Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:

Распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом

от 6 июля 2004 г. N 104-р

"Об утверждении примерной формы договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка"

В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" ("Российская газета", N 148, 10.08.2002; N 241, 27.11.2003), Указом Президента Российской Федерации от 09.03.2004 N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" (Российская газета, N 50, 12.03.2004; Собрание законодательства Российской Федерации, 2004; N 11, ст. 945):

1. Утвердить прилагаемую примерную форму договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

2. Установить, что абзац 8 распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 2 сентября 2002 г. N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков"* не применяется.

Исполняющий обязанности

заместителя Руководителя                                   Д.Б. Аратский

------------------------------

* Зарегистрировано Минюстом России 03.10.2002, регистрационный N 3833.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 23 июля 2004 г.

Регистрационный N 5943

Утверждена

распоряжением

Федерального агентства по

управлению федеральным

имуществом

от 6 июля 2004 г. N 104-р

                       Примерная форма договора аренды

      находящегося в государственной собственности земельного участка

_____________________________                 "___" ___________ 200___ г.

(место заключения договора)

     На основании _______________________________________________________

                    (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение

                               земельными участками органа)

_________________________________________________________________________

         (уполномоченный на заключение договора аренды орган)

в лице _______________________________________, действующего на основании

________________________________________________________________________,

именуемый          в          дальнейшем          "Арендодатель",       и

_________________________________________________________________________

                      (гражданин или юридическое лицо)

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый  в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем  "Стороны",

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель  предоставляет, а  Арендатор  принимает  в  аренду

земельный участок из земель _____________________________________________

                                          (категория земель)

с кадастровым N ________________________________________________________,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________

_________________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,

строение и др,

_______________________________________________________(далее - Участок),

               иные адресные ориентиры)

для использования в целях ______________________________________________,

                                    (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой  к

настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей  площадью

_____________________ кв. м.

     1.2. На Участке  имеются __________________________________________.

                                (объекты недвижимого имущества и их

                                            характеристики)

                             2. Срок Договора

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________________ 200__ г.

по ______________ 200___ г.

     2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу

с   даты   его   государственной   регистрации   в учреждении юстиции  по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в  силу  с

даты его подписания Сторонами*(1).

               3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. Размер     арендной      платы      за    Участок    составляет

_________________________________________________________________________

                             (сумма цифрой)

(_________________________________________________________________)рублей

                            (сумма прописью)

в ________________________.

   (год, квартал, месяц)

     3.2. Арендная плата вносится Арендатором ___________________________

                                              (условия и сроки внесения

______________________________________________ путем перечисления на счет

          арендатором арендной платы)

________________________________________________________________________.

                            (реквизиты счета)

     3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами  акта

приема-передачи Участка.

     Исполнением обязательства   по   внесению  арендной  платы  является

________________________________________________________________________.

     Расчет арендной платы определен  в  приложении  к  Договору, которое

является неотъемлемой частью Договора.

     3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно  путем  корректировки

индекса  инфляции на текущий финансовый год в соответствии с  федеральным

законом о федеральном бюджете на соответствующий год  и  не  чаще  одного

раза в ______ лет при изменении базовой ставки  арендной  платы.  В  этом

случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы  осуществляется  на

основании дополнительных соглашений к Договору.

     3.5. Размер  арендной   платы  пересматривается  в  случае  перевода

земельного участка из одной категории  земель  в  другую  или   изменения

разрешенного   использования   земельного    участка   в  соответствии  с

требованиями законодательства Российской Федерации.

     3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной  платы  в

пределах  срока  договора субаренды   определяется   в   соответствии   с

законодательством Российской Федерации об оценочной  деятельности, но  не

может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора  при  использовании

земельного участка не по целевому назначению, а также  при  использовании

способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной  платы  более

чем за  6 месяцев, в  случае  неподписания   Арендатором   дополнительных

соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других  условий

Договора

     4.1.2. На   беспрепятственный   доступ   на  территорию  арендуемого

земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий

Договора.

     4.1.3. На   возмещение   убытков, причиненных   ухудшением  качества

Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

деятельности арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи  в  срок

________________.

     4.2.3. Письменно   в   десятидневный   срок уведомить Арендатора  об

изменении номеров счетов для  перечисления  арендной  платы, указанных  в

п. 3.2.

     4.2.4. В трехдневный срок после государственной регистрации Договора

направить в территориальный орган Федерального агентства  по управлению

федеральным имуществом копию Договора*(2).

     4.2.5. Своевременно   производить   перерасчет   арендной   платы  и

своевременно информировать об этом Арендатора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2. С   согласия   Арендодателя   и  Федерального  агентства   по

управлению федеральным имуществом (его территориального  органа)  сдавать

Участок в субаренду, а также  передавать  свои  права  и  обязанности  по

договору третьим лицам.

     4.3.3. По истечении  срока   действия  Договора  в  преимущественном

порядке перед другими лицами заключить договор  аренды на новый  срок  на

согласованных Сторонами условиях по письменному  заявлению, направленному

Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия

Договора.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и

разрешенным использованием.

     4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных  Договором,

арендную плату.

      4.4.4. Обеспечить   Арендодателю  (его  законным   представителям),

представителям органов государственного  земельного  контроля  доступ  на

Участок по их требованию.

      4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести  его

(их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по  государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним*(3).

      4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем  за  3  (три)

месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока

действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

      4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению  экологической

обстановки  на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих   к   нему

территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     4.4.8. Письменно в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя  об

изменении своих реквизитов.

     4.5. Арендодатель   и    Арендатор   имеют  иные права и несут  иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2. За   нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору,

Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета _________%  от размера

невнесенной арендной платы за каждый  календарный  день  просрочки.  Пени

перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

     5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по  Договору,

вызванных  действием  обстоятельств   непреодолимой   силы,  регулируется

законодательством Российской Федерации.

            6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     6.1. Все изменения и (или)   дополнения   к   Договору   оформляются

Сторонами в письменной форме.

     6.2. Договор может быть расторгнут  по  требованию  Арендодателя  по

решению   суда   на   основании   и в порядке, установленном  гражданским

законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

     6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть  Арендодателю

Участок в надлежащем состоянии.

               7. Рассмотрение и урегулирование споров

     7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются

в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                       8. Особые условия договора

     8.1. Договор субаренды земельного участка, а также Договор  передачи

Арендатором   своих   прав    и   обязанностей   по   Договору   подлежат

государственной   регистрации   в   учреждении юстиции по государственной

регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с  ним  и  направляются

Арендодателю   и   в   территориальный  орган  Федерального агентства  по

управлению федеральным имуществом для последующего учета*(4).

     8.2. Срок   действия   договора   субаренды не может превышать  срок

действия Договора.

     8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного

участка прекращает свое действие.

     8.4. Расходы  по  государственной   регистрации   Договора, а  также

изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

     8.5. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один

экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной  регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр  направляется

в орган, установленный в п. 4.2.4.

                          9. Реквизиты Сторон

     Арендодатель ______________________________________________________

     Арендатор _________________________________________________________

                          10. Подписи Сторон

     Арендодатель ______________________________ _______________________

                             (Ф.И.О.)                    (подпись)

     "____" ____________ 200___ г.

     Арендатор _________________________________ _______________________

                             (Ф.И.О.)                    (подпись)

     "____" ____________ 200___ г.

Согласован *(5)

Территориальный орган

Федерального агентства по

управлению федеральным

имуществом

"____" __________ 200__ г.

Согласован*(6)

Уполномоченный орган

государственной власти

субъекта Российской Федерации

(территориальный орган)

"____" __________ 200__ г.

Приложения к Договору:

Кадастровая карта (план) Участка.

Расчет арендной платы.

Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со  стороны

Арендодателя и Арендатора.

________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________.

------------------------------

*(1) Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.

*(2) Пункт включается в случаях предоставления Участка в аренду федеральному государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или находившиеся в федеральной собственности до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в федеральный бюджет; в случае предоставления Участка в аренду государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившиеся в собственности субъекта Российской Федерации до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в бюджет субъекта Российской Федерации соответственно.

*(3) В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.

*(4) В случае заключения договора субаренды на срок более 1 года.

*(5) В случае предоставления Участка федеральному государственному унитарному предприятию или если на нем расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или находившиеся в федеральной собственности до приватизации, а также если арендная плата за Участок поступает в федеральный бюджет.

*(6) В случае предоставления Участка в аренду государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившиеся в собственности субъекта Российской Федерации до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в бюджет субъекта Российской Федерации.

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика