Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Примерная форма договора аренды здания, являющегося федеральной собственностью + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


      Договор аренды здания, являющегося федеральной собственностью


г. __________________                        "___" ______________ 200_ г.

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

   (полное наименование юридического лица)

"Арендодатель", в лице _________________________________________________,

                          (должность, фамилия, имя, отчество полностью)

действующего на основании _________________________, с  одной  стороны  и

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

  (полное наименование юридического лица)

"Арендатор", в лице ____________________________________________________,

                        (должность, фамилия, имя,  отчество полностью)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:


                           1. Предмет договора


     1.1. Арендодатель  передает  во  временное  владение  и  пользование

Арендатору здание под офис, находящееся по адресу:

_______________________ область, _______________________________________,

                       (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом  N ____, корпус (строение) N ____.

     1.2.  Здание  является  федеральной  собственностью  и  Арендодателю

принадлежит на праве хозяйственного ведения.

     1.3.  Здание   представляет    собой   _____-этажное   строение   из

____________________. Подробное описание здания указано в Приложении N  1

к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.


                      2. Порядок передачи в аренду


     2.1. Прием-передача  арендуемого  здания  осуществляется  комиссией,

состоящей из полномочных представителей Сторон.

     2.2. Арендуемое здание должно быть передано Арендодателем и  принято

Арендатором   в   течение _______ дней   с   момента    подписания   Акта

приема-передачи.

     2.3. При    передаче    арендуемого    здания    составляется    Акт

приема-передачи, который подписывается членами двусторонней комиссии.

     2.4. Арендуемое здание  считается  переданным  в  аренду  с  момента

подписания Акта сдачи - приемки.


                             3. Срок аренды


     3.1.  Срок  аренды  составляет  ______  лет   с   момента   принятия

арендуемого здания по Акту приема-передачи.

     3.2. Если ни одна из Сторон настоящего Договора  за  три  месяца  до

истечения срока действия настоящего Договора не заявит о своем  намерении

его расторгнуть  либо перезаключить на существенно иных условиях, Договор

автоматически пролонгируется на тот же период и далее в том же порядке.

     3.3. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению Сторон.


              4. Арендная плата, платежи и порядок расчетов


     4.1.     Размер     годовой      арендной      платы      составляет

______________________________________ рублей  за  1  кв.  м.  арендуемой

            (цифрами и прописью)

площади с учетом налога на добавленную стоимость.

     4.2. В сумму  арендной  платы  не  включены  расходы  на  отопление,

водоснабжение (горячая и холодная вода).

     4.3.  В  сумму  арендной  платы  включены  ___________  стоянки  для

автомашин, предоставляемые Арендатору.

     4.4. Все эксплуатационные расходы, как то: ежедневная  уборка внутри

здания  и  территории  вокруг  здания,  уборка  мусора  и  снега,  оплата

круглосуточной охраны здания, техническое  обслуживание  сети  отопления,

канализации,  водоснабжения,  вентиляции,   электроснабжения   и   лифтов

Арендатор оплачивает самостоятельно.

     4.5. Коммунальные услуги, оплата  электроэнергии,  услуг  телефонной

связи оплачиваются Арендатором ежемесячно в течение трех банковских  дней

с даты представленных Арендодателем счетов.

     4.6. Арендная плата осуществляется _________________________________

                                          (указать периодичность выплат)

в рублях на  счет  Арендодателя  авансовым  платежом  до  ________  числа

месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

     4.7.   Размер   арендной   платы   по   соглашению   Сторон    может

пересматриваться один раз в ___ лет.


                      5. Права и обязанности сторон


     5.1. Арендатор обязан:

     5.1.1.  Использовать  помещения  здания  в  соответствии  с  п.  1.1

настоящего Договора.

     5.1.2. Надлежащим   образом   эксплуатировать  инженерно-технические

системы здания, поддерживать их в технически исправном состоянии.

     5.1.3. Организовать и поддерживать охрану здания и территории, нести

все расходы, связанные с этим.

     5.1.4. В случае аварий, немедленно принимать все необходимые меры  к

их устранению.

     5.1.5. Содержать   инженерно-технические  системы  здания  в  полной

исправности и соответствующем техническом состоянии, содержать  помещения

в состоянии, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами.

     5.1.6.  Не  использовать  помещения   для   проживания   людей   как

постоянного, так и временного характера,  а  также  не  передавать  право

пользования  помещениями   третьим   лицам   без   письменного   согласия

Арендодателя.

     5.1.7. Беспрепятственно допускать  представителей  Арендодателя  для

контроля  за  использованием помещений и состоянием инженерно-технических

систем, а  при  всяком  повреждении,  аварии  или  иных  обстоятельствах,

нанесших ущерб зданию, немедленно извещать  Арендодателя  и  своевременно

принимать  соответствующие  меры  против   дальнейшего   разрушения   или

повреждения здания.

     5.1.8. Вносить арендную плату, оплачивать своевременно  коммунальные

услуги. Нести все расходы по эксплуатации арендуемого здания.

     5.1.9. Производить за свой счет текущий ремонт внутри здания, а  при

необходимости и фасада здания.

     5.1.10.  Не  осуществлять  без  письменного  согласия   Арендодателя

перестройку, достройку и перепланировку арендуемого здания.

     5.1.11. Поддерживать прилегающую к арендуемому зданию  территорию  и

земельный участок в надлежащем санитарном состоянии.

     5.1.12. Письменно сообщить Арендодателю не  позднее,  чем  за  _____

месяцев о предстоящем досрочном освобождении некоторых помещений здания.

     5.2. Арендодатель обязан:

     5.2.1. Своевременно и правильно  производить  расчеты  с  городскими

службами за  коммунальные  услуги,  электроэнергию  и  услуги  телефонной

связи.

     5.2.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые  меры  к

их устранению.

     5.2.3. В случае проведения капитального ремонта  здания  (помещений)

письменно известить Арендатора за шесть месяцев до начала работ.

     5.2.4.  Арендодатель  отвечает  перед  Арендатором   за   недостатки

предоставляемого здания, препятствующие целевому его использованию,  даже

если во время заключения настоящего Договора Арендодатель не знал об этих

недостатках.

     5.3. Арендатор имеет право:

     5.3.1. Производить только с письменного согласия  Арендодателя  и  в

полном   соответствии   с   действующим   законодательством   капитальные

(затрагивающие несущие  конструкции)  перепланировки  и  переоборудование

помещений.

     5.3.2.  Устанавливать  офисные  АТС  и   другое   специализированное

оборудование связи по согласованию с Арендодателем.

     5.3.3. Пользоваться системами коммуникаций, находящимися в здании.

     5.3.4. Оформлять арендуемое здание и помещения по своему усмотрению,

не затрагивая несущие конструкции здания.

     5.3.5. Обозначать свое местонахождение  в  арендуемом  здании  путем

размещения соответствующих вывесок, указательных табличек.

     5.3.6. Устанавливать замки на входную дверь в здание и в помещения.

     5.3.7.  С  согласия  Арендодателя  сдавать  здание   (помещения)   в

субаренду.

     5.3.8. Устанавливать сигнализацию и другие системы охраны.

     5.4. Арендодатель имеет право:

     5.4.1. Один  раз  в  _______________________  осуществлять  проверку

                          (указать периодичность)

порядка использования Арендатором здания и  помещений  в  соответствии  с

условиями настоящего Договора.


                  6. Порядок передачи арендуемого здания


     6.1. По истечении срока  аренды  здания  Арендатор  обязан  передать

Арендодателю здание в течение _______ дней до даты окончания срока аренды

по   Акту   приема-передачи,    составленному   двусторонней   комиссией,

состоящей из представителей Сторон.

     6.2. В течение срока,  указанного  в  п.  6.1  настоящего  Договора,

Арендатор обязан выехать из арендуемого здания.

     6.3. При    передаче    арендуемого    здания    составляется    Акт

приема-передачи, который подписывается членами двусторонней комиссии.

     6.4. Арендуемое здание считается переданным Арендатором Арендодателю

с момента подписания Акта.

     6.5. Арендованное здание должно быть передано Арендодателю в том  же

состоянии, в котором оно было передано  в  аренду  с  учетом  нормального

износа.

     6.6. Произведенные  Арендатором  отделимые  улучшения  арендованного

здания являются собственностью Арендатора.

     6.7. В случае, когда Арендатор  произвел с согласия Арендодателя, за

свой счет улучшения, неотделимые без вреда  для  арендуемого  здания,  он

имеет право на возмещение стоимости этих улучшений.


                        7. Ответственность сторон


     7.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему  Договору  Стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством Российской Федерации.

     7.2.  В  случае  проведения  работ  по  п.п.  5.3.1  и   5.3.2   без

согласования с Арендодателем и Арендодатель не  согласился  их  оплатить,

Арендатор за свой счет должен ликвидировать их  и  привести  помещения  в

прежний вид.

     7.3. Если в результате  неправильной  эксплуатации  и  использования

здания  (помещений)  Арендатором  причинен  ущерб  зданию   (помещениям),

арендатор обязан возместить убытки Арендатору.

     7.4.  При  неуплате  Арендатором  в  установленные  сроки   арендных

платежей, а также  других  установленных  настоящим  Договором  платежей,

Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере ______ %  с  суммы

просроченной  задолженности  за  каждый  день  просрочки,  однако   сумма

неустойки не должна превышать _______ % суммы просроченной задолженности.

В случае задержки платежа на срок более _____ дней,  Арендодатель  вправе

расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

     7.5.  В  случае  использования  арендуемого  здания  не  для  целей,

указанных  в  п.   1.1   настоящего   Договора,   Арендатор   выплачивает

Арендодателю неустойку в размере ______ % от суммы Договора.

     7.6. Арендодатель, в случае просрочки  в  сдаче  арендуемого  здания

Арендатору, выплачивает последнему неустойку в размере _____ %  от  суммы

Договора за каждый день просрочки.


                  8. Обстоятельства непреодолимой силы


     8.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору,  если  она

возникла в результате действия обстоятельств непреодолимой силы.

     8.2.  Под  обстоятельством  непреодолимой  силы   понимаются   такие

обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего  Договора  в

результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера,

а также таких обстоятельств, как война, военные действия, санкции органов

государственной власти и другие обстоятельства вне контроля Сторон.

     8.3. Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой  силы,

должна немедленно, но не позднее 7 дней с даты наступления  обстоятельств

непреодолимой силы, известить другую Сторону о начале  их  действия  и  в

течение  10  дней  с  даты  начала  их  действия  представить  документы,

свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же

сроки Сторона, у  которой  возникли  обстоятельства  непреодолимой  силы,

должна известить другую Сторону о прекращении их действия.

     8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более  _______

месяцев,  Стороны  проводят  переговоры  с  целью  выявления   приемлемых

альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.


                      9. Арбитраж и применимое право


     9.1. Стороны будут стремиться  разрешать  возникшие  споры  и  (или)

разногласия путем переговоров.

     9.2. При невозможности урегулировать споры и (или) разногласия путем

переговоров, спор и (или) разногласия подлежат передаче на рассмотрение в

Арбитражный суд в соответствии с АПК РФ.

     9.3. Во всем остальном, что не  предусмотрено  настоящим  Договором,

Стороны   руководствуются   действующим   законодательством    Российской

Федерации.


                           10. Особые условия


     10.1. Права  Арендатора,  предусмотренные  настоящим  Договором,  не

могут являться предметом залога третьим лицам.

     10.2. Каждая из сторон не  несет  ответственности  за  обязательства

другой Стороны в отношении третьих лиц.

     10.3. Руководство по технической эксплуатации  и  содержанию  здания

возлагается на Арендатора.


                            11. Общие условия


     11.1.  Любые  изменения   и   дополнения   к   настоящему   Договору

действительны лишь при условии, если они совершены в письменной  форме  и

подписаны надлежащим образом уполномоченными на то лицами обеих Сторон.

     11.2. Ни одна из сторон не вправе передавать третьим лицам полностью

или частично свои  права  и  обязательства  по  настоящему  Договору  без

письменного согласия на то другой Стороны.

     11.3. Во всех отношениях с третьими лицами  в  связи  с  исполнением

условий  настоящего  Договора  каждая   Сторона   выступает   от   своего

собственного имени.

     11.4. После подписания настоящего Договора вся предыдущая  переписка

и переговоры по нему теряют силу.

     11.5.  Арендодатель  получил  согласие  территориального  органа  по

управлению федеральным имуществом на сдачу в аренду здания, указанного  в

п. 1.1 настоящего Договора.

     11.6. Настоящий Договор заключен в  трех  подлинных  экземплярах  на

русском языке по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора, а также

один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое

имущество. Все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

     11.7. Договор вступает в силу с даты государственной  регистрации  в

органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.


                             12. Уведомления


     12.1. Вся переписка между Арендатором и Арендодателем осуществляется

в письменном виде путем направления заказных писем, телеграмм, факсов,  а

также по электронной почте.


          13. Юридические адреса сторон и банковские реквизиты


     13.1. Арендатор находится по адресу:

_________________________________________________________________________

                          (указать полный адрес)

_________________________________________________________________________

и имеет следующие банковские реквизиты: _________________________________

                                    (указать полные банковские реквизиты)

_________________________________________________________________________

     13.2. Арендодатель находится по адресу:

_________________________________________________________________________

                          (указать полный адрес)

_________________________________________________________________________

и имеет следующие банковские реквизиты: _________________________________

                                    (указать полные банковские реквизиты)

_________________________________________________________________________



     Приложение: Приложение N 1 на ____ листах.




     Арендатор    ________________      ________________________________

                    (подпись)                    (Ф.И.О. полностью)



     Арендодатель ________________      ________________________________

                    (подпись)                    (Ф.И.О. полностью)




                                                           Приложение N 1

                                              К Договору аренды здания от

                                             "___" ______________ 200_ г.





                       Описание арендуемого здания


     1. Арендуемое здание представляет собой отдельно  стоящее   здание с

подсобными строениями и помещениями.

     2. Арендуемое здание находится по адресу: _________________________.

                                                  (указать полный адрес)

_________________________________________________________________________

     3. Общая площадь здания составляет __________________________ кв. м.

                                           (цифрами и прописью)

     4. Площадь подвальных помещений составляет __________________ кв. м.

                                               (цифрами и прописью)

     5. К  зданию  относятся  подсобные  строения,  представляющие  собой

_________________________________________________________________________

   (дать подробное описание подсобных строений с указанием их площадей)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.


     6. Размер земельного участка, передаваемого в пользование  вместе  с

арендуемым зданием ______________________ кв. м. (Га, соток).

     7. Стоимость         арендуемого          здания          составляет

________________________________ рублей.

    (цифрами и прописью)

     8. Количество этажей ______________________________________________.

                                            (цифрами и прописью)

     9. Количество помещений ___________________________________________.

                                            (цифрами и прописью)

     10. Состояние арендуемого здания на момент передачи в аренду:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.


     11. Недостатки арендуемого здания:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.


Арендатор                                            Арендодатель


________________________________        _________________________________

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика