Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор аренды жилого помещения с правом выкупа (между организацией и сотрудником) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:

Договор аренды жилого помещения с правом выкупа

(между организацией и сотрудником)

г. [место заключения договора]                       [число, месяц, год]

[Наименование организации-работодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

гражданин РФ [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, работающий в должности [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту - Квартира).

1.2. Подлежащая передаче в аренду Квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного дома, состоит из [значение] комнат, имеет общую площадь [значение] кв. м, в том числе жилую - [значение] кв. м; кадастровый номер [значение].

1.3. Квартира должна использоваться Арендатором для [указать целевое назначение объекта].

1.4. На момент заключения настоящего договора сдаваемая в аренду Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности].

1.5. Передаваемая в аренду Квартира находится в нормальном техническом состоянии, не обладает недостатками, препятствующими ее использованию в указанных целях, свободна от любых прав третьих лиц и иных обременений.

1.6. Срок действия настоящего договора с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

1.7. Квартира должна быть передана в аренду не позднее [значение] дней с момента заключения Сторонами настоящего договора.

1.8. Передача Квартиры в аренду и ее возврат Арендодателю оформляются актами приема-передачи Квартиры, в которых указывается техническое состояние Квартиры на момент передачи.

1.9. По истечении срока аренды Квартира переходит в собственность Арендатора при условии внесения Арендатором всей обусловленной настоящим договором выкупной цены.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Квартиру в срок, указанный в п. 1.7. настоящего договора, на основании акта приема-передачи Квартиры, а также все относящиеся к арендуемой Квартире документы, необходимые для ее эксплуатации.

2.1.2. Передать Арендатору Квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению.

2.1.3. Производить капитальный ремонт Квартиры за свой счет.

2.1.4. В течение [значение] дней после истечения срока действия настоящего договора при условии внесения Арендатором всей обусловленной настоящим договором выкупной цены подготовить необходимые документы для оформления права собственности Арендатора на Квартиру.

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1. Потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный им срок в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы.

2.2.2. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если Арендатор пользуется Квартирой не в соответствии с условиями договора аренды или назначением Квартиры.

2.3. Арендодатель не вправе:

2.3.1. В период действия настоящего договора продавать, дарить или отчуждать иным способом Квартиру третьим лицам.

2.3.2. В период действия настоящего договора передавать Квартиру в залог или обременять какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.

2.4. Арендатор обязуется:

2.4.1. Использовать Квартиру исключительно по ее назначению и в целях, предусмотренных настоящим договором.

2.4.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование Квартирой.

2.4.3. Поддерживать Квартиру в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Квартиры.

2.4.4. Не проводить реконструкции Квартиры, переоборудования и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя.

2.4.5. Неотделимые улучшения арендуемой Квартиры производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.4.6. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю Квартиру в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа.

2.5. Арендатор вправе:

2.5.1. Истребовать от Арендодателя арендуемую Квартиру в соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением в случае непредставления Арендодателем арендуемой Квартиры в указанный в настоящем договоре срок.

2.5.2. При обнаружении недостатков сданной в аренду Квартиры, полностью или частично препятствующих пользованию ею, по своему выбору:

- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Квартиры, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Квартиры;

- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

- потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

2.5.3. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние Квартиры существенно ухудшились.

2.5.4. С письменного согласия Арендодателя сдавать арендованную Квартиру в субаренду.

2.5.5. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору:

- произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

- потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

- потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

3. Арендная плата

3.1. За пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [цифрами и прописью] рублей в месяц из расчета [вписать нужное].

3.3. Выкупная цена Квартиры составляет [цифрами и прописью] рублей.

3.4. Не позднее [значение] числа каждого месяца, начиная со дня заключения Сторонами настоящего договора, Арендатор уплачивает в пользу Арендодателя путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в банке [цифрами и прописью] рублей, из которых [цифрами и прописью] рублей - платеж, засчитываемый в погашение выкупной цены, а [цифрами и прописью] рублей - арендная плата за пользование Квартирой.

3.5. Обязанность Арендатора по уплате арендных платежей считается исполненной с даты [списания денежных средств с банковского счета Арендатора/поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя].

3.6. В арендную плату не входит стоимость коммунальных и эксплуатационных платежей, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

3.7. Размер арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия настоящего договора изменяться по соглашению Сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены Сторонами договора аренды, но не чаще одного раза в год.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданной в аренду Квартиры, полностью или частично препятствующие пользованию ею.

4.3. В случае просрочки передачи Квартиры в аренду Арендодатель выплачивает Арендатору неустойку в размере [значение] процентов от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

4.5. В случае использования Квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

5. Порядок изменения и расторжения договора

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.2. В случае прекращения трудовых отношений с Арендатором до истечения срока аренды Арендатор утрачивает право на приобретение данной Квартиры.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

- пользуется Квартирой с существенным нарушением условий настоящего договора или назначением Квартиры либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает состояние Квартиры;

- более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель уведомляет Арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок путем направления письменного предупреждения [указать способ направления предупреждения].

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Арендатора в случаях, когда:

- Арендодатель не предоставляет Квартиру в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Квартирой в соответствии с условиями настоящего договора или назначением Квартиры;

- переданная Арендатору Квартира имеет препятствующие пользованию ею недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Квартиры при заключении настоящего договора;

- Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт Квартиры;

- Квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. Настоящий договор подлежит в установленном порядке государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, несет [Арендатор/Арендодатель].

8. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель                       Арендатор

[вписать нужное]                   [вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы,     [подпись, инициалы, фамилия]

фамилия]

М. П.

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика