Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор имущественного найма (аренды) нежилого помещения в жилом доме (вариант) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                            Договор

     имущественного найма (аренды) нежилого помещения в жилом доме


     Товарищество по совместной эксплуатации жилого дома  "_____" (бывший

-  ЖСК),  именуемое  далее -   ТЭД,   в   лице   председателя   правления

____________, действующего на основании Устава и поручения  общего собра-

ния членов ТЭД, с  одной  стороны,  и  _________________________________,

именуемое далее - Арендатор, в лице директора  ____________, действующего

на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор  о ни-

жеследующем:


     I. Предмет договора


     1. ТЭД сдает Арендатору в имущественный наем  (аренду) принадлежащее

ему нежилое помещение в жилом доме по адресу: ___________________________

общей площадью _______ кв. метров для использования в  качестве админист-

ративно-служебного помещения (офиса) с режимом работы в пределах с  8  до

20 часов в  обычные рабочие дни.


     II. Права и обязанности сторон


     2. ТЭД имеет право:


     2.1. Требовать от Арендатора точного исполнения  условий  настоящего

договора.

     2.2. Контролировать использование  арендатором  помещения  в  целях,

предусмотренных условиями договора.

     2.3. Требовать от Арендатора соблюдения надлежащего порядка  в арен-

дуемом помещении.

     2.4. Получать с Арендатора плату за арендуемое помещение и связанные

с этим эксплуатационные, коммунальные и иные расходы (см. ниже).


     3. ТЭД обязан:


     3.1. В период действия настоящего договора соблюдать имущественные и

моральные права и интересы Арендатора, не нарушать  нормальный  ритм  его

работы.

     3.2. Производить капитальный ремонт помещения, занимаемого Арендато-

ром, связанный с общим капитальным ремонтом дома ТЭД.

     3.3. В случае аварий систем отопления, водоснабжения или канализации

(вне пределов арендуемого помещения) принимать необходимые меры  к устра-

нению причин, вызвавших их. (При этом ТЭД не несет  материальной ответст-

венности за ущерб, причиненный Арендатору в результате аварии, имея в ви-

ду, что приведение систем жизнеобеспечения жилого дома ЖСК  в  надлежащее

техническое состояние являлось обязанностью Арендатора по  ранее действо-

вавшему между сторонами договору на аренду того же помещения - вариант).

     При намеренном неустранении причин аварии в  течение  технологически

необходимого для этого срока ТЭД возмещает причиненный Арендатору ущерб в

соответствии с действующими нормами гражданского законодательства.


     4. Арендатор имеет право:


     4.1. Использовать арендуемое помещение по своему усмотрению  при ус-

ловии соблюдения им целей использования помещения, предусмотренных насто-

ящим договором.

     4.2. Оборудовать арендуемое помещение необходимой проводной радио- и

телефонной связью, осуществить необходимые электротехнические  работы  по

установке точек электропитания.


     5. Арендатор обязан:


     5.1. Использовать арендуемое помещение исключительно  в  целях, пре-

дусмотренных в п. 1 настоящего договора.

     5.2. Использовать арендуемое помещение таким образом, чтобы не  дос-

тавлять беспокойства жителям дома ТЭД (шум, резкие звуки, запахи и т.п.);

использовать в арендуемом помещении средства оргтехники,  не  оказывающие

вредного воздействия на окружающих, в том числе на жителей ЖСК.

     5.3. Не производить существенные перепланировок  и  переоборудования

арендуемого помещения без письменного на то согласия ТЭД.

     5.4. Производить за свой счет текущий ремонт внутри  арендуемого по-

мещения.

     5.5. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и  в надле-

жащем санитарном и противопожарном состоянии.

     5.6. По истечении срока действия договора имущественного  найма  или

при его досрочном прекращении передать ТЭД безвозмездно все произведенные

в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также  улучшения,  сос-

тавляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций

арендуемого помещения.

     5.7. Своевременно и полностью осуществлять необходимые  платежи  ТЭД

за арендуемое помещение (см. раздел III настоящего договора).

     5.8. Своевременно и полностью осуществлять  соответствующим  службам

городского хозяйства платежи,  не  входящие  в  систему  расчетов  с  ТЭД

(электроэнергия, телефон и т.п.).

     5.9. Не позднее, чем за месяц до оставления арендуемого помещения по

основаниям, связанным или не связанным с окончанием срока  действия дого-

вора имущественного найма (аренды), письменно известить ТЭД о предстоящем

выезде из помещения и намечаемом сроке такового.

     5.10. Не сдавать нанимаемое помещение как в целом, так и  частично в

поднаем (субаренду) без письменного согласия на то ТЭД.



     III. Расчеты и платежи


     6. Стоимость всех расходов по найму (аренде)  вышеназванного помеще-

ния, за исключением платежей,  не  входящих  в  систему  расчетов  с  ТЭД

(электроэнергия, телефон и т.п.), определяется сторонами договора в сумме

____ руб. в год за каждый кв. метр арендуемого помещения. Указанная став-

ка является базовой и на период с ________ по ________ пересмотру не под-

лежит, т.е. расходы Арендатора в пользу ТЭД за указанный  период составят

____________________________________________________________________ руб.


     7. Стороны согласились, что с ________ указанная в п. 6 договора ба-

зовая ставка, учитывая инфляционную ситуацию в стране, будет ими ежеквар-

тально корректироваться с учетом официально объявляемого  уровня инфляции

либо уровня цен за аренду аналогичных нежилых помещений на бирже недвижи-

мости гор._________________.

     Первая корректировка будет осуществлена сторонами в конце  20___ го-

да. При этом, несмотря на изложенное в  ч.  1  настоящей  статьи,  ставка

аренды за один кв. м арендуемого помещения не может быть менее _________

____________________________________________________________________ руб.

и более ____________________________________________________________ руб.


     8. Порядок платежей: оплата по найму производится  Арендатором  еже-

квартально платежными поручениями в сумме,  пропорционально причитающейся

к платежу (п. 6 настоящего договора), до 20-го числа первого  месяца нас-

тупившего квартала.



     IV. Ответственность сторон


     9. При нарушении Арендатором сроков  оплаты,  предусмотренных  п.  8

настоящего договора, начисляется пеня по ___% с просроченной суммы плате-

жа за каждый день просрочки.


     10. Вопросы возмещения арендатору ущерба,  вызванного  последствиями

аварий систем жизнеобеспечения жилого дома ТЭД (вне  пределов арендуемого

помещения), решаются в соответствии с положениями ст. 3.3. настоящего до-

говора.



     V. Дополнение, изменение и расторжение договора


     11. Настоящий договор в период его действия может быть  дополнен или

изменен сторонами. При этом все дополнения и изменения имеют  силу,  если

они совершены в письменной форме.


     12. Договор подлежит расторжению, а Арендатор выселению в случаях:


     12.1. Использования арендуемого помещения для  целей, противоречащих

обусловленным договором (п. 1 договора).

     12.2. Грубого нарушения арендатором своих  обязанностей,  вытекающих

из положений п. 5 настоящего договора, в результате которого были реально

ущемлены права ТЭД или жителей его дома и если сторонам  не представилось

возможным урегулировать возникший конфликт на взаимоприемлемой основе.

     12.3. Если Арендатор не внес причитающиеся платежи в течение 3-х ме-

сяцев по истечении срока очередного платежа.


     13. Ко дню прекращения действия договора  в  результате  расторжения

его стороны обязаны осуществить взаимную выверку  расчетов  и  произвести

необходимые платежи для погашения задолженности, если таковая  имеется  в

расчетах между ними.



     VI. Разрешение споров


     14. Споры, могущие возникнуть из исполнения настоящего договора, бу-

дут разрешаться сторонами дружеским путем непосредственно, а при недости-

жении взаимоприемлемого решения - через органы арбитражного суда  в соот-

ветствии с действующим порядком рассмотрения хозяйственных споров.


     15. Все действия сторон, не предусмотренные настоящим  договором, но

прямо или косвенно вытекающие из характера взаимоотношений сторон  по не-

му, регулируются действующими законодательными и иными  обязательными ак-

тами Российской Федерации и местных органов власти.



     VII. Срок действия договора


     16. Настоящий договор вступает в силу с ____________ и  действует по

__________ при условии соблюдения сторонами его взаимных  обязательств, а

также положений раздела III настоящего договора.


     17. В случае надлежащего исполнения Арендатором  условий  настоящего

договора по истечении срока его действия и при наличии в  том производст-

венной необходимости у Арендатора последний  пользуется  преимущественным

правом на пролонгацию (или перезаключение) договора  имущественного найма

(аренды) нежилого помещения, являющегося  предметом  настоящего  договора

при взаимной приемлемости предлагаемых условий последующего имущественно-

го найма (аренды) нежилого помещения.


     18. Юридические адреса сторон:



     - ТЭД           - (почтовые и банковские реквизиты)

                       __________________________________________________

                       __________________________________________________



     - Арендатор     - (почтовые и банковские реквизиты)

                       __________________________________________________

                       __________________________________________________




     Совершено  в ____________ "____" ____________ 20___ года в  двух эк-

земплярах: по одному для каждой из сторон,  причем оба  экземпляра  имеют

одинаковую силу.



_______________________                      ____________________________

        ТЭД                                          Арендатор




     мп                                       мп

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика