Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Примерная форма договора аренды нежилого помещения у Товарищества собственников жилья + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                                 Договор

                       аренды нежилого помещения

                   у Товарищества собственников жилья


г. _________________                                "__" ________ 200_ г.


     Товарищество собственников жилья __________________________________,

              (указать полное наименование, когда и кем зарегистрировано)

именуемое в дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице   председателя Правления

товарищества собственников жилья _______________________________________,

                                            (указать Ф.И.О.)

действующего  на  основании  Устава  и  п. 2  ст. 149  Жилищного  Кодекса

Российской Федерации, с одной стороны и ________________________________,

                                 (указать наименование юридического лица)

именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице ______________________________,

                                                    (указать Ф.И.О.)

действующего  на  основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий

Договор о нижеследующем:


                              1. Предмет договора


     1.1.  На  основании  Решения  общего  собрания  членов  Товарищества

собственников жилья о сдаче в  аренду  нежилого  помещения,  Арендодатель

предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное  владение  и

пользование   нежилое   помещение   для    использования    в    качестве

административно-торгового помещения, именуемое далее "помещение".

     1.2. Арендуемое помещение расположено по адресу:

__________________ область_______________________________________________

                       (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ____________________________, дом N ___, корпус (строение) N _____,

в _____________________________________ доме, на ______ этаже ___________

(кирпичном, панельном, блочном, другое)

этажного здания и состоит из ____________________ комнат

1.комната - ______________________________ кв. м.;

               (цифрами и прописью)

2 комната - ______________________________ кв. м.;

               (цифрами и прописью)

3 комната - ______________________________ кв. м.;

               (цифрами и прописью)

4 комната - ______________________________ кв. м.;

               (цифрами и прописью)

Подвальное помещение _________________ кв. м.


Общая площадь помещения ______________ кв. м в соответствии с техническим

           .         (цифрами и прописью)

паспортом БТИ.

     1.3.  На момент заключения настоящего Договора помещение,  сдаваемое

в аренду, принадлежит Арендодателю на праве общей долевой собственности.

     В  помещении  находятся  ______  телефонных  линий,  номера  которых

указаны в приложении N 1 к настоящему Договору.

     1.4. Помещение на момент  передачи  в  аренду  не  требует  текущего

ремонта.

     1.5.  В помещении никакого имущества нет.


                2. Порядок передачи помещения в аренду


     2.1. Арендуемое  помещение  должно  быть  передано   Арендодателем и

принято  Арендатором  в  течение ______ дней   с   даты   государственной

регистрации настоящего Договора.

     2.2. Арендуемое помещение свободно и  во  всех  комнатах  произведен

ремонт.

     2.3. Передача арендуемого помещения осуществляется по  передаточному

акту, подписание которого свидетельствует о передаче помещения в  аренду.

Передаточный акт  подписывается  уполномоченными  лицами   Арендодателя и

Арендатора.

     2.4. В момент подписания передаточного  акта  Арендодатель  передает

Арендатору  ключи  от  арендуемого  помещения  и  после  этого   персонал

Арендатора может занимать арендуемое помещение.


                                3.Срок аренды


     3.1. Срок аренды составляет ________________ лет с  момента принятия

арендуемого помещения Арендатором.

     3.2. Если ни одна из сторон настоящего Договора в срок за _____ дней

до истечения  срока  действия  настоящего  Договора  не  заявит   о своем

намерении  его  расторгнуть,  либо  перезаключить  на    существенно иных

условиях,  настоящий   Договор   автоматически   продлевается   на   срок

________ лет и далее в том же порядке.

     3.3. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.


                     4. Арендная плата и порядок расчетов


     4.1.Размер    арендной    платы    с    учетом    НДС     составляет

_______________________ рублей за 1 (один) кв. м. арендуемого помещения в

месяц.

     4.2. Арендная плата выплачивается в безналичном порядке на расчетный

счет Арендодателя в _____________________ не позднее ______________ числа

                (указать наименование банка)

каждого месяца.

     4.3. Арендатор  обязан  в  течение  _____ дней  с  момента  принятия

арендуемого помещения перечислить арендную  плату  за  первые ____ месяца

(ев) авансом.

     4.4. В арендную плату не включаются  стоимость  коммунальных  услуг,

электроэнергии и абонентская плата за телефоны.

     4.5.  Арендатор  самостоятельно  оплачивает  стоимость  коммунальных

услуг, электроэнергии  и  абонентскую  плату  за  телефоны  на  основании

счетов, предъявляемых соответствующими организациями.

     4.6. Международные и междугородние телефонные  переговоры  Арендатор

оплачивает  самостоятельно  согласно  счетам,   выставляемым   Оператором

проводной телефонной связи.

     4.7. Размер арендной платы по обоюдному согласию может изменяться  в

течение срока действия настоящего Договора, но  не  чаще  одного   раза в

_____________.

(указать срок)


                    5. Права и обязанности Арендодателя


     5.1. Арендодатель обязуется:

     5.1.1. Передать по передаточному акту помещение Арендатору в течение

____ дней с даты государственной регистрации.

     5.1.2. Произвести расчеты  с  городскими  службами  за  коммунальные

услуги, электроэнергию и абонентские услуги связи.

     5.1.3.  Выдать   Арендатору   письменные   инструкции     о правилах

пользования арендуемым помещением.

     5.1.4.   Выдавать   Арендатору    по    его       просьбе документы,

свидетельствующие  о  заключении  Договора  аренды  между   Арендатором и

Арендодателем, а также документы, подтверждающие его местонахождение.

     5.1.5. За свой счет устранять неисправности, поломки  и  последствия

аварий коммуникаций в арендуемом помещении, если они произошли не по вине

Арендатора.

     5.1.6. В случае аварий немедленно принимать соответствующие меры  по

быстрейшему устранению повреждений и неполадок.

     5.1.7.  Надлежащим  образом  эксплуатировать   инженерно-технические

системы дома, поддерживать их в технически исправном состоянии.

     5.1.8.  Арендодатель  отвечает  перед  Арендатором   за   недостатки

предоставленного в аренду помещения, препятствующие использованию  его  в

целях, упомянутых в  п. 1.1. настоящего  Договора,  даже  если   во время

заключения Договора Арендодатель не знал об этих недостатках.

     5.2. Арендодатель имеет право:

     5.2.1. Осуществлять проверку   порядка   использования   Арендатором

помещения и состояния арендуемого помещения.

     5.2.2. В случае обнаружения ненадлежащего использования  арендуемого

помещения письменно уведомить Арендатора о  своем  несогласии  и  указать

срок для устранения обнаруженных недостатков.


                    6. Права и обязанности Арендатора


     6.1. Арендатор обязуется:

     6.1.1. Использовать арендуемое помещение по его целевому назначению,

указанному в п. 1.1. настоящего Договора.

     6.1.2.  Своевременно  производить  арендные  платежи  и   оплачивать

стоимость коммунальных  услуг,  электроэнергии  и  абонентских   услуг за

телефоны.

     6.1.3.  Содержать  арендуемое  помещение  в  надлежащем   санитарном

состоянии.

     6.1.4.  Соблюдать  правила  противопожарной  безопасности,  а  также

правила пользования тепловой и электрической энергией.

     6.1.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения

______ раз в ______ года.

     6.1.6.  Не  производить  без   письменного   согласия   Арендодателя

перестройку и перепланировку арендуемого помещения.

     6.2. Арендатор имеет право:

     6.2.1.   Пользоваться   системами   коммуникаций,     находящимися в

помещении.

     6.2.2. Оборудовать помещение офисной мебелью, необходимой для работы

сотрудников и оформить арендуемое помещение по своему усмотрению.

     6.2.3. Обозначить свое местонахождение в арендуемом помещении  путем

размещения  соответствующих  вывесок,  указательных  табличек,  рекламных

стендов перед входом в помещение.

     6.2.4. При согласии Арендодателя установить новые замки  на  входную

дверь в арендуемое помещение.

     6.2.5. В случае необходимости и с согласия  Арендодателя  установить

охранную сигнализацию и другие системы охраны.

     6.2.6. По согласованию с Арендодателем  сдавать  в  субаренду  часть

помещения на срок не более 11 месяцев.

     6.2.7. При  согласии  Арендодателя  переоборудовать  (благоустроить)

подвал,  находящийся  под  арендуемым  помещением,  в  склад   закупаемых

промышленных товаров для продажи их на территории России.

     6.2.8. По просьбе  Арендодателя  и  в  счет  оплаты   арендной платы

производить благоустройство территории, прилегающей к дому, где находится

арендуемое помещение.


      7. Порядок возврата арендуемого помещения Арендатором Арендодателю


     7.1.  По  истечении   срока   аренды   Арендатор     обязан передать

Арендодателю арендуемое  помещение  в  день  окончания  срока   аренды по

передаточному акту.

     7.2. В согласованный сторонами настоящего  Договора  срок  Арендатор

обязан  покинуть  арендуемое  помещение,   вывезти   свое     имущество и

подготовить его к возврату Арендодателю.

     7.3.  В  момент  подписания  передаточного  акта  Арендатор   обязан

передать Арендодателю ключи от арендуемого помещения.

     7.4. С момента подписания  передаточного  акта  помещение  считается

возвращенным Арендодателю.

     7.5. Арендованное помещение должно быть  возвращено   Арендодателю в

том состоянии, в котором Арендатор  его  получил,  с  учетом  нормального

износа.


                    8. Улучшения арендованного помещения


     8.1. Произведенные  Арендатором  отделимые  улучшения  арендованного

помещения являются его собственностью.

     8.2. Если Арендатор произвел за свой счет и с согласия  Арендодателя

улучшения арендованного помещения, не отделимые без вреда для  помещения,

Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение

стоимости этих улучшений.


                         9. Ответственность сторон


     9.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение   обязательств по

настоящему  Договору  стороны  несут  ответственность  в   соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

     9.2. В  случае  просрочки  по  уплате  арендных  платежей  Арендатор

выплачивает Арендодателю пеню в размере ____% от  просроченной  суммы  за

каждый день просрочки.

     9.3. В случае использования  арендуемого  помещения  не  для  целей,

указанных в п. 1.1. настоящего Договора, Арендодатель обязан предупредить

Арендатора о необходимости устранения нарушений. Если Арендатор, несмотря

на  предупреждения  Арендодателя  продолжает  использовать   арендованное

помещение не по назначению, Арендодатель,  руководствуясь  ст. 619  ГК РФ

вправе обратиться в суд о расторжении настоящего Договора.

     9.4. Арендодатель, в случае просрочки в сдаче арендуемого помещения,

выплачивает Арендатору  пеню  в  размере  _____  рублей  за   каждый день

просрочки.

     9.5. Если  в  результате  неправильной  эксплуатации  и  пользования

помещением Арендатором причинен ущерб  арендуемому  помещению,  Арендатор

обязан возместить Арендодателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ.

     9.6. Риск случайной гибели или случайного  повреждения   помещения в

течение срока действия настоящего Договора лежит на Арендодателе.


                    10. Обстоятельства непреодолимой силы


     10.1. Стороны освобождаются  от  ответственности  за   частичное или

полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору,  если  оно

возникло в результате действия непреодолимой силы.

     10.2.  Под  обстоятельствами  непреодолимой  силы  понимаются  такие

обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего  Договора  в

результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера,

а  также  такие  обстоятельства  как  война,  военные  действия,  санкции

государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

     10.3. Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы,

должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления, известить

другую сторону о начале их действия и в течение ___ дней с даты их начала

представить  документы,  свидетельствующие   о   действии   обстоятельств

непреодолимой силы. В такие  же  сроки  сторона,  у  которой  действовали

обстоятельства непреодолимой силы,  должна  известить  другую   сторону о

прекращении их действия.

     10.4.  Если  обстоятельства  непреодолимой  силы   действуют   более

___ месяцев, стороны проводят  переговоры  с  целью  выявления приемлемых

альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.


                      11. Арбитраж и применимое право


     11.1. Стороны будут стремиться  разрешать  возникающие  споры  и/или

разногласия путем переговоров.

     11.2. Если стороны не придут к взаимному решению, то все споры и/или

разногласия,  возникшие  из  настоящего  Договора  и/или  в  связи с ним,

подлежат    рассмотрению   в    Арбитражном   суде   в   соответствии   с

законодательством Российской Федерации.


                         12. Срок действия Договора


     Срок действия настоящего  Договора  составляет  _________ лет с даты

государственной регистрации.


             13. Условия и порядок досрочного расторжения Договора


     13.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут:

     13.1.1. По обоюдному согласию Сторон с  письменным  уведомлением  за

_____ месяца.

     13.2.  По  требованию  Арендодателя  настоящий  Договор   может быть

досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

     13.2.1. Использует помещение  с  существенными  нарушениями  условий

настоящего Договора  или  назначения  помещения,  либо  с  неоднократными

нарушениями;

     13.2.2. Более двух раз подряд по истечении установленного  настоящим

Договором срока платежа не вносит арендную плату.

     13.2.3. В других случаях, указанных в ст. 619 ГК РФ.

     13.2.4. Арендодатель имеет право  требовать  досрочного  расторжения

настоящего  Договора  только  после  направления  Арендатору  письменного

предупреждения  об  устранении  нарушений,  предоставив   срок   для   их

устранения.

     13.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора  Арендатор

обязан в ____ срок освободить помещение и сдать его в полной сохранности.

     13.4.  В  случае  досрочного  расторжения  настоящего   Договора, за

исключением случая, когда расторжение настоящего  Договора  произошло  по

вине  Арендодателя,  Арендатор  компенсирует  Арендодателю     затраты на

восстановление  первоначального  состояния  помещения,   за   исключением

последствий  естественного износа и одобренных Арендодателем переделок.

     13.5.  Арендатор  имеет  право  на   досрочное     расторжение судом

настоящего Договора в случаях, указанных в ст. 620 ГК РФ.

     13.6. В случае досрочного расторжения настоящего  Договора  по  вине

Арендодателя,  Арендодатель  оплачивает  Арендатору  все   его   затраты,

связанные с подбором нового  помещения,  а  также  расходы,   связанные с

переездом в это помещение. Кроме того, Арендодатель выплачивает неустойку

в размере  5% от суммы арендной платы  за  оставшийся  период   аренды, а

также  освобождает  Арендатора  от  обязанности  возмещения  Арендодателю

затрат на восстановление первоначального состояния помещения.


                          14. Особые условия


     14.1. Права  Арендатора,  предусмотренные  настоящим   Договором, не

могут являться предметом залога третьим лицам.

     14.2. Каждая  сторона  не  несет  ответственности  за  обязательства

другой стороны в отношениях третьих лиц.

     14.3. Помещение не заложено, на него  не  наложен  арест  и   оно не

является предметом исков третьих лиц.


                           15. Прочие условия


     15.1. Во всем остальном, что не предусмотрено  настоящим  Договором,

подлежит применению гражданское  законодательство Российской Федерации.

     15.2. После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры

и переписка по нему теряют силу.

     15.3.  Все  изменения  и  дополнения  к  настоящему   Договору будут

считаться действительными, если  они  составлены  в  письменной   форме и

подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.

     15.4. Настоящий Договор подписан в  двух  подлинных   экземплярах на

русском языке по одному для каждой  из  сторон  и  оба  экземпляра  имеют

одинаковую юридическую силу.

     15.5. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации.

     15.6. Настоящий Договор  вступает  в  силу  с  даты  государственной

регистрации.


                              16. Уведомления


     Вся переписка между Арендатором  и  Арендодателем   осуществляется в

письменном виде путем направления писем, телеграмм, телексов, а также  по

факсу и электронной почте.


                   17. Юридические адреса и реквизиты сторон


Арендатор _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Арендодатель ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________


Приложение: Приложение N 1 на ___ листах


Подписи:

Арендатор                                                    Арендодатель

____________                                                 ____________

м.п. подпись                                                 м.п. подпись

Ф.И.О. полностью                                         Ф.И.О. полностью




                                                           Приложение N 1

                                             к Договору аренды на нежилое

                                       помещение от "__" ________ 200_ г.


               Описание арендуемого нежилого помещения


1. Общая площадь _____________________кв.м.

                     (прописью)

2. Площадь каждой из __________ комнат

   Комната N 1 ____________________________ кв. м.

                   (цифрами и прописью)

   Комната N 2 ____________________________ кв. м.

                  (цифрами и прописью)

   Комната N 3 ____________________________ кв. м.

                   (цифрами и прописью)

   Подвал _________________________________ кв.м.

               (цифрами и прописью)

В помещении находится 5 телефонных линий с номерами _____________________

                                                   Все номера перечислить

3. Помещение находится в ___________ этажном здании на ____ этаже

4. В помещении имеется кухня без оборудования.

5. Состояние   арендуемого   помещения   на  момент  передачи  -  нежилое

помещение, свободно от оборудования  и  не  требует  проведения  текущего

ремонта.

Описание части прилегающей к арендуемому помещению территории.


Арендатор: _________ _____________    Арендодатель _________ ____________

           (подпись)    (Ф.И.О.)                   (подпись)   (Ф.И.О)

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика