Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения (вариант 4) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                                                             Вариант 4


Договор аренды

нежилого помещения


г._________________                             "___" __________ 20____г.


________________________________________________________________________

(наименование организации),  именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице

____________________________________ (должность,  Ф.И.О.),  действующего

на  основании  _____________________  (Устава,  доверенности),  с  одной

стороны,    и    _______________________________________________________

(наименование  предприятия,   организации),   именуемое   в   дальнейшем

Арендатор, в  лице ________________________________ (Ф.И.О., должность),

действующего на  основании ________________, с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора


     1.1. Арендодатель  обязуется предоставить  по  настоящему  договору

Арендатору помещение  общей полезной  площадью _____________  кв.метров,

расположенное по адресу _______________________________________________,

для ____________________________________________________________________

(указать цели  использования помещения),  а также  обеспечить Арендатору

свободный доступ в указанное помещение.

     Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена

в Приложении 1 к настоящему договору.

     1.2. Арендодатель  обязуется передать  Арендатору в  пользование по

настоящему  договору   все  оборудование,   мебель,  телефонные   линии,

телефонные аппараты  и иное  имущество, установленное  и  находящееся  в

помещении.

     Перечень передаваемого  имущества, установленного  и находящегося в

помещении, приводится в Приложении 2 к настоящему договору.

     1.3. Арендодатель  утрачивает право  распоряжаться сданным в аренду

помещением на срок действия настоящего договора.

     1.4. Арендатор  имеет право  сдать указанное  помещение в субаренду

(или иное - по решению сторон).


II. Порядок передачи помещения


     2.1. Арендодатель  в  ________  срок  после  подписания  настоящего

договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в

п.1.1 настоящего  договора и в тот же срок передает Арендатору помещение

по акту  сдачи-приемки,  подписываемому  представителем  Арендодателя  и

Арендатора.

     2.2.  Вместе  с  помещением  в  аналогичном  порядке  сдаче-приемке

подлежит   установленное    и   находящееся   в   помещении   имущество,

перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору.

     2.3. Помещение  должно быть  передано в  состоянии, соответствующем

характеристикам, указанным  в Приложении  1  к  настоящему  договору,  и

назначению имущества.

     Арендодатель отвечает  за недостатки  сданного в  аренду имущества,

препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не

знал об этих недостатках.


III. Пользование помещением и его содержание


     3.1. Арендатор  обязан пользоваться  помещением  в  соответствии  с

настоящим договором и назначением имущества.

     3.2. Арендатор  вправе по  согласованию с  Арендодателем и органами

государственного  управления  произвести  за  свой  счет  перепланировку

предоставленного в аренду помещения.

     3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном

состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя, и проводить текущий

ремонт помещения.

     3.4. Капитальный  ремонт арендуемых  помещений  в  силу  настоящего

договора  проводится   за  счет  Арендодателя.  Проведение  капитального

ремонта   Арендодателем    допускается   с    согласия   Арендатора    с

предварительным извещением  последнего за  ___________ (срок)  до начала

ремонта.

     3.5. В  случае  необходимости  проведения,  по  мнению  Арендатора,

капитального  ремонта   Арендатор  извещает   об  этом   Арендодателя  в

письменном виде за ______________ (срок) до начала такого ремонта.

     3.6. В  том случае,  если по  истечении ____________  (срок) с даты

окончания  срока,  указанного  в  п.3.5,  Арендодатель  не  приступил  к

проведению  капитального   ремонта,  этот  ремонт  может  быть  проведен

Арендатором с  возложением  расходов  на  Арендодателя  путем  вычитания

соответствующих   сумм    из   суммы   арендной   платы,   причитающейся

Арендодателю.

     3.7. Арендодатель  обеспечивает за  свой счет  арендуемое помещение

постоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холодной водой,

электроэнергией,  отоплением,   канализацией  и   другими   необходимыми

коммунальными услугами.  Ремонт указанных  коммуникаций производится  за

счет Арендодателя.  Оплата телефонной  и телексной связи производится за

счет Арендатора.

     3.8. Арендодатель обеспечивает страхование помещения, передаваемого

в аренду, по всем обычно принятым рискам.

     3.9.   Арендатор   обеспечивает   страхование   своего   имущества,

находящегося в арендованном помещении, по всем обычно принятым рискам.

     3.10. Оборудование арендуемого помещения современными средствами от

несанкционированного проникновения  посторонних  лиц  и  противопожарной

сигнализации, а  также организация,  при  необходимости,  круглосуточной

охраны помещения  по договору  с органами  милиции, производится за счет

__________________________________________ (наименование стороны).


IV. Арендная плата и порядок расчетов


     4.1. Арендатор  обязуется уплачивать  Арендодателю  за  пользование

указанным помещением в течение установленного в настоящем договоре срока

арендную плату, исходя из расчета __________________ (сумма прописью) за

один квадратный метр полезной площади в месяц.

     4.2.  Указанная   ставка  арендной  платы  является  окончательной,

пересмотру и  изменению не  подлежит. Арендатор  не несет никаких других

расходов, связанных  с арендой  указанного помещения и с выплатой каких-

либо   дополнительных   вознаграждений,   налогов   и   сборов,   помимо

предусмотренных в настоящем договоре.

     4.3. В  случае  уменьшения  размера  полезной  площади  арендуемого

помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право

на соразмерное  уменьшение суммы  вносимой  арендной  платы.  Уменьшение

арендной платы  производится  путем  вычитания  Арендатором  соразмерной

произошедшему уменьшению суммы следующего ежемесячного платежа.

     4.4. По соглашению с Арендодателем Арендатор может вносить арендную

плану также  в натуральной  или смешанной  форме  в  виде  оборудования,

материалов, товаров народного потребления, услуг и др.

     4.5. Арендная  плата за пользование помещением вносится Арендатором

в следующем порядке:

     - первый  платеж в  размере  месячной  арендной  платы  вносится  в

течение ____________________  дневного срока,  считая с  даты подписания

акта  сдачи-приемки   арендуемого  помещения,   предусмотренного   п.2.1

настоящего договора;

     - последующие  платежи вносятся  один раз  каждый текущий  месяц не

позднее _______________ числа.

     4.6. Арендатор  вправе  внести  арендную  плату  за  любой  срок  в

пределах срока действия настоящего договора досрочно.

     4.7. Уплата  арендной платы  в денежной  форме  производится  путем

перечисления Арендатором  подлежащей  уплате  суммы  на  расчетный  счет

Арендодателя в ____________________________________ (наименование банка)

банке города _________________________. Реквизиты счета: _______________

________________________________________________________________________

     4.8. Изменение  размеров  арендной  платы  и  порядка  ее  внесения

допускается лишь по соглашению сторон.

     4.9. В  случае, если  Арендодатель с  согласия Арендатора  выставит

арендуемое помещение  для продажи,  Арендатор имеет первоочередное право

купить  указанное   помещение  по   цене,  предложенной   добросовестным

покупателем.

     4.10.  Если   Арендатор  откажется   от   приобретения   помещения,

Арендодатель может  продать указанное  помещение любому  добросовестному

покупателю. В  таком случае настоящий договор сохраняет свою юридическую

силу, а права и обязанности Арендодателя по нему переходят на покупателя

указанного помещения в порядке правопреемства.


V. Форс-мажор


     5.1. Стороны  освобождаются от  ответственности  за  частичное  или

полное  неисполнение   обязательств  по   данному  договору,   если  это

неисполнение  явилось   следствием  обстоятельств   непреодолимой  силы,

возникших после  заключения договора  в результате событий чрезвычайного

характера, наступление  которых сторона,  не  исполнившая  обязательство

полностью  или  частично,  не  могла  ни  предвидеть,  ни  предотвратить

разумными методами (форс-мажор).

     5.2. При  наступлении указанных  в п.5.1  обстоятельств сторона  по

настоящему договору,  для которой  создалась невозможность исполнения ее

обязательств по  настоящему договору, должна в кратчайший срок известить

о них  в письменном  виде другую  сторону с  приложением соответствующих

свидетельств.


VI. Ответственность сторон и порядок разрешения споров


     6.1. За  неисполнение или  ненадлежащее исполнение  обязательств по

настоящему договору  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

гражданским законодательством.

     6.2. В  случае невнесения  арендной платы  в сроки, установленные в

п.4.5 настоящего  договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в

размере _____%  от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки,

но не более _____% от суммы платежа.

     6.3.  Настоящий  договор  досрочному  расторжению  в  одностороннем

порядке не подлежит.

     Стороны несут  ответственность за  досрочное расторжение настоящего

договора  в   виде  штрафной   неустойки,  не  исключающей   возможности

предъявления иска о взыскании убытков, в сумме ___________________ руб.

     6.4.  Все   споры  и   разногласия,  которые  могут  возникнуть  из

настоящего  договора,   стороны   будут   стремиться   разрешать   путем

переговоров.

     6.5. В  случае, если  указанные споры  и разногласия  не могут быть

разрешены путем  переговоров, они  подлежат разрешению  в соответствии с

действующим законодательством.


VII. Заключительные положения


     7.1. С  даты  заключения  настоящего  договора  вся  предшествующая

переписка,  документы   и  переговоры   между  сторонами   по  вопросам,

являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

     7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть

совершены в  письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то

представителями сторон.

     7.3. Если  какое-либо из  положений настоящего  договора становится

недействительным, это  не  затрагивает  действительности  остальных  его

положений.  В   случае  необходимости   стороны  договорятся   о  замене

недействительного положения  положением,  позволяющим  достичь  сходного

экономического результата.

     7.4. Срок аренды помещения по настоящему договору устанавливается в

_____________ лет.  Если ни  одна из  сторон не  заявит за  один год  до

истечения срока действия настоящего договора о своем желании расторгнуть

его, настоящий  договор автоматически продлевается на следующие ________

лет.

     Течение срока  аренды помещения  начинается со дня составления акта

сдачи-приемки помещения в соответствии с п.2.1 настоящего договора.

     7.5. Стороны  обязаны  извещать  друг  друга  об  изменении  своего

юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее

_____________ дней с даты их изменения.

     7.6.  Настоящий   договор  заключен   в  г._____________   в   двух

экземплярах, по  одному для  каждой из  сторон, и вступает в силу с даты

его  подписания.   Приложения  к   настоящему  договору  составляют  его

неотъемлемую часть.

     7.7. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется

гражданское законодательство РФ.

     8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

     Арендодатель                       Арендатор

___________________________             _______________________________

___________________________             _______________________________

___________________________             _______________________________

Подписи сторон:

Арендодатель                            Арендатор

_________________________               ___________________________


М.П.                                    М.П.



Комментарий специалистов


Договор аренды нежилого помещения широко используется в хозяйственной деятельности предприятий, учреждений и организаций. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей.

Приведенный выше договор аренды нежилого помещения является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки. В первую очередь это относится к тем его пунктам, относительно которых возможны варианты.

Указание на назначение имущества и цели его использования арендатором необходимо для того, чтобы устранить в дальнейшем возможные споры между сторонами относительно условий содержаний, ремонта и пользования. Это может быть ссылка на производственные нужды, размещение служебных или иных (складских, для размещения производственных мощностей) помещений и т.д.

Возможность передачи вместе с помещением находящегося в нем движимого имущества зависит исключительно от соглашения сторон. Следует, однако, учитывать, что передача этого имущества ведет к увеличению арендной платы и возлагает на арендатора дополнительные обязанности по надлежащему использованию и содержанию арендованного имущества.

Ставка арендной платы может быть установлена как за один квадратный метр полезной площади, так и за все помещение в целом. Периодичность платежей также зависит от соглашения сторон. Предлагаемый вариант представляется наиболее оптимальным с точки зрения простоты и периодичности взаимных расчетов.

Указание на неизменный характер ставки арендной платы в течение всего срока действия договора может быть заменено положением о периодическом ее пересмотре с учетом тех или иных социальноэкономических обстоятельств (например, инфляции).

Внесение в договор положения о возможности выкупа арендатором арендованного имущества может быть дополнено положением о зачете в таком случае суммы внесенной им арендной платы в счет платы за приобретаемое имущество.

Условие об освобождении одной из сторон договора от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы являются одним из необходимых условий всякого сколько-нибудь серьезного соглашения участников хозяйственного оборота.

Стороны вправе предусмотреть в договоре случаи, когда досрочное одностороннее расторжение договора допускается. К примеру - ликвидация или реорганизация одного из участников договора, утеря имуществом своих потребительских качеств - следствие нормального износа и т.д.

В зависимости от состава участников договора в качестве органа, уполномоченного разрешать указанные споры и разногласия, может выступать суд или арбитраж (арбитражный суд). Стороны вправе также предусмотреть исключение подведомственности спора общим судам с отнесением его на рассмотрение третейского суда (независимого арбитража).

Срок аренды зданий, сооружений и иного недвижимого имущества должен носить, как правило, долгосрочный, свыше 5 лет, характер. Учитывая это положение, желательно устанавливать срок аренды помещения.

В качестве приложений к настоящему договору выступают: характеристика помещения, предоставляемого арендатору и перечень передаваемого имущества, установленного или находящегося в помещении, а также иные документы, являющиеся дополнениями к тексту договора (расчет арендной платы, соглашение о внесении арендной платы в смешанной или натуральной форме и т.д.).

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика