Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор аренды здания (сооружения) (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                                                                --------¬

                                                                ¦Образец¦

                                                                L--------


Договор аренды здания (сооружения)


г. ___________________                          "___" ___________ 20__ г.

________________________________________________________________________,

                (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________,

                                                   (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                  (устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                        (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________,

                                               (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора


1.1. Арендодатель   обязуется   предоставить  во  временное   владение  и

пользование Арендатору здание (сооружение), находящееся по адресу _______

____, на земельном участке площадью _____, принадлежащем Арендодателю на

раве _______________ (указать вид права).

Одновременно   с   передачей   прав   владения   и   пользования  зданием

(сооружением) (далее - здание) Арендатору передается право ______________

(указать вид права) на  часть  земельного  участка,   занятую  зданием  и

необходимую для его использования, площадью ________ кв. м.

1.2. На момент заключения настоящего договора  указанное в  п. 1 договора

здание   принадлежит   Арендодателю   на   праве    собственности,    что

подтверждается _______________________________ (указать вид, дату выдачи,

номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

Право _____________________ (указать вид права) Арендодателя на земельный

участок, занятый зданием,   указанным   в   п. 1   настоящего   договора,

подтверждается _________________________ (наименования и полные реквизиты

правоустанавливающих документов).

1.3. Сведения о здании:

Адрес __________________________________________________________________.

Назначение _____________________________________________________________.

Общая характеристика ___________________________________________________.

Площадь ___________________, в том числе _______________________________.

Этажность ______________________________________________________________.

Другие параметры _________________________________________ (материалы, из

которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий,

балконов,   лестниц,   систем   отопления,   водоснабжения,  канализации,

электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.).

Примечание. Указываются  также  иные  сведения,  позволяющие  определенно

установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору,  в т.ч.

данные, определяющие расположение  здания  на  соответствующем  земельном

участке.

Техническая характеристика здания приведена  в  выписке  из  технического

паспорта, выданной "___"___________ 20__ г. _____________________________

(наименование органа), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора

(Приложение N 1).

1.4. Сведения о земельном участке, право ___________________ (указать вид

права) на который переходит Арендатору по настоящему договору:

Кадастровый номер ______________________________________________________.

Местоположение (адресные ориентиры) ____________________________________.

Категория земель _______________________________________________________.

Цель использования _____________________________________________________.

Общая площадь __________________________________________________________.

Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата

выдачи) ______________ (наименование органа кадастрового учета), является

приложением к настоящему договору.

1.5. Здание предоставляется Арендатору для ________________________ (цели

использования).

1.6. Оценочная стоимость здания с учетом норм амортизации и коэффициентов

переоценки на день заключения настоящего договора составляет ____________

___________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

1.7. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование

по  настоящему   договору   электрооборудование,  системы  водоснабжения,

канализации, телефонные линии и иное имущество, установленное в здании.

Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в здании,

приводится   в   Приложении  N   2    к  настоящему  договору, являющемся

неотъемлемой его частью.

1.8. Оборудование     арендуемого    здания     средствами    защиты   от

несанкционированного  проникновения  посторонних  лиц  и  противопожарной

сигнализацией, а также  организация,  при  необходимости,  круглосуточной

охраны производятся за счет _______________________ (наименование стороны

договора).

1.9. В случае, если Арендодатель  выставит арендуемое здание для продажи,

Арендатор имеет первоочередное право  купить его   по  цене,  назначенной

Арендодателем для любого добросовестного приобретателя.


2. Порядок передачи здания


2.1. Арендодатель в __________ срок после _______________________________

передает   Арендатору  здание   и   земельный   участок,  на  котором оно

расположено,   по  акту  сдачи-приемки,  подписываемому   представителями

Арендодателя и Арендатора.

2.2. Вместе со зданием сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся

в нем имущество, указанное в Приложении N 2 к настоящему договору.

2.3. Здание   должно   быть    передано  в   состоянии,   соответствующем

характеристикам, указанным в Приложении N  1  к  настоящему  договору,  и

пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Арендодатель   отвечает  за  недостатки  с данного   в   аренду   здания,

препятствующие пользованию им, даже если  во время заключения договора он

не знал об этих недостатках.


3. Права и обязанности сторон


3.1. Арендодатель вправе:

контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора;

беспрепятственно посещать сданное  в  аренду здание   с целью  реализации

контрольных функций;

осуществлять иные  правомочия  собственника,  не  ограниченные  условиями

настоящего договора.

3.2. Арендодатель обязан:

предоставить Арендатору    здание  в порядке, установленном  в  разделе 2

настоящего договора;

производить за свой счет капитальный ремонт здания;

принимать необходимые меры к устранению аварий,  возникших  в  здании  не

по вине Арендатора;

информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении переданного  по

настоящему договору здания;

в случае отчуждения  здания  информировать  об этом Арендатора не позднее

чем за ___________ дней до ______________________; при этом переход права

собственности  на   здание  от  Арендодателя  к третьему лицу не является

основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

3.3. Арендатор вправе:

сдать переданное  ему  здание     в  субаренду  любому  юридическому  или

физическому   лицу,   предварительно    получив    письменное    согласие

Арендодателя;

по истечении срока действия договора или при  досрочном  его  расторжении

изъять произведенные  Арендатором в   здании   улучшения,  которые  могут

быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения);

после   прекращения   настоящего   договора   получить   от  Арендодателя

стоимость неотделимых улучшений  здания  , произведенных  Арендатором  за

свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя;

с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с  соответствующими

государственными и муниципальными органами производить  работы, связанные

с переустройством, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими

основные конструкции здания.

3.4. Арендатор обязан:

принять от Арендодателя помещение в порядке,  установленном  в  разделе 2

настоящего договора;

использовать   здание  только  в  соответствии  с  целями,  указанными  в

п. 1.5 настоящего договора;

своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи;

производить за свой счет текущий   ремонт   здания   и  содержать  его  в

пригодном для эксплуатации состоянии;

соблюдать   противопожарные,  технические,  санитарные и иные нормативные

требования, предъявляемые к пользованию зданием;

обеспечить   представителям   Арендодателя,   а    также   управомоченных

государственных и муниципальных  органов свободный доступ  в  здание  для

осуществления контроля,   выполнения аварийных, ремонтных и других работ;

не позднее чем _______________________ (срок) до истечения срока действия

договора сообщить Арендодателю о своем намерении  освободить  здание  или

заключить договор аренды здания на новый срок.


4. Срок действия договора


4.1. Настоящий   договор  вступает  в силу  в  день  его  государственной

регистрации и действует до "____" _______________________________ 20__ г.

Примечание. В случае, если срок аренды менее одног о года, договор аренды

вступает  в  силу с  момента  его п одписания сторонами  и не нуждается в

государственной регистрации.

Срок аренды составляет _________________ (лет, месяцев).

4.2. Арендатор _________________ (имеет, не имеет) преимущественное право

на  заключение  договора   аренды  здания  на  новый срок после истечения

срока действия настоящего договора.

4.3. В случае, если после истечения срока настоящего  договора  Арендатор

продолжает пользоваться  зданием  при отсутствии  возражений  со  стороны

Арендодателя, то  договор  аренды  считается  возобновленным  на  тех  же

условиях на срок ________.


5. Арендная плата и порядок расчетов


5.1. Арендатор   уплачивает    Арендодателю   в  течение  срока  действия

настоящего договора арендную плату  за  предоставленное ему по настоящему

договору здание в размере ________________ рублей за один квадратный метр

площади в месяц.

Ставка арендной платы включает: _______________________________.

5.2. Указанная  в  п. 5.1  настоящего  договора  ставка  арендной   платы

является окончательной, пересмотру  и  изменению в течение срока действия

договора не подлежит.

5.3. В случае уменьшения размера  полезной  площади   арендуемого  здания

по причинам,  не  зависящим  от  Арендатора,  последний  имеет  право  на

соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной

платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной  произошедшему

уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного платежа.

5.4. Арендная  плата  за   пользование   зданием   вносится Арендатором в

следующем порядке:

- первый платеж в размере месячной  арендной  платы  вносится  в  течение

___________ -дневного срока, считая с  даты подписания акта сдачи-приемки

арендуемого здания;

- последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее ______

числа месяца, следующего за истекшим.

5.5. Арендная плата вносится путем  перечисления  Арендатором  подлежащей

уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.


6. Действие непреодолимой силы


6.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за частичное или полное

неисполнение обязательств по настоящему договору, если  это  неисполнение

явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой силы,  возникших  после

заключения  договора   в   результате  событий  чрезвычайного  характера,

наступление  которых  сторона, не исполнившая обязательство полностью или

частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2. При наступлении указанных  в  пункте 6.1  обстоятельств  сторона  по

настоящему договору, для  которой  создалась  невозможность исполнения ее

обязательств по договору,  должна  в  кратчайший  срок  известить о них в

письменной  форме  другую   сторону    с    приложением   соответствующих

подтверждающих документов.


7. Ответственность сторон и порядок разрешения споров


7.1. За   неисполнение   или   ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

гражданским   законодательством,  действующим  на  территории  Российской

Федерации.

7.2. В   случае  невнесения  арендной  платы  в  сроки,  установленные  в

настоящем    договоре,  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  неустойку  в

размере ___% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки,  но

не более ___% от суммы платежа.

7.3. Все споры и разногласия,  которые  могут  возникнуть  из  настоящего

договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

В  случаях,  предусмотренных  законодательством,  применяется  досудебный

порядок разрешения споров.

В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть  решены  путем

переговоров   или  в  досудебном   порядке,  они  подлежат  разрешению  в

соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде _________

_____________ (указать название и место нахождения арбитражного суда).


8. Расторжение договора


8.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут:

при нецелевом использовании Арендатором здания;

при существенном ухудшении состояния здания по вине Арендатора;

при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более _______ раз

подряд.

8.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут:

при  непредоставлении   Арендодателем   здания  в   срок,   установленный

договором;

при возникновении событий или других юридических фактов, приведших здание

в непригодное для эксплуатации состояние помимо воли Арендатора.

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут  досрочно также  в  случаях,

предусмотренных законодательством.


9. Заключительные положения


9.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая  переписка,

документы  и  переговоры между  сторонами  по вопросам,   являющимся  его

предметом, утрачивают силу.

9.2. Любые изменения и  дополнения  к  настоящему  договору  должны  быть

совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на  то

представителями сторон.

9.3. Если   какое-либо  из  положений   настоящего  договора  в  связи  с

изменением  законодательства  становится   недействительным,  то  это  не

затрагивает  действительности  остальных   его    положений.   В   случае

необходимости стороны договорятся о  замене  недействительного  положения

положением, позволяющим достичь сходного результата.

9.4. Стороны обязаны извещать друг  друга  об  изменении  своих  адресов,

номеров телефонов, телефаксов, телексов не позднее __________ дней со дня

их изменения.

9.5. В    случае   ликвидации     или  реорганизации  юридического  лица,

являющегося стороной настоящего договора, все его  права  и  обязанности,

вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.

9.6. В  случаях,  не  предусмотренных  настоящим  договором,  применяются

правила,  установленные  гражданским  законодательством,  действующим  на

территории Российской Федерации.

9.7. Настоящий договор составлен в ________ экземплярах на русском языке.

Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую  силу.  У  каждой  из  сторон

находится один экземпляр настоящего договора.

К настоящему договору прилагаются: _____________________________________.


10. Адреса, банковские реквизиты сторон


Арендодатель ____________________________________________________________

Арендатор________________________________________________________________


11. Подписи сторон


Арендодатель _______________ (Ф.И.О.) _______ (подпись, мп)

"___" __________ 20__ г.

Арендатор ________________ (Ф.И.О.) _________ (подпись, мп)

"___" __________ 20__ г.

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика