Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Примерная форма договора аренды нежилого помещения (Арендатор и Арендодатель - юридические лица) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                             Договор аренды

                           нежилого помещения

              (Арендатор и Арендодатель - юридические лица)


     г. ____________________                "___" _______________ 200_ г.


_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

     (полное наименование юридического лица)

"Арендодатель", в лице ____________________________________, действующего

                        (должность, фамилия, имя, отчество)

на основании ___________________________________________, с одной стороны

и _______________________________________________, именуемое в дальнейшем

      (полное наименование юридического лица)

"Арендатор", в лице ____________________________________________________,

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего  на  основании  ______________________,  с  другой  стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:


                           1. Предмет договора


     1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во

временное владение  и  пользование  нежилое  помещение,  далее  именуемое

нежилое помещение,   для  размещения  в  нем  офиса  Арендатора.  Нежилое

помещение передается без имущества.

     1.2. Арендуемое нежилое помещение расположено по адресу:

_____________ область, _________________________________________________,

                       (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом  N  ____,  корпус  (строение)  N  ____,

квартира N _________, в _______________________________  доме,  состоящее

                         (кирпичном, блочном, другое)

из __________________________ комнат.

     1 комната - ______________________________ кв. м.;

                       (цифрами и прописью)

     2 комната - ______________________________ кв. м.

                       (цифрами и прописью)


      Общая площадь нежилого помещения  _____________________________ кв.

                                           (цифрами и прописью)

м., в соответствии с техническим паспортом БТИ.

     1.3. Нежилое помещение находится на  ______  этаже     ___________ -

этажного здания.

     1.4. Описание нежилого помещения  дано  в  Приложении 1 к настоящему

Договору, являющемуся неотъемлемой его частью.

     1.5. На момент заключения  настоящего  Договора  нежилое  помещение,

сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю  на  праве  собственности на

основании _______________________________________________________________

             (указать наименование

________________________________________________________________________,

           правоустанавливающего документа, кем и когда выдан)

не заложено, не наложен арест и не является предметом исков третьих лиц.

     1.6. Сдаваемое в аренду нежилое  помещение  находится  в  состоянии,

отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатации  нежилых  помещений,

используемых для размещения офиса.


              2. Порядок передачи нежилого помещения в аренду


     2.1. Арендуемое нежилое помещение должно быть передано Арендодателем

и принято  Арендатором  в  течение  ____  дней,  с  даты  государственной

регистрации настоящего Договора.

     2.2. Арендуемое помещение освобождено от любых предметов мебели и во

всех комнатах произведен ремонт.

     2.3. Передача арендуемого нежилого помещения осуществляется по  акту

сдачи-приемки, подписание которого свидетельствует  о  передаче  нежилого

помещения в аренду.   Акт   сдачи-приемки  подписывается  уполномоченными

лицами Арендодателя и Арендатора.

     2.4. В момент подписания акта сдачи - приемки Арендодатель  передает

Арендатору ключи от арендуемого нежилого помещения.

     2.5. Арендодатель должен обеспечить или содействовать в  обеспечении

пропусками лиц, указанных в списке, представленном Арендатором, с  правом

прохода в нежилое помещение после подписания Акта сдачи-приемки.


                              3. Срок аренды


     3.1. Срок аренды составляет _____________  лет  с  момента  принятия

арендуемого нежилого помещения Арендатором.

     3.2. Если ни одна из сторон настоящего Договора  в  срок  за  ______

дней до истечения срока действия настоящего Договора не  заявит  о  своем

намерении  его  расторгнуть,  либо  перезаключить  на    существенно иных

условиях, настоящий Договор автоматически продлевается на срок ______ лет

и далее в том же порядке.

     3.3. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.

     3.4. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив

Арендатора  в  срок  не  менее  чем  за  _____  месяцев  до  планируемого

прекращения действия настоящего  Договора.  При  этом  уплаченная  вперед

арендная плата Арендатору не возвращается.


                   4. Арендная плата и порядок расчетов


     4.1.   Размер   арендной   платы    с    учетом    НДС    составляет

________________________________ рублей за 1 (один) кв. м. в месяц.

     (цифрами и прописью)

     4.2. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на  расчетный

счет Арендодателя вперед не позднее _________ числа каждого месяца.

     4.3. Арендатор обязан  в  течение  _____  дней  с  момента  принятия

арендуемого нежилого помещения перечислить арендную плату за первые _____

месяца авансом.

     4.4. В арендную плату не включаются  стоимость  коммунальных  услуг,

электроэнергии и абонентская плата за телефон.

     4.5. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость коммунальных  услуг,

электроэнергии и  абонентскую  плату  за  телефон  на  основании  счетов,

предъявляемых Арендодателем.

     4.6. Международные и междугородние телефонные  переговоры  Арендатор

оплачивает  самостоятельно,  согласно  счетов,  выставляемых   телефонной

станцией.

     4.7. Размер арендной платы  является  фиксированным  и  изменению  в

течение срока действия настоящего Договора не подлежит.


                   5. Права и обязанности Арендодателя


     5.1. Арендодатель обязан:

     5.1.1. Обеспечивать персоналу арендатора  беспрепятственный  вход  в

здание, в котором находится арендуемое нежилое помещение.

     5.1.2.   Выдавать   арендатору    по    его    просьбе    документы,

свидетельствующие  о  заключении  Договора  аренды  между  Арендатором  и

Арендодателем, а также документы, подтверждающие его местонахождение.

     5.1.3. Выдавать  по  заявкам  Арендатора  в  необходимом  количестве

постоянные и временные  (разовые)  пропуска  в  здание,  где  расположено

арендуемое нежилое помещение.

     5.1.4. За свой счет устранять неисправности, поломки  и  последствия

аварий коммуникаций в арендуемом нежилом помещении, если они произошли не

по вине Арендатора.

     5.2. Арендодатель имеет право:

     5.2.1.  Осуществлять  проверку  порядка  использования   Арендатором

нежилого  помещения  и  состояния  арендуемого   нежилого   помещения   и

имущества.

     5.2.2. В случае обнаружения повреждения имущества или  ненадлежащего

использования нежилого помещения письменно уведомить Арендатора  о  своем

несогласии с указанием срока для устранения обнаруженных недостатков.


                     6. Права и обязанности Арендатора


     6.1. Арендатор обязан:

     6.1.1. Использовать арендуемое нежилое  помещение  по  его  целевому

назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.

     6.1.2. Своевременно производить арендные  платежи  и  компенсировать

Арендодателю стоимость коммунальных услуг, электроэнергии  и  абонентских

услуг за телефон.

     6.1.3.  Содержать  арендуемое   нежилое   помещение   в   надлежащем

санитарном состоянии.

     6.1.4.  Соблюдать  правила  противопожарной  безопасности,  а  также

правила пользования тепловой и электрической энергией.

     6.1.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого  нежилого

помещения __________ раз в ______ года.

     6.1.6.  Не  производить  без   письменного   согласия   Арендодателя

перестройку и перепланировку арендуемого нежилого помещения.

     6.2. Арендатор имеет право:

     6.2.1. Пользоваться системами коммуникаций, находящимися в здании.

     6.2.2. Оборудовать   и   оформлять   арендуемое нежилое помещение по

своему усмотрению.

     6.2.3. Обозначать свое местонахождение в арендуемом помещении  путем

размещения  соответствующих  вывесок,  указательных  табличек,  рекламных

стендов на входе в здание и перед входом в помещение.

     6.2.4. Устанавливать замки на входную  дверь  в  арендуемое  нежилое

помещение.

     6.2.5. Устанавливать охранную сигнализацию и другие системы охраны.


      7. Порядок возврата арендуемого нежилого помещения Арендатором

                               Арендодателю


     7.1.  По  истечении   срока   аренды   Арендатор   обязан   передать

Арендодателю  арендуемое  помещение  в  день  окончания  срока   действия

настоящего Договора (или: В течение _____ дней  с  даты  окончания  срока

аренды) по акту приема-передачи.

     7.2. В согласованный сторонами настоящего  Договора  срок  Арендатор

обязан  покинуть  арендуемое  помещение  и  подготовить  его  к  передаче

Арендодателю.

     7.3. В момент подписания   акта   приема-передачи  Арендатор  обязан

передать Арендодателю ключи от арендуемого помещения.

     7.4. Арендованное помещение должно быть передано Арендодателю в  том

же состоянии, в котором оно было передано в аренду.


                         8. Ответственность сторон


     8.1. Арендатор несет ответственность по настоящему Договору:

     8.1.1. В случае просрочки  по  уплате  арендных  платежей  Арендатор

выплачивает Арендодателю пеню в размере ______ % от суммы долга за каждый

день просрочки.

     8.1.2.  В  случае  нецелевого  использования  арендуемого  помещения

Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере  _______  %  от  суммы

фактически выплаченных арендных платежей.

     8.2.  Арендодатель,   в   случае  просрочки  в   сдаче   арендуемого

помещения, выплачивает Арендатору  пеню  в  размере  ________  рублей  за

каждый день просрочки.


                       9. Порядок разрешения споров


     Все споры и (или) разногласия, возникшие из  настоящего  Договора  и

(или)  в  связи  с  ним  подлежат  рассмотрению  в  Арбитражном  суде  г.

________________, в соответствии с законодательством РФ.


                            10. Прочие условия


     10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено  настоящим  Договором,

подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

     10.2. После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры

и переписка теряют силу.

     10.3.  Все  изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  будут

считаться действительными, если они выполнены и оформлены в  соответствии

с действующим законодательством РФ.

     10.4. Настоящий Договор подписан в  двух  подлинных  экземплярах  на

русском языке по одному экземпляру для каждой из сторон и оба  экземпляра

имеют одинаковую юридическую силу.

     10.5. Настоящий договор  вступает  в  силу  с  даты  государственной

регистрации его в _______________________________________________________

________________________________________________________________________.

                  (наименование регистрирующего органа)



                 11. Юридические адреса и реквизиты сторон



     Арендатор: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Арендодатель: ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________



     Приложение: Приложение N 1 на ___ листах.


                                                           Приложение N 1

                                                        к Договору аренды

                         на нежилое помещение от "___" __________ 200_ г.






                 Описание арендуемого нежилого помещения



     1. Общая площадь ________________________________ кв. м.

                            (цифрами и прописью)

     2. Площадь каждой из ____ комнат:

     Комната  N 1 __________________________________ кв. м.;

                            (цифрами и прописью)

     Комната N 2 ___________________________________ кв. м.;

                            (цифрами и прописью)

     Комната N _ ___________________________________ кв. м.

     3. Помещение находится в ______ этажном здании на ________ этаже.

     4. Состояние арендуемого помещения  на  момент  передачи  -  нежилое

помещение, свободно от  оборудования  и  предметов  мебели,  находится  в

хорошем состоянии, в нем произведен текущий ремонт.





Арендатор: ____________ __________ Арендодатель: ___________ ____________

             (подпись)   (Ф.И.О.)                 (подпись)    (Ф.И.О.)

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика