Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Примерная форма договора купли-продажи дачного земельного участка (без строения) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


            Договор купли-продажи дачного земельного участка

                             (без строения)


г. ___________________________________

   (указать место заключения договора)                "   " ______200__г.


Гражданин(ка) Российской Федерации _____________________________________,

                                                   (Ф.И.О.)

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

                          (город, область, район, поселок, улица, N дома)

паспорт серии _____ N ________, выдан __________________________________,

                                      (указать кем и когда выдан паспорт)

код  подразделения ___________, именуемый(ая)  в  дальнейшем  "Продавец",

действующий(ая)  от  своего  имени,  с  одной  стороны,  и  гражданин(ка)

Российской Федерации _________________________, проживающий(ая) по адресу

                              (Ф.И.О.)

________________________________________________________________________,

             (город, область, район, поселок, улица, N дома)

паспорт серии _____ N ________, выдан __________________________________,

                                      (указать кем и когда выдан паспорт)

код подразделения  ___________, именуемый(ая)  в дальнейшем "Покупатель",

действующий(ая)  от  своего имени, с другой стороны,  заключили настоящий

договор о нижеследующем:


                           1. Предмет договора


      1.1. Продавец  продал, а Покупатель купил дачный земельный участок,

находящийся по адресу: _________________________________________________,

                           (указать Республику, область, город, район,

                                        поселок, деревню)

именуемый в дальнейшем "Участок".


            2. Основные характеристики предмета купли-продажи


      2.1. План Участка указан в  Приложении N 1, являющемся неотъемлемой

частью настоящего договора.

      2.2. Местонахождение Участка: ____________________________________.

                                       (город, область, район, поселок,

                                                     деревня)

      2.3. Регистрационный номер Участка: ______________________________.

      2.4. Кадастровый номер Участка: __________________________________.

      2.5. Общая площадь Участка: ______________________________________.

      2.6. Обременения земельного Участка: _____________________________.

      2.7. Ограничения использования: __________________________________.

      2.8. Разрешенное использование: __________________________________.

      2.9. Разрешение на застройку земельного Участка: _________________.

      2.10.Сведения о согласовании мест размещения объектов: ___________.

      2.11. Использование соседних земельных участков: _________________.

      2.12. Качественные свойства земли: _______________________________.

      2.13. Иная информация ____________________________________________.

      2.14. Земельный  Участок  из  оборота  не  изъят,   его  оборот  не

ограничен.


                            3. Цена договора


      3.1. Стоимость земельного Участка составляет ______________________

                                                    (цифрами и прописью)

рублей.

      3.2. Оплата   стоимости  Участка     будет   производиться    путем

перечисления денежных средств на банковский счет Продавца N  __________ в

банке ___________________________________________________________________

                   (указать наименование банка и его адрес)

в течение ____ банковских  дней  с  момента  государственной  регистрации

настоящего договора купли-продажи земельного Участка.

      3.3. В  течение  _____________ дней с момента подписания настоящего

договора  Покупатель  перечисляет  на  банковский  счет  Продавца аванс в

размере _____________ рублей.


                      4. Права и обязанности Сторон


      4.1. Продавец  обязуется:

      - передать Покупателю Участок в течение ____ календарных дней после

государственной регистрации настоящего договора;

      - передать  Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц;

      - предоставить  Покупателю   имеющуюся   у   него   информацию   об

обременениях земельного Участка и ограничениях его использования.

      4.2. Продавец  гарантирует,  что  на  момент  заключения настоящего

договора продаваемый Участок не обременен правами третьих лиц и  на  него

не наложен арест.

      4.3. Продавец  гарантирует,  что  на  момент  подписания настоящего

договора  уплачены  все  налоги  и  обязательные  платежи, начисленные до

момента  продажи,  а  также  урегулированы  все  санкции,  наложенные  за

нарушение  земельного  законодательства, до момента подписания настоящего

договора.

      4.4. Переход  права собственности Участка подлежит  государственной

регистрации в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской

Федерации   и    Федерального   закона   от   21.07.1997 г.  N 122-ФЗ  "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним"

с изменениями и дополнениями к нему.

      4.5. Передаточный акт  должен быть подписан Продавцом и Покупателем

в  течение ____ дней  с  даты  подписания  настоящего  договора.  Образец

прилагается.  Одновременно  с  подписанием  передаточного  акта  Продавец

должен передать Покупателю План Участка.

      4.6. Обязательство Продавца  передать Участок считается исполненным

после    подписания    Сторонами  передаточного   акта,   государственной

регистрации настоящего договора и перехода права собственности на Участок

на имя Покупателя.

      4.7. Право  собственности  на  Участок  у  Покупателя  возникает  с

момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

      4.8. Покупатель обязан:

      1) передать  в регистрирующий орган для государственной регистрации

нижеперечисленные документы, которые обязуется ему передать Продавец:

      - правоустанавливающие документы на  земельный участок (подлинник и

копию);

      - свидетельство  о  государственной регистрации права собственности

на  отчуждаемый  земельный  участок,  выданное  соответствующим  органом,

осуществляющим государственную регистрацию прав;

      - справку о нормативной стоимости земли;

      - справку  о произведенных землеотводах на данном земельном участке

и об отсутствии других землепользователей;

      - настоящий  договор  купли-продажи данного Участка в 4 экземплярах

нотариально удостоверенные;

      - передаточный акт, подписанный обеими Сторонами;

      - справку   налоговой  инспекции  об  отсутствии  задолженности  по

налогам,  если  земельный  участок  перешел  в  собственность  Продавца в

порядке наследования или дарения;

      2) получить  Свидетельство  о  регистрации права  собственности  на

земельный Участок на свое имя;

      3) заплатить  Продавцу стоимость  Участка  в  порядке  и  в  сроки,

предусмотренные настоящим договором;

      4) перевести в качестве аванса сумму в размере и сроки, указанные в

пункте 3.3 настоящего договора;

      4.9. Покупатель  считается выполнившим свои обязательства по оплате

приобретаемого  Участка  с  момента  перевода на банковский счет Продавца

____________ в АКБ "__________" суммы в размере _________________ рублей.


                        5. Ответственность Сторон


      5.1. Стороны  несут ответственность за отказ от настоящего договора

купли-продажи  земельного  Участка  в соответствии с Гражданским кодексом

Российской Федерации.

      5.2. В случае нарушения срока оплаты,  предусмотренного пунктом 3.2

настоящего  договора, Покупатель  уплачивает Продавцу пени в размере ___%

от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Если  просрочка  в оплате составит более ________ дней, то Продавец имеет

право  обратиться  в  суд о расторжении настоящего договора  на основании

пп. 1 пункта 2  статьи  450  Гражданского кодекса  Российской Федерации и

потребовать возмещения убытков на основании статьи 453 ГК РФ.

      Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты

пени.

      5.3. В  случае  отказа  Продавца  от  настоящего договора  Продавец

обязуется  возместить  Покупателю  понесенные им убытки, а также уплатить

пени  в  размере _______ % от  суммы,  указанной в  пункте 3.1 настоящего

договора.

      5.4. Покупатель  имеет право требовать уменьшения покупной цены или

расторжения   настоящего   Договора   и   возмещения   убытков  в  случае

предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

      - об  обременениях  Участка   и  ограничениях  его  использования в

соответствии с разрешенным использованием;

      - о разрешении на застройку Участка;

      - об   использовании   соседних   земельных  участков,  оказывающем

существенное   воздействие  на  использование  и  стоимость  продаваемого

Участка;

      - о  качественных   свойствах  земли,   которые  могу  повлиять  на

планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;

      - иной  информации,  которая  может  оказать  влияние  на   решение

Покупателя  о  покупке  Участка  и  требования  о  предоставлении которой

установлены федеральными законами.

      5.5. При изъятии у Покупателя Участка  третьими лицами, упомянутыми

в пункте 4.2 настоящего  договора,  на  основании  судебного  решения  по

основаниям,  возникшим  до  передачи  Участка, Продавец обязан возместить

Покупателю понесенные им убытки,  размер которых  определяется в  размере

рыночной   стоимости   Участка,   которая   будет  существовать  на  дату

предъявления иска третьими лицами.

      5.6. В случае если Продавец не передает Участок в срок, указанный в

пункте 4.5 настоящего  договора, он уплачивает  Покупателю пени в размере

___ % от цены Участка  за каждый день просрочки, однако не более ___ % от

цены Участка.

      5.7. Сторона,   необоснованно   уклоняющаяся   от   государственной

регистрации  перехода  права  собственности,  обязана  возместить  другой

Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

      5.8. Взыскание  пени  и  возмещение убытков не освобождает Сторону,

нарушившую настоящий договор, от исполнения обязательств в натуре.

      5.9. В   случае   расторжения  настоящего  договора  по  инициативе

Продавца  или по соглашению Сторон, а также в случае признания настоящего

договора    недействительным    по   любым   основаниям,   возникшим   до

государственной   регистрации  права  собственности  на  Участок  на  имя

Покупателя,  Продавец  обязан  возместить  Покупателю  убытки  в  размере

рыночной   стоимости  Участка,  которая  будет  существовать  к   моменту

признания  настоящего договора  недействительным. Однако размер убытков в

любом  случае  не  может  быть  ниже цены Участка, определенной настоящим

договором.


                 6. Применимое право и разрешение споров


      6.1. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

Сторонами  по  настоящему  договору  или в связи с ним, будут разрешаться

путем переговоров.

      6.2. Если в процессе переговоров Стороны не достигнут решения своих

споров  и/или  разногласий,  то  споры  и/или  разногласия,  возникшие из

настоящего  договора  или  в  связи  с ним, подлежат рассмотрению в  суде

общей юрисдикции по месту нахождения земельного Участка.

      6.3. Во  всем  остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

будет действовать законодательство Российской Федерации.


                  7. Обстоятельства непреодолимой силы


      7.1. Каждая  Сторона  освобождается от ответственности за частичное

или  полное   неисполнение  обязательств  по  настоящему  договору,  если

неисполнение  обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой

силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий

чрезвычайного  характера,  которые  Сторона  не  могла  ни предвидеть, ни

предотвратить  разумными  мерами. К  обстоятельствам  непреодолимой  силы

относятся  события,  на  которые  Сторона  не  может оказать влияния и за

возникновение которых она не несет ответственности.

      Сторона,  ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана

немедленно   информировать   другую   Сторону   о   наступлении  подобных

обстоятельств  в  письменной форме. Информация  должна содержать данные о

характере  обстоятельств,  а  также, по возможности, оценку их влияния на

исполнение  Стороной  своих обязательств по настоящему договору и на срок

исполнения обязательств.

      Сторона,  которая  не  может из-за обстоятельств непреодолимой силы

выполнить  обязательства  по  настоящему  договору,  должна приложить все

усилия   к   тому,  чтобы  как  можно  скорее  ликвидировать  последствия

невыполнения   своих  обязательств. При  прекращении  действий  указанных

обстоятельств  Сторона  должна  известить  об   этом  другую   Сторону  в

письменном  виде. При  этом  Сторона  должна  указать  срок,   в  который

предполагается исполнить обязательства по настоящему договору.

      Если  Сторона  не  направит или несвоевременно направит необходимое

извещение, то  она  обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные

неизвещением или несвоевременным извещением.

      В  случае  возникновения   обстоятельств  непреодолимой  силы  срок

выполнения  обязательств  по  настоящему договору отодвигается соразмерно

времени,   в   течение  которого  действуют  такие  обстоятельства  и  их

последствия.

      Освобождение  от  ответственности  действует  лишь на тот период, в

течение которого действуют данные обстоятельства  непреодолимой силы и их

последствия.

      7.2. При  наступлении  и  прекращении  вышеуказанных обстоятельств,

Сторона должна немедленно  известить  об  этом  в письменной форме другую

Сторону.

      7.3. Извещение должно содержать данные о  характере обстоятельств и

об  их  влиянии  на исполнения Стороной своих обязательств по договору, а

также предполагаемый срок его исполнения.

      7.4. В вышеуказанных случаях срок исполнения Сторонами обязательств

по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют

такие обстоятельства и их последствия.

      7.5. В  случае,  если  такие  обстоятельства продолжают действовать

более  _____ месяцев, каждая Сторона имеет право отказаться от настоящего

договора.

      7.6. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, на которые ссылается

одна   из   Сторон  по  настоящему  договору,  должно  быть  подтверждено

сертификатом  Торгово-промышленной  палаты  Российской  Федерации  или ее

Отделением.


                           8. Общие положения


      8.1. Любые  изменения  и/ или  дополнения  к  настоящему   договору

действительны  при  условии,  если  они  совершены  в  письменной форме и

подписаны   надлежащим  образом  уполномоченными  на  то  представителями

Сторон.

      8.2. Все  уведомления  и  сообщения  в  рамках  настоящего договора

должны  направляться  Сторонами  друг другу в письменной форме. Сообщения

будут   считаться  исполненными  надлежащим  образом,  если  они  посланы

заказным  письмом  или  доставлены  лично  по  почтовым  адресам Сторон с

получением расписки соответствующих  лиц получателя.

      8.3. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению.

      8.4. Настоящий   договор  подлежит  государственной  регистрации  в

соответствии  с  требованиями статьи 25 Земельного кодекса и Федерального

закона  от  21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним".

      8.5. Настоящий  договор  вступает  в силу с момента государственной

регистрации в  органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка.

      8.6. Все    расходы    по    нотариальному   удостоверению   и   по

государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет

Покупатель.

      8.7. Настоящий  договор  составлен  в  4 (четырех)  экземплярах  на

русском  языке,  по  одному  экземпляру для Продавца и Покупателя, третий

экземпляр   для   нотариуса   и  четвертый  для  органа,  осуществляющего

государственную регистрацию.


      Приложения: План земельного участка на ____листах

                  Образец передаточного акта.


                            9. Адреса  Сторон


      9.1. Продавец:

      Адрес:_____________________________________________________________


      9.2. Покупатель:

      Адрес:_____________________________________________________________


                             Подписи Сторон


Продавец:   ______________                         ______________________

              (подпись)                                   (Ф.И.О.)


Покупатель: ______________                         ______________________

              (подпись)                                   (Ф.И.О.)


                            Передаточный акт



г.______________________________                  "___" _________ 200__г.

(указать место заключения акта)


      Мы, нижеподписавшиеся: Гражданин(ка) РФ __________________________,

                                                       (Ф.И.О.)

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

                              (город, область, район, поселок, деревня,

                                           улица, N  дома)

паспорт серии _______ N  ____________, выдан "___" ______________ 200_ г.

_____________________________________________, код подразделения _______,

       (наименование выдавшего органа)

именуемый(ая)  в дальнейшем "Продавец", действующий(ая)  от своего имени,

с одной стороны, и гражданин(ка) РФ ____________________________________,

                                                  (Ф.И.О.)

проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________

                              (город, область, район, поселок, деревня,

                                           улица, N  дома)

паспорт серии ________ N  ______________, выдан "___" ___________ 200_ г.

_____________________________________________, код подразделения _______,

       (наименование выдавшего органа)

именуемый(ая)   в   дальнейшем  "Покупатель",  действующий(ая)  от своего

имени,  с  другой стороны, являющиеся Сторонами по договору купли-продажи

земельного участка от "__"___ 200__ г. N _, в соответствии со статьей 556

Гражданского    кодекса    Российской   Федерации   составили   настоящий

передаточный акт, подтверждающий следующие обстоятельства:

      1. Продавец передал, а Покупатель принял во владение, пользование и

распоряжение земельный участок с кадастровым номером_____________________

площадью ______кв. метров,  в  границах  Плана  (чертежа), прилагаемого к

основному   договору,   расположенный  на  землях   сельскохозяйственного

назначения, предоставляемый для индивидуального жилого строительства.

Земельный участок расположен по адресу: ________________________________.

                                        (город, область, район, поселок,

                                                     деревня)

      Кроме   того,   необходимо   указать   нижеперечисленные  сведения,

относящиеся к земельному участку:

      Обременения земельного участка: __________________________________.

      Ограничения использования: _______________________________________.

      Разрешенное использование: _______________________________________.

      Разрешение на застройку земельного участка: ______________________.

      Сведения о согласовании мест размещения объектов: ________________.

      Использование соседних земельных участков: _______________________.

      Качественные свойства земли: _____________________________________.

      Иная информация __________________________________________________.


      2. В  соответствии  с  пунктом  4.6 договора  купли продажи дачного

земельного  Участка  от  "__"______200__г. N __ Продавец  будет считаться

выполнившим   свои   обязательства   по  передаче  земельного  участка  в

собственность   Покупателя   после   подписания   передаточного   акта  и

государственной  регистрации права собственности на  земельный участок на

имя Покупателя.

      3. Покупатель  указанный  земельный  Участок принял в таком виде, в

каком он находился на момент подписания договора купли-продажи. Состояние

земельного участка соответствует условиям подписанного договора.

Претензий у Покупателя по передаваемому земельному Участку не имеется.

      4. Настоящий передаточный акт составлен в четырех экземплярах: один

хранится  у  Покупателя,  другой -  у  Продавца,  третий -  у  нотариуса,

четвертый - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним.


Продавец: ____________________ /_______________/

                (Ф.И.О.)           (подпись)


Покупатель: __________________ /_______________/

                 (Ф.И.О.)          (подпись)

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика