Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Примерная форма договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома (с отсрочкой оплаты в размере 50% от договорной цены) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                 Договор купли-продажи земельного участка

                   и расположенного на нем жилого дома

          (с отсрочкой оплаты в размере 50% от договорной цены)


г.__________                                       "__"___________200__г.


     Гражданин (ка)____________________________________, проживающий (ая)

                           (Ф.И.О. полностью)

по адресу: _____________________________________________________________,

                                 (полный адрес)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан  "___"  ___________

200_ г. ____________________________________________________________, код

                 (наименование выдавшего органа)

подразделения  ____  ____,  именуемый  (ая)  в дальнейшем - "Покупатель",

действующий (ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин (ка)

_______________________________________________________, проживающий (ая)

          (Ф.И.О. полностью)

по адресу: _____________________________________________________________,

                             (полный адрес)

паспорт  серии  ____________________  N  ________________,  выдан  "____"

__________ 200____ г. ______________________________________________, код

                           (наименование выдавшего органа)

подразделения _________________ именуемый (ая) в дальнейшем - "Продавец",

действующий (ая) от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,

находясь в здравом уме и ясной  памяти,  заключили  настоящий  Договор  о

нижеследующем:

     1.  Продавец  обязуется  передать  в  собственность  Покупателя,   а

Покупатель обязуется принять  и  оплатить  земельный  участок,  именуемый

далее "Участок", а  также  жилой  дом,  размещенный  на  данном  Участке,

именуемый   в   дальнейшем -  "Дом",   вместе   именуемые  -  "Недвижимое

имущество", расположенное по адресу: ____________________________________

            (указать республику, область, город, район, поселок, деревню)

________________________________________________________________________,

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

     2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью

________ кв. м. принадлежит Продавцу на праве собственности на  основании

_________________________________________________________________________

           (указать правоустанавливающие документы, кем и когда

_________________________________________________________________________

          выданы и где зарегистрированы и регистрационный номер)

     Границы   передаваемого   участка  указаны  на  его  Плане,  который

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     3. Участок имеет кадастровый номер _____________________, расположен

на   землях   сельскохозяйственного   назначения   и   предоставлен   для

индивидуального жилищного строительства.

     4. Дом,   указанный  в  пункте 1  настоящего  Договора,  принадлежит

Продавцу на праве собственности на основании ____________________________

________________________________________________________________________.

                 (указать правоустанавливающие документы)

     5. Отчуждаемый   Дом,  указанный  в  пункте 1  настоящего  Договора,

представляет собой двухэтажное кирпичное здание общей  площадью  ________

кв. м. Площадь Дома и его характеристики указаны в техническом  паспорте,

выданном Бюро технической инвентаризации _______________________________.

                                                  (района/города)

     Схема расположения указанного Дома приведена на Плане Участка.

     6. Нормативная цена Участка и Дома, указанных в пункте 1  настоящего

Договора, составляет _______________________ рублей согласно прилагаемому

                  (указать цифрами и прописью)

к настоящему Договору акту.

     7. Передача Недвижимого имущества, указанного в пункте 1  настоящего

Договора, и принятие его Покупателем осуществляется согласно   статье 556

ГК РФ по  подписываемому  ими   передаточному акту, который прилагается к

настоящему Договору.

     8.  Переход  права  собственности  Недвижимого  имущества   подлежит

государственной регистрации  в  соответствии  со   статьей 551  ГК  РФ  и

Федеральным законом   от  21.07.1997 г. N   122-ФЗ   "О   государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     9. Передаточный акт должен быть подписан Продавцом и  Покупателем  в

течение ___ дней с даты подписания настоящего Договора.

     10. Обязательство Продавца передать Недвижимое  имущество  считается

исполненным     после     подписания     сторонами    передаточного акта,

государственной регистрации Договора и перехода  права  собственности  на

Недвижимое имущество на имя Покупателя.

     11. Договорная цена Недвижимого имущества,  указанного  в   пункте 1

настоящего Договора, составляет _________________________________ рублей.

                                      (цифрами и прописью)

     12. Покупатель обязуется передать  Продавцу  под  расписку  денежные

средства в момент подписания передаточного акта в размере 50%  договорной

цены. Расписка должна быть нотариально удостоверена. Оставшиеся 50% будут

оплачены в день получения  Свидетельства  о  государственной  регистрации

права Покупателя на Недвижимое имущество  под  расписку,  которая  должна

быть нотариально удостоверена.

     13.  Обязательства  Покупателя  по  оплате   Недвижимого   имущества

считаются выполненными Покупателем с даты  получения  Продавцом  денежных

средств, указанных в пункте 11 настоящего Договора, в полном  объеме, что

подтверждается распиской, составленной в письменном виде, образец которой

прилагается к настоящему Договору.

     14.  В  случае  нарушения   срока   подписания   передаточного акта,

упомянутого  в   пункте 9   настоящего   Договора,   нарушившая   сторона

выплачивает другой стороне пени в размере  ___%  от  договорной  цены  за

каждый день просрочки.

     Если просрочка составит более  ______  дней,  то  настоящий  Договор

считается расторгнутым и  потерпевшая  сторона  имеет  право  потребовать

возмещения убытков,  причиненных  расторжением  настоящего  Договора,  на

основании пункта 5 статьи 453 ГК РФ. Расторжение настоящего  Договора  не

освобождает виновную сторону от выплаты пени.

     15. Продавец заявляет, что Недвижимое имущество правами  других  лиц

не обременено, не заложено, не продано, не  является  предметом  спора  и

исков третьих лиц, на Недвижимое имущество не  наложен  арест  и  оно  не

состоит под запретом.

     16. Продавец обязуется:

     16.1. передать Покупателю по передаточному акту Недвижимое имущество

в срок, указанный в пункте 9 настоящего Договора;

     16.2. передать Покупателю Недвижимое имущество, свободное  от  любых

прав и претензий со стороны третьих лиц;

     16.3 предоставить Покупателю информацию об  обременениях  Участка  и

ограничениях его использования, если таковые имеются;

     16.4. Предоставить Покупателю все необходимые документы и  совершить

все  необходимые   действия   для   государственной   регистрации   права

собственности на Недвижимое имущество, указанное  в  пункте 1  настоящего

Договора;


     16.5. одновременно с подписанием передаточного  акта,  указанного  в

пункте 9 настоящего Договора, передать  Покупателю  План  Участка  и  всю

имеющуюся у Продавца техническую документацию на Дом, технический паспорт

БТИ и правоустанавливающие документы на Недвижимое имущество;

     16.6.   нести   иные   обязанности,   предусмотренные    действующим

законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

     17. Покупатель обязуется:

     17.1. оплатить договорную цену Недвижимого  имущества,  указанную  в

пункте 11   настоящего  Договора, в  порядке  и  сроки,   предусмотренные

настоящим Договором;

     17.2. принять по передаточному акту Недвижимое имущество в порядке и

на условиях настоящего Договора;

     17.3. нести все расходы, связанные  с  государственной  регистрацией

перехода права собственности на Недвижимое имущество, а также расходы  по

нотариальному удостоверению настоящего Договора;

     17.4.   нести   иные   обязанности,   предусмотренные    действующим

законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

     18. Покупатель имеет право требовать уменьшения  покупной  цены  или

расторжения  настоящего  Договора   и   возмещения   убытков   в   случае

предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

     -  об  обременениях  Участка  и  ограничениях  его  использования  в

соответствии с разрешенным использованием;

     - о разрешении на застройку Участка;

     -  об  использовании  соседних   земельных   участков,   оказывающем

существенное  воздействие  на  использование  и  стоимость   продаваемого

Участка;

     -  о  качественных  свойствах  земли,  которые  могут  повлиять   на

планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;

     -  иной  информации,  которая  может  оказать  влияние  на   решение

Покупателя  о  покупке  Участка  и  Дома  и  требования, о предоставлении

которой установлены федеральными законами.

     19. При изъятии у  Покупателя  недвижимого  имущества  указанными  в

пункте 16.2 настоящего Договора третьими лицами  на  основании  судебного

решения по  основаниям,  возникшим  до  передачи  Недвижимого  имущества,

Продавец  обязан  возместить  Покупателю  понесенные  им  убытки,  размер

которых определяется в размере рыночной стоимости Недвижимого  имущества,

которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами.

     20.   Сторона,   необоснованно   уклоняющаяся   от   государственной

регистрации  перехода  права  собственности,  обязана  возместить  другой

стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

     21. Взыскание пени и  возмещение  убытков  не  освобождает  сторону,

нарушившую  настоящий  Договор,  от  исполнения  обязательств  в   натуре

согласно статье 396 ГК РФ.

     22. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе  Продавца

или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего  Договора

недействительным  по  любым  основаниям,  возникшим  до   государственной

регистрации  права  собственности  на   Недвижимое   имущество   на   имя

Покупателя,  Продавец  обязан  возместить  Покупателю  убытки  в  размере

рыночной стоимости недвижимого имущества, которая  будет  существовать  к

моменту признания настоящего  Договора  недействительным.  Однако  размер

убытков в любом случае не может быть  ниже  цены  Недвижимого  имущества,

определенной настоящим Договором.

     23. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная

ответственность каждой стороны определяется в соответствии с  действующим

законодательством Российской Федерации.

     24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если она возникла

в   результате   действия   обстоятельств   непреодолимой    силы.    Под

обстоятельствами  непреодолимой  силы  понимаются  такие  обстоятельства,

которые  возникли  после  подписания  настоящего  Договора  в  результате

непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного  характера,  а  также

такие   обстоятельства,   как   война,   военные    действия,     санкции

государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

     Сторона,  у  которой  возникли  обстоятельства  непреодолимой  силы,

должна немедленно,  но  не  позднее  ___  дней  с  даты  их  наступления,

известить другую сторону о начале их действия и в  течение  ____  дней  с

даты  начала  представить   документы,   свидетельствующие   о   действии

обстоятельств непреодолимой силы. В такие же  сроки  сторона,  у  которой

действовали обстоятельства непреодолимой силы,  должна  известить  другую

сторону о прекращении их действия.

     Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ___  месяцев,

стороны проводят переговоры с целью выявления  приемлемых  альтернативных

способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

     25. Стороны  будут  стремиться  разрешать  возникающие  споры  и/или

разногласия путем  переговоров.  При  невозможности  урегулировать  споры

и/или  разногласия  путем  переговоров  последние подлежат рассмотрению в

судах общей юрисдикции.

     26. Все изменения и дополнения к  настоящему  Договору  должны  быть

совершены  в   письменной   форме,   подписаны   Сторонами,   нотариально

удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который  зарегистрировал

настоящий Договор.

     27. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению.

     28.  Настоящий  Договор  подлежит  государственной   регистрации   в

соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса  и  Федерального

закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной  регистрации прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним".


     29. Настоящий Договор вступает  в  силу  с  момента  государственной

регистрации нотариально удостоверенного Договора в органе, осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним

по месту нахождения Участка.

     30. Все расходы по нотариальному  удостоверению  и   государственной

регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.

     31. Настоящий  Договор   составлен  в  4-х  (четырех) экземплярах на

русском   языке,  по одному экземпляру для Продавца и Покупателя,  третий

экземпляр   для   нотариуса   и  четвертый  для  органа,  осуществляющего

государственную регистрацию.


     Приложения: План земельного участка на   листах.

                 Акт о нормативной цене Участка.

                 Акт о нормативной цене Дома.

                 Передаточный акт.

                 Расписка.


Подписи сторон


     Продавец                            Покупатель

     ___________ _________________        __________ ____________________

      (подпись)       (Ф.И.О.)             (подпись)        (Ф.И.О.)


     Удостоверительная надпись нотариуса


                Акт приема-передачи земельного участка с домом

                    к договору купли-продажи недвижимости

            (с отсрочкой оплаты в размере 50% от договорной цены)


г.____________                                       "__"_________200__г.


     Мы, нижеподписавшиеся:

     Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая)

                          (Ф.И.О. полностью)

по адресу: _____________________________________________________________,

                                       (полный адрес)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан  "___"  ___________

200_ г. ____________________________________________________________, код

                    (наименование выдавшего органа)

подразделения ______, действующий  (ая)  от  своего  имени,  именуемый  в

дальнейшем - "Продавец",   с   одной   стороны,    и    гражданин    (ка)

_________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу______________________________________________,

                                           (полный адрес)

паспорт серии _____________ N ________________,  выдан  "___"  __________

200_ г. ____________________________________________________________, код

                   (наименование выдавшего органа)

подразделения  ________,  действующий  от  своего  имени,   именуемый   в

дальнейшем  -  "Покупатель",  с  другой  стороны, являющиеся сторонами по

Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем  жилого

дома, далее  именуемые  вместе - "Недвижимое  имущество",  находящееся по

адресу:_________________________________________________________________,

       (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество)

руководствуясь статьей 556  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,

составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

     1. Продавец  передал,  а  Покупатель  принял  Недвижимое  имущество,

находящееся по адресу: __________________________________________________

________________________________________________________________________.

            (город, область, населенный пункт, район, деревня)

     Земельный участок с кадастровым номером _________________имеет общую

площадь  ________кв.  м.  в  границах  Плана,  приложенного  к   Договору

купли-продажи  от  "____"________200__  г.,  и  расположенный  на  землях

сельскохозяйственного  назначения,  предоставленный  для  индивидуального

жилого  строительства,  жилой  дом,  представляющий   собой   двухэтажное

кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.

     2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком  оно

находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____  от  "___"

__________200__г.

     3. Состояние Недвижимого имущества соответствует  условиям  Договора

купли-продажи.  Претензий  у  Покупателя  по  передаваемому   Недвижимому

имуществу не имеется.

     4. План земельного участка и технический паспорт БТИ  на  жилой  дом

переданы Продавцом Покупателю.

     5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные  средства  в  сумме

______________________, что составляет 50% от договорной цены Недвижимого

(цифрами и прописью)

имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную  расписку

о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.

     6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один  для

Покупателя, другой для Продавца, третий для  нотариуса  и  четвертый  для

органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним.


      Приложение: План земельного участка.

                  Технический паспорт БТИ.


     Продавец                             Покупатель

     ___________ _________________        __________ ____________________

      (Ф.И.О.)        (подпись)             (Ф.И.О.)         (подпись)


                                 Расписка

                       о получении денежных средств


     г._______________                             "___" ________200___г.


__________________________________________________, "____" _______19_____

       (Ф.И.О. полностью)

года       рождения,       проживающий       (ая)        по        адресу

________________________________________________________________________,

                              (полный адрес)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан  "___"  ___________

200_ г. ____________________________________________________________, код

                   (наименование выдавшего органа)

подразделения ________, получил в размере _____________________  денежные

                                          (цифрами и прописью)

средства в счет оплаты по Договору купли-продажи недвижимого имущества от

"_________"_________200___г.       N_________,       заключенному       с

гражданином______________________________________________________________

                             (Ф.И.О. полностью)

_________________________________________________________________________

"_____"__________19 ______________ года рождения, проживающего по адресу:


________________________________________________________________________.

                              (полный адрес)

Гражданин                   _____________________       _____________

                              (Ф.И.О. полностью)           (подпись)


     Удостоверительная надпись нотариуса

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика