Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор купли-продажи земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                                                                --------¬

                                                                ¦Образец¦

                                                                L--------


                                 Договор

                     купли-продажи земельного участка


________________________________________           "___" ________ 20__ г.

       (место заключения договора)


Мы, _____________________________________________________________________

         (фамилия,   имя, отчество гражданина, дата и год рождения,

_________________________________________________________________________

        место  жительства,  паспортные данные   или   наименование

_________________________________________________________________________

                  юридического лица   и     его реквизиты),

именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", в лице __________________________

_________________________________________________________________________

    (если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать

_________________________________________________________________________

фамилию, имя, отчество гражданина, дату и год рождения, место жительства,

_________________________________________________________________________

паспортные данные; если в качестве Продавца выступает юридическое лицо,

_________________________________________________________________________

     указать фамилию, имя, отчество и должность ответственного лица),

действующего(-ей) на основании  _________________________________________

                                    (доверенности,  договора, устава)

с  одной  стороны,  и  __________________________________________________

                       (фамилия,  имя,  отчество  гражданина,  дата и год

_________________________________________________________________________

    рождения, место жительства, паспортные данные или наименование

_________________________________________________________________________

                  юридического лица и  его реквизиты),

именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", в лице ________________________

_________________________________________________________________________

    (если договор заключается лицом, уполномоченным Покупателем,

_________________________________________________________________________

     указать фамилию, имя, отчество гражданина, дату и год рождения,

_________________________________________________________________________

место жительства, паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает

_________________________________________________________________________

       юридическое лицо, указать фамилию, имя, отчество и должность

_________________________________________________________________________

                          ответственного   лица),

действующего(-ей)   на    основании _____________________________________

                                       (доверенности, договора, устава)

с  другой  стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор)

о нижеследующем:


                             1. Предмет договора


     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность  Покупателя,  а

Покупатель обязуется принять и  оплатить  в  порядке,  размере  и  сроки,

установленные Договором, земельный участок из земель_____________________

_________________________________________________________________________

                         (категория  земель)

с кадастровым N _______________________________, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

       (субъект    Российской    Федерации, населенный пункт, улица),

(далее - Участок), для  использования  в  целях _________________________

_________________________________________________________________________

                     (разрешенное использование),

в границах, указанных  в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к

Договору  и  являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _____  кв.

м,   принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Продавцу   на

праве собственности  на основании _______________________________________

_________________________________________________________________________

       (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа).

Зданий, строений, сооружений на Участке не имеется.

     1.2. Участок не обременен  сервитутами  (либо  обременен  следующими

сервитутами: публичным сервитутом, установленным для ____________________

_________________________________________________________________________

               (вид ограниченного пользования участком)

в  соответствии  с  _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (нормативный  правовой  акт,  которым  установлен  сервитут)

сроком на ______________________________________________________________;

частным сервитутом, установленным для ___________________________________

_________________________________________________________________________

               (вид ограниченного пользования участком)

в  соответствии  с  _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (соглашением  смежных  землепользователей,  решением  суда)

сроком на ______________________________________________________________.

     1.3. На Участок не распространяются иные вещные и  обязательственные

права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей Участка (части Участка) в залог

на основании договора об ипотеке ________________________________________

_________________________________________________________________________

          (реквизиты договора  об  ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка) в аренду  на

основании договора аренды _______________________________________________

_________________________________________________________________________

              (реквизиты договора  аренды земельного участка);

права ссудополучателя в связи  с  передачей  Участка  (части   Участка) в

безвозмездное  срочное  пользование  на  основании ______________________

_________________________________________________________________________

    (договора, решения исполнительного органа государственной власти

_________________________________________________________________________

                  или органа местного самоуправления)

_________________________________________________________________________

  (реквизиты договора, решения исполнительного  органа  государственной

_________________________________________________________________________

            власти  или   органа   местного самоуправления).

     1.3.1.  Границы  земель,  обремененных  правами   третьих   лиц,   и

содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой  карте

(плане) Участка.

     1.3.2. Обременения Участка, установленные до  заключения  настоящего

Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном

законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

     1.3.3. Покупатель согласился принять Участок,  обремененный  правами

третьих лиц, указанными в п. 1.3. Договора.

     1.4. На Участок  не  распространяются  ограничения  в  использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании: ___________

_________________________________________________________________________

   (в  связи  с  установлением  особых   условий использования Участка и

_________________________________________________________________________

режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах),

установленное  на  основании ____________________________________________

_________________________________________________________________________

  (акта исполнительного  органа  государственной  власти,  акта  органа

_________________________________________________________________________

               местного самоуправления, решения суда)

на срок _________________________________________________________________

                                   (либо бессрочно);

_________________________________________________________________________

  (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том

_________________________________________________________________________

   числе животного и растительного мира,  памятников природы,  истории

_________________________________________________________________________

и культуры,  археологических   объектов,   сохранения плодородного слоя

_________________________________________________________________________

почвы,  естественной  среды  обитания,  путей  миграции диких животных)

установленное на основании ______________________________________________

_________________________________________________________________________

  (акта  исполнительного органа  государственной  власти,  акта  органа

_________________________________________________________________________

                   местного  самоуправления, решения суда)

на срок _________________________________________________________________

                                  (либо бессрочно);

_________________________________________________________________________

                 (иные ограничения в использовании Участка).

     1.4.1.  Ограничения  в  использовании  Участка,   установленные   на

определенный срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

     1.4.2. Покупатель согласился принять Участок с  учетом  ограничений,

указанных в п. 1.4. Договора.

     1.5. Продавец довел до сведения Покупателя, а  Покупатель  принял  к

сведению, что по Участку,  являющемуся  предметом  Договора,  не  имеется

земельных и иных имущественных споров.

     1.6. Продавец довел до сведения Покупателя, а  Покупатель  принял  к

сведению, что Участок под арестом (запрещением) не состоит.


                             2. Плата по договору


     2.1. Цена Участка, определенная по соглашению Продавца и  Покупателя

(либо профессиональным  оценщиком)  составляет __________________________

_________________________________________________________________________

                    (сумма   цифрами и прописью) рублей.

     2.2. Вариант 1. Покупатель обязан перечислить 100%  указанной  в  п.

2.1. Договора  денежной  суммы  Продавцу  на   счет   N _________________

в банке _________________________________________________________________

                         (наименование и реквизиты банка)

в  течение ______________________________________________________________

                              (указать срок оплаты)

дней со дня подписания Договора.

     2.2. Вариант 2. Покупатель обязан передать 100% указанной в п. 2.1.

Договора  денежной   суммы   Продавцу    наличными   деньгами  в  течение

_________________________________________________________________________

                         (указать срок оплаты)

дней со дня подписания Договора.

     2.2.1.  Продавец  обязан  выдать  Покупателю  расписку  в  получении

указанной в п. 2.2 Договора денежной суммы.


                        3. Права и обязанности сторон


     3.1. Продавец имеет право:

требовать от Покупателя  оплаты  Участка  в  размере,  порядке  и  сроки,

установленные п. 2 Договора;

в случае уклонения покупателя  от  государственной  регистрации  перехода

права  собственности  на  Участок  обратиться  в  суд  с    требованием о

проведении государственной регистрации  перехода  права   собственности и

возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

     3.2. Продавец обязан:

     при  заключении  договора  предоставить  Покупателю  достоверную   и

максимально  полную  информацию  о  продаваемом  Участке,  которая  может

существенным  образом  повлиять  на  решение  покупателя  о  приобретении

Участка;

     подписать  передаточный  акт  в  течение  _______  дней  с  с   даты

подписания  Договора  (или  иной  срок)  (не  уклоняться  от   подписания

документа о передаче земельного участка);

     обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной

регистрации перехода права собственности  на  участок  к  покупателю  (не

уклоняться от государственной регистрации).

     возместить Покупателю убытки, связанные с __________________________

_________________________________________________________________________

      (передачей Покупателю участка, непригодного к использованию в

_________________________________________________________________________

    соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной

_________________________________________________________________________

   регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания

_________________________________________________________________________

                         передаточного акта и т.д.).

     3.3. Покупатель имеет право:

     требовать  уменьшения  цены  Участка  или  расторжения  Договора   и

возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему  Продавцом

заведомо ложной информации: об обременениях Участка и ограничениях в  его

использовании в соответствии с разрешенным использованием;  о  разрешении

на застройку  Участка;  об  использовании  соседних  земельных  участков,

оказывающем  существенное  воздействие  на  использование   и   стоимость

Участка; о  качественных  свойствах  земли,  которые  могут  повлиять  на

планируемое покупателем использование и стоимость Участка;

     требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в случае

передачи ему Участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренных  в

п. 1.2-1.3 Договора.

     3.4. Покупатель обязан:

     оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2

Договора;

     подписать  передаточный  акт  в  течение  _______  дней  с  с   даты

подписания  Договора  (или  иной  срок)  (не  уклоняться  от   подписания

документа о передаче земельного участка);

     не  уклоняться  от  государственной   регистрации   перехода   права

собственности на Участок;

     соблюдать  упомянутые  в  п. 1.2-1.3  Договора  права  третьих  лиц,

вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

     использовать  Участок  в  соответствии  с  целевым   назначением   и

разрешенным использованием.

     3.5.  Продавец  и  Покупатель  имеют  права  и  несут   обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.


                          4. Ответственность сторон


     4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение  условий  Договора,   в   соответствии   с   законодательством

Российской Федерации.

     4.2. Споры, возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются  по

соглашению между Продавцом и Покупателем.

     4.2.1. При  невозможности  достижения  соглашения  между  сторонами,

возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде)  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации.


                         5. Заключительные положения


     5.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента

государственной регистрации перехода права собственности  от  Продавца  к

Покупателю   в   порядке,   установленном    Федеральным    законом    "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     5.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению  (по

желанию сторон).

     5.3.  Договор  составлен  в  ______  экземплярах,   имеющих   равную

юридическую  силу,  один  из  которых  хранится  в  делах  ______________

_________________________________________________________________________

  (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на

_________________________________________________________________________

                   недвижимое имущество и сделок с ним)

по адресу ____________________________________, один - у Продавца, один -

у Покупателя.

     5.4. Расходы, связанные  с  оформлением  Договора  несет  Покупатель

(Продавец, стороны в равных долях).

     5.5. К Договору прилагаются:

     кадастровая карта (план) Участка, выданная _________________________

_________________________________________________________________________

        (дата   выдачи, наименование органа кадастрового учета)

                      (прилагается во всех случаях);

     требование залогодержателя по задолженности (прилагается  в  случае,

если предмет договора обременен залогом);

     копии  договоров  аренды,   безвозмездного   срочного   пользования,

ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

     доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его  имени

при заключении договора (прилагается в случае подписания договора  лицом,

уполномоченным Продавцом);

     доверенность лица,  уполномоченного  Покупателем  выступать  от  его

имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора

лицом, уполномоченным Покупателем).


                    6. Адреса, банковские реквизиты сторон


Продавец ________________________________________________________________


Покупатель ______________________________________________________________


                              7. Подписи сторон


Продавец ______________________________________  "___" __________ 20__ г.

                     (подпись, Ф.И.О.)


Покупатель ____________________________________  "___" __________ 20__ г.

                    (подпись, Ф.И.О.)

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика