Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор аренды нежилого помещения (Документ Голованова Н.М.) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                                 Договор

                        аренды нежилого помещения


г. ____________                                      "___" ___________ г.


     ___________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

расположен__ по адресу: ________________________________________________,

зарегистрирован__ _______________________________________________________

                            (наименование регистрирующего органа)

"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от

"___"  __________  года, именуем__  в  дальнейшем "Арендодатель",  в лице

___________________________,       действующего       на        основании

   (должность, Ф.И.О.)

________________________________________________________________________,

                    (устава, положения, доверенности)

с одной стороны,  и ____________________________________________________,

________________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

расположен__ по адресу: ________________________________________________,

зарегистрирован__ _______________________________________________________

                            (наименование регистрирующего органа)

"___" ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от

"___" __________ года,  именуем__  в  дальнейшем  "Арендатор",  в    лице

___________________________,       действующего       на        основании

   (должность, Ф.И.О.)

________________________________________________________________________,

                    (устава, положения, доверенности)

с  другой  стороны  (в  дальнейшем  участники  договора  именуются  также

"Стороны"  и  "Сторона"),  заключили  настоящий  договор  ("Договор")   о

нижеследующем:


                           1. Предмет договора


     1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в  аренду  нежилые

помещения (далее по тексту - Помещения), расположенные по адресу:

________________________________, общей площадью  ________ кв.м., из них:


_________ кв.м. для  использования  в  роизводстве ______________________

(далее по тексту - Помещение N 1);

_________  кв.м.  для  использования  в  качестве  подсобных   помещений,

используемых совместно с Арендодателем (далее по тексту - Помещение N 2);

_________ кв.м. - под склад (далее по тексту - Помещение N 3);

_________ кв.м. - под офис (далее по тексту - Помещение N 4).

     1.2.  Сдаваемые  в  аренду   Помещения   передаются   в   состоянии,

позволяющем их нормальную эксплуатацию.

     1.3. Неотъемлемой  частью  настоящего  Договора  является   план   с

указанием помещений, передаваемых Арендатору (Приложение N 1).

     1.4.  Помещения  сдаются  в  аренду  сроком   на   _______   лет   с

_____________ г. по ____________ г. Договор вступает в силу с момента его

государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.

Расходы, связанные с  государственной  регистрацией  настоящего  Договора

аренды, оплачиваются Арендатором в полном объеме.


                          2. Обязанности сторон


     2.1. Арендодатель обязан:

     2.1.1.  В  течение  ______  дней  с  момента  подписания  настоящего

Договора передать в пользование указанные в п. 1.1. помещения  Арендатору

по  актам  приемки-передачи,  в  которых  должно  быть  подробно  указано

техническое состояние помещений и оборудования на момент сдачи в аренду.

     Акт  приемки-передачи,  подписанный   обеими   Сторонами,   является

неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 2).

     2.1.2. Обеспечивать:

     Помещение N 1 - ____________________________________________________

                         (электроэнергией, теплом, сжатым воздухом,

________________________________________________________________________;

                     холодной и горячей водой и т.п.)

(Расчет расхода и стоимости энергоресурсов - Приложение N 5),

     Помещение N 2 - ___________________________________________________;

     Помещение N 3 - ___________________________________________________;

     Помещение N 4 - ___________________________________________________.

     Обеспечение   Помещений   N 1,   N 2,   N 3,   N 4   энергоресурсами

осуществляется в пределах отпущенных Арендодателю мощностей.

     2.1.3. Предоставить Арендатору в пользование один  прямой  городской

телефонный номер и один местный, работающий через АТС Арендодателя.

     2.1.4. Обеспечивать (в соответствии с установленными у  Арендодателя

правилами)  доступ  к  арендуемым  помещениям  сотрудникам,   транспорту,

заказчикам Арендатора, а также другим лицам, по указанию Арендатора.

     2.1.5. В  случае  аварии,  произошедшей  не  по   вине   Арендатора,

немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

     2.1.6. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за ____  месяца

о предстоящем освобождении Помещений  как  в  связи  с  окончанием  срока

Договора, так и при его досрочном расторжении.

     2.1.7. За свой счет производить капитальный ремонт Помещений.

     2.2. Арендатор обязуется:

     2.2.1. Использовать Помещения исключительно по их прямому назначению

в соответствии с настоящим Договором.

     2.2.2. Своевременно  и  в  полном  объеме  вносить  арендную  плату,

оплачивать счета за телефон.

     2.2.3. Содержать Помещения в  надлежащем  техническом  и  санитарном

состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать их  пожарную  и

электрическую безопасность.

     2.2.4. Не производить реконструкции  Помещений,  других  капитальных

ремонтных  работ  без  письменного  согласия  Арендодателя.   Неотделимые

улучшения  арендуемых  Помещений   производить   только   с   письменного

разрешения Арендодателя.

     2.2.5.    При    обнаружении    признаков    аварийного    состояния

сантехнического, электротехнического и  прочего  оборудования  немедленно

принять меры по устранению неполадок.

     2.2.6. Если арендуемые Помещения в  результате  действий  Арендатора

или непринятия им необходимых и  своевременных  мер  придут  в  аварийное

состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами, за  счет  своих

средств, или возмещает ущерб, нанесенный  Арендодателю,  в  установленном

законом порядке.

     2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю, не  позднее,  чем  за  _____

месяца, о предстоящем освобождении Помещений как  в  связи  с  окончанием

срока  Договора,  так  и  при  досрочном  прекращении  Договора  и  сдать

Помещения по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

     2.2.8. По истечении  срока  Договора,  а  также  при  его  досрочном

прекращении  передать  Арендодателю  все   произведенные   в   арендуемых

Помещениях  перестройки  и  переделки,  а  также  улучшения  составляющие

принадлежность Помещений и неотделимые без вреда для  их  конструкций,  а

также осуществить платежи, предусмотренные настоящим Договором.

     2.2.9. За свой  счет  производить  текущий  и  косметический  ремонт

арендуемых Помещений.

     2.2.10. Не  сдавать  арендуемые  Помещения  в  субаренду  либо  иным

способом  распоряжаться  ими  или  правами,  предоставляемыми   Договором

аренды.

     2.2.11. Соблюдать установленные  Арендодателем  Правила  внутреннего

трудового  распорядка  (Приложение  N 3) и  Правила  пропускного   режима

(Приложение N 4).

     2.2.12.  При  осуществлении  деятельности,  оказывающей   негативное

воздействие на окружающую  среду,  вести  учет  и  отчетность  в  области

обращения с отходами, оплачивать размещение  отходов,  осуществлять  иные

мероприятия  по  охране  окружающей  среды   в   порядке,   установленном

законодательством РФ.


                                3. Расчеты


     3.1. За пользование Помещениями установлена арендная плата в размере

___________ у.е. за 1 кв.м. в месяц. Одна условная единица  равна  одному

доллару США по курсу Центрального Банка РФ на день оплаты.

     3.2. Оплата   за   использование    в    технологическом    процессе

электроэнергии  осуществляется  в  соответствии  с  показаниями  приборов

учета.

     Оплата  сжатого  воздуха,  горячей  и  холодной  воды   производится

отдельно  в  соответствии  с  утвержденным  сторонами  "Расчетом  расхода

стоимости энергоресурсов на технологический процесс" (Приложение N 5).

     3.3. Оплата  производится  ежемесячно  путем   перечисления   суммы,

определенной  настоящим  Договором,  с  расчетного  счета  Арендатора  на

расчетный счет Арендодателя  не  позднее  ______  числа  каждого  месяца,

начиная с первого месяца аренды.

     3.4. В случае выполнения  Арендатором  необходимых  ремонтных  работ

арендуемых  Помещений,  перечень  и  стоимость  которых   согласована   с

Арендодателем, данные издержки Арендатора Арендодатель обязан  зачесть  в

счет предстоящих арендных платежей.


               4. Порядок изменения и расторжения договора


     4.1. По истечении срока  Договора  и  выполнении  всех  его  условий

Арендатор имеет преимущественное  право  на  возобновление  Договора.  За

месяца до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить  Арендодателя

о намерении продлить срок Договора.

     4.2. Если по истечении срока Договора Стороны не заявят друг другу о

его прекращении, он считается продленным на неопределенный срок.

     4.3. Изменение  условий  Договора,  его  расторжение  и  прекращение

допускаются  по  соглашению  Сторон.  Вносимые  дополнения  и   изменения

рассматриваются Сторонами в _______  срок  и  оформляются  дополнительным

соглашением.

     4.4.  Настоящий  Договор  может  быть   расторгнут   по   требованию

Арендодателя:

     4.4.1. при использовании Помещений не  в  соответствии  с  Договором

аренды;

     4.4.2. если  Арендатор  умышленно  или  по  неосторожности  ухудшает

состояние Помещений;

     4.4.3. если Арендатор не внес арендную плату в течение ____  месяцев

подряд;

     4.4.4. если Арендатор не производит текущий ремонт Помещений.

     4.5.  Настоящий  Договор  может  быть   расторгнут   по   требованию

Арендатора:

     4.5.1.  если  Арендодатель  не   производит   капитального   ремонта

Помещений;

     4.5.2.  если  Арендодатель  не   выполняет   свои   обязанности   по

обеспечению Помещений ___________________________________________________

                              (горячей и холодной водой, теплом,

________________________________________________________________________;

                         электроэнергией и т.п.)

     4.5.3. если Помещения в силу обстоятельств, за которые Арендатор  не

отвечает, окажутся в состоянии, непригодном для использования.

     4.6. Настоящий Договор может быть расторгнут  в  силу  форс-мажорных

обстоятельств.


                       5. Заключительные положения


     5.1. Споры, вытекающие из настоящего  Договора,  решаются  Сторонами

путем переговоров.

     5.2.  При  недостижении  согласия,  неисполнении  или   ненадлежащем

исполнении условий настоящего Договора одной из  Сторон,  он  может  быть

расторгнут в Арбитражном суде ___________________________________________

                                        (местонахождение суда)

в установленном законом порядке.

     5.3.  Реорганизация  организации-Арендодателя,  а   также   перемена

собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения

или расторжения настоящего Договора.

     5.4. Все изменения и дополнения настоящего  Договора  оформляются  в

виде  дополнительных  соглашений   в   письменной   форме   за   подписью

уполномоченных  лиц.  Дополнительные  соглашения  являются   неотъемлемой

частью Договора.

     5.5. В случае изменения юридического адреса,  расчетного  счета  или

обслуживающего банка Стороны обязаны в ____  дневный  срок  уведомить  об

этом друг друга.

     5.6. Настоящий  Договор  составлен  в  трех   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой  из  Сторон,

один - для передачи в  Городское  бюро  регистрации  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним.


     Приложение к Договору:

     1. План Помещений N 1, N 2, N 3, N 4;

     2. Акт приемки передачи Помещения N 1, N 2, N 3, N 4;

     3. Правила внутреннего трудового распорядка.

     4. Правила пропускного режима.

     5.  Расчет  расхода  стоимости  энергоресурсов  на   технологический

процесс.


                 6. Адреса и банковские реквизиты сторон


     Арендодатель:

     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________

     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________

     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________

     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________

     ИНН _______________________________________________________________.


     Арендатор:

     Почтовый адрес и индекс: ___________________________________________

     Телефон __________, телетайп _________________, факс _______________

     Расчетный счет N _________ в банке _________________________________

     Корреспондентский счет: _______________________, БИК _______________

     ИНН _______________________________________________________________.


     Подписи сторон:

     Арендодатель __________________________                         М.П.

     Арендатор _____________________________                         М.П.

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика