________

     Арендодатель: _____________________________________________________

________________________________________________________________________


     Арендатор                                  Арендодатель


     _______________                            ______________


     М.П.                                       М.П.


Пролонгация


     "___"________20__г.  настоящий  договор  пролонгирован  на  тех  же

условиях с ___________ 20__г.


     Подписи сторон:


     Арендатор                                  Арендодатель


     _______________                            ______________


     М.П.                                       М.П.




                                                             Приложение 1

Утверждаю

Ст.инженер по нежилым

помещениям Исполкома

районного Совета


Расчет

платежей в покрытие эксплуатационных расходов,

по центральному отоплению и коммунальным услугам,

которыми Арендатор пользуется через ЖЭК к договору

N_______ от "___"______20____г. с __________________

на помещение в д._____ по ________________________

площадью ____ кв. м. на 20___г.


     1. Сбор  в покрытие  расходов ЖЭК  по  управлению,  эксплуатации  и

текущему ремонту.

     Сумма расходов:

     а) расходы  по управлению  (заработная  плата  административному  и

инженерно-техническому персоналу,  начисление  на  зарплату,  содержание

контор ЖЭК, административно-управленческие расходы).

_____________ рублей.

     б) расходы  по эксплуатации  (заработная плата дворников, уборщиц и

др. обслуживающего  персонала, начисление  на зарплату,  вывозка мусора,

уборка снега,  дежурное освещение,  озеленение двора, покупка уборочного

инвентаря и др. эксплуатационные расходы).

_____________ рублей.

     в) расходы по текущему ремонту, без внутриквартирного ремонта.

_____________ рублей.

     г) содержание лифтов (если Арендатор пользуется лифтом).

_____________ рублей.

     Всего расходов: _________________ рублей.

     Оплачиваемая площадь

жилая __________________ кв.м.

нежилая ________________ кв. м.

Итого __________________ кв. м.

     Расходы ____________  рублей -  делятся на  общую площадь  ________

кв.м. и  составляют на  1 кв.м.  площади ______  рублей. Сумма сборов  в

месяц получается путем перемножения стоимости расхода на 1 кв.м. _______

рублей на  занимаемую площадь  ________ кв.м.,  т.е. составляет ________

руб.


     2. Центральное отопление

     Расходы на  центральное отопление: стоимость топлива, его доставка,

зарплата истопников, стоимость электроэнергии на подачу воды, содержание

котельной, уборка  и вывозка  шлака и  другие расходы или отпускная цена

ТЭЦ __________ рублей. Отапливаемая кубатура или площадь жилых помещений

_________________  куб.м./кв.м.,   нежилых   помещений   _______________

куб.м./кв.м.  Общая  кубатура-площадь  ____________________  куб.м/кв.м.

Расходы  по  отоплению  ___________  рублей,  деленные  на  отапливаемую

кубатур  куб.м.   _______________  площадь  кв.м.  составляют  стоимость

расхода в год на 1 куб.м./кв.м. ______ рублей и в месяц __________ руб.

     Расход на  1 куб.м./кв.м.  в месяц  ________ рублей  умноженный  на

отапливаемую кубатуру/площадь  занятую арендатором ________ куб.м./кв.м.

составят ______________ рублей.


     3. Водоснабжение (стоимость 1 куб.м. воды 6 копеек).

     Количество работающих _______ человек на стоимость с чел. _____

     Всего _____________ рублей.

     Другие виды потребления воды ___________________________________

     ___________________ рублей.

     Всего в месяц: _______________ рублей.


     4. Горячее водоснабжение

     _____________________________________________ рублей.


     5. Радиотрансляция

     Количество трансляционных точек _____ по ______ рублей

     Всего _______________ рублей.


     6. Газ

     ______________________________________ рублей.


     7. Телефон

     Количество аппаратов _____ по __________ рублей

     Всего ____________________ рублей.


     8. Электричество (показание по контрольному счетчику) _______

     Всего: _______________________ рублей.


     9. Спецмусор

     (Взимается   в   случаях   усиленного   загрязнения   домовладения,

вызываемого специфической  деятельностью арендатора:  торговля  овощами,

яйцами, деревоотделочные производства и др.)

     а) количество тонн _____________ мусора

     б) количество автомашин _________ мусора

Стоимость ед. __________ рублей.

     в) количество бачков _________ мусора

Всего _____________________ рублей.


     10. Очистка выгребных ям

     Количество работающих ________ по __________ рублей.


     11. Всего платежей в месяц без арендной платы:

     1) Сборы в покрытие эксплуатационных расходов

     _______________________ рублей.

     2) Центральное отопление __________________ рублей.

     3) Коммунальные услуги ____________________ рублей.

     Настоящий расчет является неотъемлемой частью договора.


     Начальник ЖЭК ___________________

     Арендатор _______________________


     "___" ____________ 20___г.

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика