Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор купли-продажи земельного участка (образец) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


Договор

купли-продажи земельного участка


___________________________                    "___" ___________ 20__ г.

(место заключения договора)


_________________________________________________________________________

__________________________________________  (Ф.И.О.   гражданина,   место

жительства,  паспортные  данные  или  наименование  юридического   лица),

именуемый в дальнейшем  "Продавец",  в  лице  ___________________________

(если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О.

уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные;  если  в

качестве Продавца выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и  должность

ответственного лица), действующего на  основании  _____________  (устава,

положения,       доверенности)       с       одной       стороны,       и

______________________________________    (Ф.И.О.    гражданина,    место

жительства,  паспортные  данные  или  наименование  юридического   лица),

именуемый       в       дальнейшем       "Покупатель",       в       лице

____________________________________  (если  договор  заключается  лицом,

уполномоченным Покупателем, указать  Ф.И.О.  уполномоченного  гражданина,

местожительство, паспортные данные; если в качестве Покупателя  выступает

юридическое  лицо,  указать  Ф.И.О.  и  должность  ответственного  лица),

действующего на основании ___________ (устава, положения, доверенности) с

другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  (далее  -   Договор)   о

нижеследующем.


                           1. Предмет договора


     1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель

_________________________   (категория   земель)    с    кадастровым    N

___________________________________,  расположенный    по         адресу:

_____________________________________________     (субъект     Российской

Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение),  (далее  -  Участок),

для   использования   в   целях _________________________________________

(разрешенное использование), в границах, указанных  в  кадастровой  карте

(плане) Участка, прилагаемой к Договору  и  являющейся  его  неотъемлемой

частью, общей площадью ___ кв.  м,  принадлежащий  на  момент  совершения

настоящего  Договора  Продавцу  на  праве  собственности   на   основании

___________________________________  (реквизиты  свидетельства  о   праве

собственности    Продавца    на    земельный    участок     или     иного

правоустанавливающего документа), с расположенными на нем _______________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (указать здания, строения, сооружения, их характеристики; в случае,

если здания, строения, сооружения на участке отсутствуют, указать на это

                             обстоятельство).


                           2. Плата по договору


     2.1.   Цена   проданного   Участка,    определенная    _____________

______________ (по  договоренности  сторон,  профессиональным  оценщиком)

составляет __________________________________ (сумма цифрами и  прописью)

рублей.

     2.2. Оценочная стоимость  объектов  недвижимости,  расположенных  на

Участке  составляет:  ____________________________   (сумма   цифрами   и

прописью) рублей.

     2.3. Покупателем перечислено:

     2.3.1.  Продавцу  на   счет   N   ______________________   в   банке

____________________________________     (наименование и реквизиты банка)

_______________________   (сумма   цифрами   и   прописью)   рублей    по

_________________________________  (название  платежного  документа,  его

номер и дата оплаты).

     2.3.2. Залогодержателю (в случае, если  предмет  Договора  обременен

залогом)  ________________   (название   залогодержателя)   на   счет   N

__________________ в банке ____________________ (наименование и реквизиты

банка)   _______________________________________________________   (сумма

цифрами и  прописью)  рублей  по  ________________  (название  платежного

документа, его номер и дата оплаты) согласно  прилагаемому  к  настоящему

Договору требованию залогодержателя  по  задолженности,  необходимой  для

совершения  погашения  закладной  на  предмет  Договора,  подтвержденному

Продавцом.

     2.4.  Покупатель  передал   Продавцу   сумму   в   размере   _______

_____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей наличными

деньгами (в случае оплаты цены Участка полностью или  частично  наличными

деньгами), что подтверждается ____________ (распиской Продавца).

     2.5. Другие формы оплаты:

     2.5.1. _____________________________________________________________

     2.5.2. ____________________________________________________________.


                      3. Споры по предмету договора


     3.1. Продавец довел до сведения Покупателя, а  Покупатель  принял  к

сведению, что по Участку,  являющемуся  предметом  Договора,  не  имеется

земельных и иных имущественных споров (либо имеются  следующие  земельные

или иные споры:

     а) ________________________________________________________________;

     б) ________________________________________________________________;

     в) _______________________________________________________________).


                          4. Обременения участка


     4.1. Участок не обременен  сервитутами  (либо  обременен  следующими

сервитутами:

     4.1.1.   публичным   сервитутом,   установленным   для    __________

___________________________ (вид ограниченного  пользования  участком)  в

соответствии с __________ (нормативный правовой акт,  которым  установлен

сервитут) сроком на ____________;

     4.1.2.   частным   сервитутом,   установленным   для    ____________

___________________________ (вид ограниченного  пользования  участком)  в

соответствии     с     _______________      (договоренностью      смежных

землепользователей, решением суда) сроком на ______.

     4.2. На Участок не распространяются иные  права  третьих  лиц  (либо

распространяются следующие права третьих лиц:

     4.2.1. права залогодержателя в  связи  с  передачей  Участка  (части

Участка) в залог на основании договора  об  ипотеке  ________  (реквизиты

договора об ипотеке земельного участка);

     4.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части  Участка)

в  аренду  на  основании  договора   аренды _____________________________

(реквизиты договора аренды земельного участка);

     4.2.3. права ссудополучателя в  связи  с  передачей  Участка  (части

Участка)   в   безвозмездное    срочное    пользование    на    основании

____________________________    (договора     безвозмездного     срочного

пользования  участком,  решения  исполнительного  органа  государственной

власти  или  органа  местного  самоуправления)  ____________   (реквизиты

договора   безвозмездного   срочного   пользования   участком,    решения

исполнительного  органа  государственной  власти  или   органа   местного

самоуправления).

     4.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и  содержание

этих прав указаны на прилагаемой к  Договору  кадастровой  карте  (плане)

Участка.

     4.4. Обременения Участка,  установленные  до  заключения  настоящего

Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном

законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.


                  5. Ограничения в использовании участка


     5.1. На Участок  не  распространяются  ограничения  в  использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

     5.1.1. _________________________ (в  связи  с  установлением  особых

условий использования  Участка  и  режима  хозяйственной  деятельности  в

охранных,   санитарно-защитных   зонах),   установленное   на   основании

_______________________________________ (акт  исполнительного      органа

государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)

на срок _________________________________________ (либо бессрочно);

     5.1.2. _________________________ (в  связи  с  установлением  особых

условий охраны окружающей среды, в том числе  животного  и  растительного

мира, памятников природы, истории и культуры,  археологических  объектов,

сохранения плодородного слоя почвы, естественной  среды  обитания,  путей

миграции диких животных)  установленное  на  основании  ___________  (акт

исполнительного  органа  государственной  власти,  акт  органа   местного

самоуправления, решение суда) на срок ___________________________________

_______________________________________________________ (либо бессрочно);

     5.1.3. _______________________________________________________ (иные

ограничения в использовании Участка).

     5.2.  Ограничения  в   использовании   Участка,   установленные   на

определенный срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.


                      6. Права и обязанности сторон


     6.1. Продавец имеет право:

     6.1.1.  требовать  от  Покупателя  уплаты  установленной   Договором

денежной суммы (цены) Участка;

     6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут)

той частью земельного участка,  которая  занята  объектами  недвижимости,

принадлежащими ему на праве собственности  (указывается  в  случае,  если

объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность  Покупателя  на

основании настоящего Договора);

     6.2. Продавец обязан:

     6.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его  использования

в соответствии с целевым назначением;

     6.2.2. передать Участок, не состоящий под  арестом  (запрещением)  и

свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора)  имущественных

прав и претензий третьих лиц, о  которых  в  момент  заключения  Договора

Продавец не мог не знать;

     6.2.3. не уклоняться от государственной регистрации  перехода  права

собственности;

     6.2.4.  не  уклоняться  от  подписания  передаточного  акта   (иного

документа о передаче Участка Покупателю);

     6.2.5.  возместить  Покупателю   убытки,   связанные   с   _________

______________________________________________________________ (передачей

Покупателю участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым

назначением; уклонением от  государственной  регистрации  перехода  права

собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

     6.3. Покупатель имеет право:

     6.3.1. требовать уменьшения цены Участка или расторжения Договора  и

возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему  Продавцом

заведомо  ложной  информации:  об  обременениях  земельного   участка   и

ограничениях   его   использования   в   соответствии    с    разрешенным

использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка;  об

использовании  соседних  земельных  участков,  оказывающем   существенное

воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые  могут  повлиять  на  планируемое

покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;

     6.3.2. требовать предоставления Участка в собственность на основании

передаточного акта (иного документа о передаче участка);

     6.3.3.  требовать  предоставления  Участка,   пригодного   для   его

использования в соответствии с целевым назначением;

     6.3.4. требовать уменьшения цены  Участка  и  возмещения  убытков  в

случае  передачи  Участка,   непригодного   для   его   использования   в

соответствии с целевым назначением;

     6.3.5.  требовать  передачи  Участка,  не  состоящего  под   арестом

(запрещением)  и  свободным  от  любых  (кроме  изложенных  в  разделе  4

Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в  момент

заключения Договора Продавец не мог не знать;

     6.3.6. требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в

случае  передачи  ему  Участка,  обремененного  правами  третьих  лиц  не

оговоренных в разделе 4 Договора, если не будет доказано, что  Покупатель

знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот участок.

     6.4. Покупатель обязан:

     6.4.1. принять земельный участок;

     6.4.2.  уплатить  цену  Участка  в   размере,   порядке   и   сроки,

установленные Договором;

     6.4.3. не уклоняться от государственной регистрации  перехода  права

собственности;

     6.4.4  не  уклоняться  от  подписания  передаточного   акта   (иного

документа о передаче земельного участка покупателю в собственность);

     6.4.5.  предоставить  Продавцу   право   ограниченного   пользования

(сервитут)  той  частью  земельного  участка,  которая  занята  объектами

недвижимости, принадлежащими Продавцу на праве собственности (указывается

в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в  собственность

Покупателя на основании настоящего Договора);

     6.4.6. соблюдать, упомянутые в разделе 4 Договора права третьих лиц,

вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

     6.4.7. использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и

разрешенным использованием.

     6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и  несут  обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.


                        7. Ответственность сторон


     7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий Договора, в  т.ч.  вызванное  действием  непреодолимой

силы, в соответствии с законодательством РФ.


                           8. Разрешение споров


     8.1. Споры, возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются  по

соглашению между Продавцом и Покупателем.

     8.2.  При  невозможности  достижения  соглашения  между   сторонами,

возникшие споры разрешаются  в суде ____________________________________

________________________ в соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.


                       9. Заключительные положения


     9.1.  Право  собственности  у   Покупателя   возникает   с   момента

государственной регистрации перехода права собственности  от  Продавца  к

Покупателю в порядке, установленном  ФЗ  "О  государственной  регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению  (по

желанию сторон).

     9.3.  Договор  составлен  в   ____   экземплярах,   имеющих   равную

юридическую силу, один из которых хранится в делах  ________  (нотариуса,

учреждения юстиции по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним) по адресу ________________, один - у  Продавца,

один - у Покупателя.

     9.4.  Расходы,  связанные  с  оформлением   Договора   несет   _____

_________________________ (Продавец, Покупатель, стороны в равных долях).

     9.5. К Договору прилагаются:

     - кадастровая карта (план) Участка (прилагается во всех случаях);

     - сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений (прилагается

при включении зданий, строений, сооружений в предмет договора);

     - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

если предмет договора обременен залогом);

     - копии   договоров  аренды,  безвозмездного  срочного  пользования,

ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

     - доверенность лица,  уполномоченного  Продавцом  выступать  от  его

имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора

лицом, уполномоченным Продавцом);

     - доверенность лица, уполномоченного Покупателем  выступать  от  его

имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора

лицом, уполномоченным Покупателем).


                 10. Адреса, банковские реквизиты сторон


     10.1. Продавец _____________________________________________________

     10.2. Покупатель ___________________________________________________


                            11. Подписи сторон


     Продавец __________________________________________________________


     "___" ___________ 20__ г.


     Покупатель ________________________________________________________


     "___" ___________ 20__ г.

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика