Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                                                                  Образец


                 Договор купли-продажи земельного участка


     _____________________________________   ____________________________

     (дата заключения договора - прописью)    (место заключения договора)


     Мы, _____________________________   _______________________________

         (ф.и.о. гражданина полностью)          (дата рождения),

_________________________________________________________________________

                (вид документа, удостоверяющего личность)


________________________________________________,  выдан ________________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность)            (дата выдачи)

________________________________________________________________________,

    (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________

                              (адрес постоянного места жительства или

_____________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец",  в

преимущественного пребывания)

лице ____________________________________________________________________

    (если договор заключается представителем Продавца, необходимо указать

_________________________________________, действующего(-ей) на основании

перечисленные выше сведения о гражданине)

_________________________________________________________________________

  (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора

_________________________ с одной стороны, и ____________________________

доверительного управления)                  (ф.и.о. гражданина полностью)

_______________, ________________________________________________________

(дата рождения)           (вид документа, удостоверяющего личность)

_______________________________________________, выдан  _________________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность)            (дата выдачи)

________________________________________________________________________,

    (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________

                               (адрес постоянного места жительства или

_____________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем  "Покупатель",

преимущественного пребывания)

в  лице  ________________________________________________________________

         (если договор заключается представителем Покупателя, необходимо

________________________________________________________________________,

           указать перечисленные выше сведения о гражданине)

действующего(-ей)  на  основании  _______________________________________

                                  (вид и реквизиты   документа-основания,

________________________________________________________________________,

     например, доверенности, договора доверительного управления)*

с другой  стороны  (далее  -  Стороны),  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:


                           1. Предмет договора


     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность  Покупателя,  а

Покупатель обязуется принять и  оплатить  в  порядке,  размере  и  сроки,

установленные Договором, земельный участок из земель ____________________

                                                      (категория земель)

с  кадастровым  N  ___________,  расположенный  по  адресу   ____________

                                                              (субъект

___________________________________________________  (далее  -  земельный

Российской Федерации, населенный пункт, улица)

участок), предназначенный для использования в целях  ____________________

                                                       (вид разрешенного

_________________________________________________________________________

использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение

____________________________________, в        границах,   указанных    в

личного подсобного хозяйства и т.п.)

кадастровой карте (плане) земельного участка,  прилагаемой  к  настоящему

договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью __________.

                                                              (кв.м., га)

     1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

     1.3. На момент  совершения  настоящего  договора  земельный  участок

принадлежит     Продавцу  на         праве   собственности  на  основании

_________________________________________________________________________

              (наименование правоустанавливающего документа)

______________________________________________, выданного _______________

   (реквизиты правоустанавливающего документа)    ____ ___ (дата выдачи)

________________________________________________________________________.

      (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ)

     Право собственности Продавца на земельный  участок  зарегистрировано

___________________ в ___________________________________________________

(дата регистрации)     (наименование учреждения юстиции, осуществляющего

________________________________________________________________________,

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

о  чем  выдано  свидетельство   о   государственной   регистрации   права

собственности N _________.


                    2. Обременения земельного участка


     2.1. Земельный участок  не  обременен  сервитутами  (либо  обременен

следующими сервитутами:

     публичным сервитутом, установленным для ____________________________

                                                  (вид ограниченного

_____________________ в соответствии с __________________________________

пользования участком)                  (нормативный правовой акт, которым

_____________________  сроком на ___;

установлен сервитут)

     частным  сервитутом,  установленным для ____________________________

                                                  (вид ограниченного

_____________________ в соответствии с __________________________________

пользования участком)                        (соглашением смежных

__________________________________  сроком на ___.

землепользователей, решением суда)

     2.2.  На  земельный  участок  не  распространяются  иные    вещные и

обязательственные права  третьих  лиц  (либо  распространяются  следующие

права третьих лиц:

     права залогодержателя в связи с передачей земельного участка  (части

земельного участка)   в   залог  на   основании    договора  об   ипотеке

______________________________________________________________________;

           (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

     права арендатора в  связи  с  передачей  земельного  участка  (части

земельного участка)   в     аренду    на      основании  договора  аренды

_________________________________________________________________________

             (реквизиты договора аренды земельного участка);

     права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка  (части

земельного участка) в  безвозмездное  срочное  пользование  на  основании

_________________________________________________________________________

        (договора, решения исполнительного органа государственной

_____________________________________________  __________________________

власти или органа местного самоуправления)       (реквизиты договора,

_________________________________________________________________________

решения исполнительного органа государственной власти или органа местного

_______________.

самоуправления)

     2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными  в

п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на  прилагаемой

к оговору кадастровой карте (плане) земельного участка.

     2.4. Обременения земельного  участка,  установленные  до  заключения

настоящего договора, сохраняются вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации  и  соответствующими

договорами.

     2.5. Покупатель согласился принять  и  оплатить  земельный  участок,

обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.


            3. Ограничения в использовании земельного участка


     3.1.  На  земельный  участок  не  распространяются     ограничения в

использовании   (либо   распространяются    следующие       ограничения в

использовании:

     ______________________________  (в  связи  с  установлением   особых

условий  использования  земельного   участка   и   режима   хозяйственной

деятельности в  охранных,  санитарно-защитных  зонах),   установленное на

основании _______________________________________________________________

              (акта исполнительного органа государственной власти,

___________________________________________________ на  срок  ____  (либо

акта органа местного самоуправления, решения суда)

бессрочно);

     __________________________ (в связи с установлением  особых  условий

охраны окружающей среды, в том  числе  животного  и  растительного  мира,

памятников  природы,  истории  и  культуры,   археологических   объектов,

сохранения плодородного слоя почвы, естественной  среды  обитания,  путей

миграции  диких  животных)  установленное  на  основании  _______________

                                                              (акта

_________________________________________________________________________

   исполнительного органа государственной власти, акта органа местного

_____________________________ на срок ____ (либо бессрочно);

самоуправления, решения суда)

     __________ (иные ограничения в использовании земельного участка).

     3.2. Ограничения в использовании земельного  участка,  установленные

на определенный срок, сохраняются вплоть до  их  прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

     3.3. Покупатель согласился принять и оплатить  земельный   участок с

учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 Договора.

     3.4. Продавец довел до сведения Покупателя, а  Покупатель   принял к

сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом  Договора,  не

имеется земельных и иных имущественных споров.

     3.5. Продавец довел до сведения Покупателя, а  Покупатель   принял к

сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.


                           4. Плата по договору


     4.1. Цена земельного участка, определенная по соглашению Продавца  и

Покупателя  (либо  профессиональным  оценщиком)  составляет   ___________

                                                                 (сумма

___________________ рублей.

цифрами и прописью)

     4.2. Вариант 1.  Покупатель  обязан  перечислить  100%  указанной  в

п. 4.1 Договора денежной суммы Продавцу на счет  N  __________  в  банке

_______________________________________________________________________ в

                     (наименование и реквизиты банка)

течение _____________________ дней со дня подписания настоящего договора.

        (указать срок оплаты)

     4.2. Вариант 2. Покупатель обязан передать 100% указанной в   п. 4.1

договора     денежной     суммы Продавцу  наличными  деньгами  в  течение

______________________ дней со дня подписания настоящего договора.

(указать срок оплаты)

     4.2.1.  Продавец  обязан  выдать  Покупателю  расписку  в  получении

указанной в п. 4.2 договора денежной суммы.


                        5. Права и обязанности сторон


     5.1. Продавец имеет право:

     требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке

и сроки, установленные п. 4 договора;

     в  случае  уклонения  покупателя  от   государственной   регистрации

перехода права собственности на земельный  участок  обратиться  в   суд с

требованием  о  проведении  государственной  регистрации  перехода  права

собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

     5.2. Продавец обязан:

     при  заключении  договора  предоставить  Покупателю    достоверную и

максимально полную информацию о продаваемом  земельном  участке,  которая

может  существенным  образом  повлиять  на  решение      покупателя о его

приобретении;

     подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты  подписания

договора (или  иной  срок)  (не  уклоняться  от  подписания   документа о

передаче земельного участка);

     обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной

регистрации перехода права собственности  на  участок  к   покупателю (не

уклоняться от государственной регистрации).

     возместить Покупателю убытки,  связанные  с  ________  _____________

(передачей Покупателю земельного участка, непригодного к использованию  в

соответствии  с  целевым  назначением;  уклонением   от   государственной

регистрации  перехода  права  собственности;  уклонением  от   подписания

передаточного акта и т.д.).

     5.3. Покупатель имеет право:

     требовать  уменьшения  цены  земельного  участка   или   расторжения

Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему

Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного  участка

и  ограничениях  в  его  использовании  в  соответствии   с   разрешенным

использованием;  о  разрешении  на  застройку  земельного     участка; об

использовании  соседних  земельных  участков,  оказывающем   существенное

воздействие  на  использование  и   стоимость   земельного     участка; о

качественных свойствах  земли,  которые  могут  повлиять  на  планируемое

покупателем использование и стоимость земельного участка;

     требовать  уменьшения  цены  земельного  участка  либо   расторжения

договора в случае передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц

не оговоренными в п. 2 договора.

     5.4. Покупатель обязан:

     оплатить  цену  земельного  участка  в  размере,  порядке   и сроки,

установленные п. 4 договора;

     подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты  подписания

договора (или  иной  срок)  (не  уклоняться  от  подписания   документа о

передаче земельного участка);

     не  уклоняться  от  государственной   регистрации     перехода права

собственности на земельный участок;

     соблюдать упомянутые в п. 2 договора права третьих  лиц,  вытекающие

из установленных сервитутов и договорных отношений;

     использовать земельный участок в соответствии с целевым  назначением

и разрешенным использованием с  учетом  ограничений,  указанных  в  п.  3

договора.

     5.5.  Права  и  обязанности  Сторон,  не  предусмотренные  настоящим

договором, определяются в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации и субъектов Российской Федерации.


                        6. Ответственность сторон


     Стороны несут  ответственность  за  невыполнение  либо  ненадлежащее

выполнение  условий  Договора,   в   соответствии   с   законодательством

Российской Федерации.

     Споры,  возникающие  при   исполнении   Договора,     разрешаются по

соглашению между Продавцом и Покупателем.

     При невозможности достижения соглашения между  сторонами,  возникшие

споры  разрешаются  в  суде   (арбитражном   суде)   в     соответствии с

законодательством Российской Федерации.


                       7. Заключительные положения


     7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя

с момента государственной  регистрации  перехода  права   собственности в

порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     7.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению  (по

желанию сторон).

     7.3.  Договор  составлен  в  ______  экземплярах,     имеющих равную

юридическую  силу,  один  из  которых  хранится   в   делах   ___________

(нотариуса, учреждения юстиции по  государственной  регистрации   прав на

недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______, один - у Продавца,

один - у Покупателя.

     7.4. Расходы, связанные  с  оформлением  Договора  несет  Покупатель

(Продавец, Стороны в равных долях).


                  8. Адреса, банковские реквизиты сторон


     Продавец ______________________________________

     Покупатель ____________________________________


                            9. Подписи сторон


     Продавец ___________________________  "___" __________ 20__ г.

                 (подпись, Ф.И.О.)

     Покупатель _________________________  "___" __________ 20__ г.

                 (подпись, Ф.И.О.)


                          Приложения к договору


     К Договору прилагаются:

     кадастровая  карта  (план)  земельного  участка,  выданная  ________

(дата  выдачи)   ________________   (наименование   органа   кадастрового

учета)(прилагается во всех случаях);

     согласие супруга на совершение другим супругом сделки  купли-продажи

земельного  участка  (прилагается  в  случае,  если   земельный   участок

находится в совместной собственности  супругов,  т.е.  был   приобретен в

период брака за счет общих доходов);

     требование залогодержателя по задолженности (прилагается  в  случае,

если предмет договора обременен залогом);

     копии  договоров  аренды,   безвозмездного   срочного   пользования,

ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

     доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его  имени

при заключении договора (прилагается в случае подписания договора  лицом,

уполномоченным Продавцом);

     доверенность лица,  уполномоченного  Покупателем  выступать   от его

имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора

лицом, уполномоченным Покупателем).


------------------------------

* В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика