Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор о предоставлении участка в пользование на условиях (договор аренды земли) (образец N 6) (Документ О.В. Касьяновой) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                                                              Образец N 6


         Договор о предоставлении участка в пользование на условиях

                           (договор аренды земли)


                                                                   Москва


                                                                 N ______


                                               "___" __________ 200 __ г.


     Правительство Москвы или  его  территориальный  орган,  именуемые  в

дальнейшем "Арендодатель", в лице  представителя  Московского  земельного

комитета ____________________________________________, с одной стороны, и

                     (фамилия, должность)

_________________________________________________________________________

                          (полное наименование)

в лице _________________________________________________________________,

      (фамилия, имя, отчество, должность представителя юридического лица)

_________________________________________________________________________

              (или фамилия, имя, отчество физического лица)

проживающий ____________________________________________________________,

                        (адрес постоянного местожительства)

именуемый в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  на  основании

постановления, распоряжения правительства Москвы от _____________________

N _________, другого компетентного органа _______________________________

                                               (наименование, дата,

_________________________________________________________________________

               номер постановления (решения, распоряжения)

заключили настоящий Договор о следующем:


                         I. Предмет и цель аренды


     1.1. Арендодатель сдает, а  Арендатор  принимает  в  (краткосрочное)

пользование на условиях аренды земельный участок площадью _______________

___________________________________________________________________ кв.м,

                         (площадь прописью)

в том числе участки земель, покрытых водой площадью _____________________

___________________________________________________________________ кв.м,

                         (площадь прописью)

именуемый (-ые) в дальнейшем Участок.

     Ландшафтные (качественные) характеристики Участка __________________

_________________________________________________________________________

          (высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)

________________________________________________________________________.

     На Участке имеются:

     а) _________________________________________________________________

                 (здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

_________________________________________________________________________

     б) _________________________________________________________________

                  (природные и историко-культурные памятники)

_________________________________________________________________________

     в) _________________________________________________________________

           (общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню,

_________________________________________________________________________

      утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г., торф)

     г) _________________________________________________________________

                 (зеленые насаждения и древесная растительность)

_________________________________________________________________________

     Приведенное описание Участка   является  окончательным  и  не  может

самостоятельно расширяться Арендатором.

     1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом

к Договору плане земельного участка поворотными точками.

     1.3. Участок предоставляется для: __________________________________

                                          (цель предоставления участка)

     Приведенное   описание   целей   использования   Участка    является

окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".


                       II. Особые условия Договора


     (Сроки освоения земельного участка, сроки строительства,  возмещения

убытков и потерь сельхозпроизводства при изъятии земель и т.д.)


                Срок действия Договора и земельные платежи


     2.1. Настоящий Договор заключается на _________________________ лет.

     2.2. Арендатор обязуется вносить  ежегодно  арендную  плату.  Размер

ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором)  или

в результате проведения аукционов, однако ее минимальный размер не должен

быть  меньше  установленных  правительством  Москвы  базовых   (исходных)

ставок.


     Комментарии автора:

     Распоряжением Мэра Москвы от 25 сентября 1998 г. N 980-РМ  утвержден

порядок определения размера арендной платы за землю в г. Москве.

     Постановлением  Правительства  Москвы  от  9  июня     1998 г. N 442

Москомзему при  заключении  договоров  аренды  с  нерезидентами  поручено

включать  условие   оплаты   аренды   земельного   участка   в   свободно

конвертируемой валюте.

     Об   арендной   плате   при   пролонгации   договора   см.    письмо

Госналогинспекции по г. Москве от 11 декабря 1997 г. N 33-04/32574


     2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с 200 __ г.

     2.4. Арендатор обязуется: вносить ежегодную арендную плату в размере

________________________________________________________________________.

     2.5. В случае  неуплаты  платежей  в  установленный  срок  Арендатор

уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2%

от суммы платежей за истекший расчетный период.

     2.6.  Платежи  по  настоящему  Договору   вносятся   Арендатором   в

_________________________________________________________________________

                  (указание органа, банка, счета и т.д.)

     2.7.   Размеры   арендной   платы   могут   изменяться   в    сроки,

предусмотренные Договором, но не чаще одного раза в ___  лет.  Они  могут

быть пересмотрены досрочно  по  требованию  одной  из  сторон  в  случаях

изменения устанавливаемых централизованно  ставок  и  в  других  случаях,

предусмотренных законодательными актами.

     2.8.  Арендная  плата  вносится  ежеквартально  равными  частями  не

позднее 25 числа последнего месяца квартала.

     2.9. Размеры арендной платы  подлежат  пересчету  в  соответствии  с

изменением индексации в порядке, устанавливаемом правительством Москвы.


                     Права и обязанности арендодателя


     2.10. Арендодатель имеет право:

     - Досрочно  расторгнуть  настоящий  Договор  в  порядке  и  случаях,

предусмотренных действующим законодательством;

     - Вносить  по  согласованию  с  Арендатором  в  Договор  необходимые

изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства  и

нормативных актов;

     -  Приостанавливать  работы,  ведущиеся  Арендатором  с   нарушением

условий настоящего Договора;

     - В случаях, связанных с необходимостью изъятия  земельного  участка

для  государственных  нужд,   гарантировать   Арендатору   предоставление

равноценного земельного участка в другом  (согласованном  с  Арендатором)

месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и

строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог  и  т.д.  в

соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;

     - Арендодатель имеет и другие права: ______________________________.

     2.11. Арендодатель обязан:

     - Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если  она

не противоречит условиям настоящего Договора;

     - Не  использовать  и  не  предоставлять  прав  третьей  стороне  на

использование минеральных и водных  ресурсов,  находящихся  на  земельном

участке.


                      Права и обязанности арендатора


     2.12. Арендатор имеет право:

     Использовать  Участок  в  соответствии  с  целью  и  условиями   его

предоставления (для  строительства  и  эксплуатации  зданий,  сооружений,

установок,  подсобных  помещений  и   проведения   работ   по   улучшению

экологического состояния  Участка,  вместе  именуемых  "Улучшения"),  при

наличии утвержденного в установленном порядке проекта.

     Заключать договоры о передаче участка или  его  части  во  временное

пользование на срок не более 3-х лет другим  юридическим  или  физическим

лицам  на  условиях,  не  выходящих  за  рамки  настоящего  Договора,   с

регистрацией таких договоров в Московском земельном комитете.

     При досрочном расторжении Договора или по истечении  его  срока  все

произведенные на земельном участке Улучшения:

     - передать Арендодателю безвозмездно,

     - продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением сторон

цене,

     - перенести на оговоренных специальным соглашением сторон  условиях,

но не позднее 180 календарных дней до истечения срока  Договора  или  его

расторжения,  с  уплатой  Арендодателю  пропорциональной  части   годовой

арендной платы за этот период,

     -  на  продление  настоящего  Договора  на  согласованных  Сторонами

условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не

позднее чем за  60  (шестьдесят)  календарных  дней  до  истечения  срока

Договора.

     Арендатор имеет и другие права: ___________________________________.

     2.13. Арендатор обязан:

     - Приступить к использованию земельного участка  после  установления

границ этого  участка  в  натуре  (на  местности)  и  выдачи  документов,

удостоверяющих право аренды;

     -  Выполнять  все   условия,   установленные   при   предварительном

согласовании места размещения объекта;

     -  Не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению   качественных

характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории,

а также  к  загрязнению  территории  города  и  дорог  в  соответствии  с

республиканскими и городскими нормативными актами;

     - После  окончания  срока  действия  настоящего  Договора  Арендатор

обязан передать участок Арендодателю  в  состоянии  и  качестве  не  хуже

первоначального, оговоренного в статье 1.1 настоящего Договора.

     -  Обеспечивать  Арендодателю,  органам  государственного   контроля

свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в

     расположенные на  Участке  здания  и  сооружения,  свободный  проход

(проезд) через Участок, по выделенным дорогам (ненужное зачеркнуть);

     - Выполнять в соответствии  с  требованиями  эксплуатационных  служб

условия  эксплуатации  городских  подземных  и   наземных   коммуникаций,

сооружений, дорог, проездов и т.п.  и  не  препятствовать  их  ремонту  и

обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;

     -  В  случае  прекращения  деятельности   предприятия,   учреждения,

организации,  смерти  Арендатора  его  правопреемник  (наследник)   после

ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное  уведомление

об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на

Участок, или заявить отказ;

     - В случае изменения адреса или иных  реквизитов  в  недельный  срок

направлять Арендодателю уведомление об этом;

     -  В   случае   передачи   (продажи)   строения   или   его   части,

расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому  юридическому

или физическому лицу или использования этого имущества  в  качестве  доли

уставного фонда при образовании с другим  юридическим  лицом  совместного

предприятия, в срок не позднее 30 календарных дней до  совершения  сделки

уведомлять  Арендодателя  об  этом  и   ходатайствовать   перед   ним   о

переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

     - Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также

порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.


                          Ответственность Сторон


     2.14. В случае неисполнения одной  из  сторон  (Нарушившая  Сторона)

должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение),  другая

Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление,  в  котором

будут изложены с надлежащими  подробностями  факты,  составляющие  основу

Нарушения. Может  быть  предъявлен  также  иск  о  возмещении  убытков  в

результате Нарушения, если Нарушение не  будет  устранено  в  течение  60

(шестидесяти) календарных дней с даты получения уведомления о  Нарушении,

или применены санкции в соответствии  с  условиями  настоящего  Договора.

Любое Нарушение,  которое  может  быть  устранено,  не  влечет  за  собой

расторжение Договора.

     2.15. За нарушение  условий  Договора  Стороны  несут  материальную,

административную  или  уголовную   ответственность   в   соответствии   с

действующим законодательством.

     2.16. В случае, если  Арендодатель  допускает  какие-либо  действия,

которые приведут к  невозможности  использования  земельного  участка,  в

результате чего Арендатору будет нанесен имущественный  ущерб,  последний

вправе обратиться в установленном порядке в Арбитражный суд.

     2.17. В случае разглашения содержания Договора одной  из  Сторон,  в

результате которого другой Стороне наносится ущерб, Договор по инициативе

пострадавшей Стороны может быть расторгнут.


                        III. Особые обстоятельства


     В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар,

взрыв, наводнение,  землетрясение,  другие  стихийные  бедствия,  военные

действия, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и т.д.

     Об этих происшествиях каждая из Сторон обязана немедленно  известить

другую.  Сообщение  должно   быть   подтверждено   документом,   выданным

уполномоченным  на  то  государственным  органом.  При  продолжительности

особых  обстоятельств  свыше  6  (шести)  месяцев  или  при  неустранении

последствий  этих  обстоятельств  в  течение  6  месяцев   Стороны должны

встретиться  для  выработки  взаимоприемлемого  решения,     связанного с

продолжением настоящего Договора.


                         IV. Рассмотрение споров


     Земельные споры,  возникающие  из реализации  настоящего   Договора,

разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.


                       V. Изменение договора аренды


     Изменения, дополнения и  поправки  к  условиям  настоящего  Договора

аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны  в  письменной

форме  и  подписаны  уполномоченными   представителями   договаривающихся

сторон.


                   VI. Дополнительные условия Договора


     Настоящий Договор не подлежит оглашению.

     Арендодатель  подтверждает,  что  на  день   вступления   настоящего

Договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые  могли

бы послужить причиной для расторжения Договора аренды земли  или  повлечь

дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель  также  подтверждает,

что  он  имеет  право  заключить   настоящий   Договор   без   каких-либо

дополнительных разрешений органов управления.

     Каждая из Сторон подтверждает,  что  она  получила  все  необходимые

разрешения для  вступления  в  настоящий  Договор  аренды,  и   что лица,

подписавшие его, на это уполномочены.

     Настоящий Договор вступает  в  силу  с  момента  его   регистрации в

Московском земельном комитете.

     Настоящий  Договор  аренды  составлен  на  ___ листах  и  подписан в

_____________ экземплярах.


     Приложения к договору:

     1. Расчетные земельные платежи.

     2. План земельного участка.

     Юридические адреса сторон

     Арендатор

     Юридический адрес _________________________________________________

     Расчетный счет N _________________________

     Валютный счет N __________________________

     Телефон __________________________________

     Телефакс _________________________________

     Арендодатель

     Юридический адрес _________________________________________________

     Расчетный счет N _________________________

     Валютный счет N __________________________

     Телефон __________________________________

     Телефакс__________________________________


     Подписи сторон


     За Арендатора                         м.п.


     За Арендодателя                       м.п.


     Договор   прошнурован   и   зарегистрирован   Московским   земельным

комитетом.

     Регистрационный   номер   в   книге   Государственной    регистрации

документов, удостоверяющих право на земельные участки в г. Москве

     Председатель Московского земельного комитета

     N

     200 __ г.

     м.п.    фамилия, и. о.

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика