Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Примерная форма договора купли-продажи земельного участка (без строения) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


                 Договор купли-продажи земельного участка

                              (без строения)             


     г.________________                                  "__" ____200__ г.


     Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая)

                                (Ф.И.О. полностью)

     по адресу: ________________________________________________________,

                                   (полный адрес)

     паспорт  серии  _____________  N   ________________,   выдан   "___"

______________ 200_ г. _____________________________________________, код

                           (наименование выдавшего органа)

подразделения  ___________,  именуемый(ая)   в   дальнейшем   "Продавец",

действующий(ая)    от   своего   имени, с  одной  стороны и гражданин(ка)

________________________________________________________, проживающий(ая)

           (Ф.И.О. полностью)

     по адресу: _________________________________________________________

                                    (полный адрес)

     паспорт серии ____________________N ________________,  выдан  "____"

____________ 200_ г. ___________________________________________________,

                          (наименование выдавшего органа)

код  подразделения  ____________________,  именуемый(ая)   в   дальнейшем

"Покупатель",  действующий(ая)   от   своего  имени,  с  другой  стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя  земельный

участок, находящийся по адресу __________________________________________

                                   (указать Республику, область, город,

________________________________________________________________________,

                         район, поселок, деревню)

     а Покупатель  обязуется  принять  и  оплатить  упомянутый  земельный

участок,  именуемый  далее  "Участок",   в   порядке   и   на   условиях,

предусмотренных настоящим Договором.

     2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью

_________________кв. м. принадлежит Продавцу на  праве  собственности  на

основании _______________________________________________________________

               (указать правоустанавливающие документы, кем и когда

_________________________________________________________________________

         выданы, где зарегистрированы и регистрационный номер)

     Границы передаваемого земельного Участка указаны на Плане земельного

Участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     3. Участок имеет кадастровый номер _____________________, расположен

на   землях   сельскохозяйственного   назначения   и   предоставлен   для

индивидуального жилищного строительства.

     4. Нормативная цена Участка составляет _____________________________

                                             (указать цифрами и прописью)

рублей согласно прилагаемому к настоящему Договору акту.

     5. Передача Участка, указанного в пункте 1  настоящего  Договора,  и

принятие его Покупателем осуществляется согласно  статье  556  ГК  РФ  по

подписываемому ими передаточному акту,  образец  которого  прилагается  к

настоящему Договору.

     6.  Переход  права  собственности  Участка  подлежит государственной

регистрации в соответствии со статьей 551 ГК РФ и Федерального закона  от

21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на  недвижимое

имущество и сделок с ним".

     7. Передаточный акт должен быть подписан Продавцом и  Покупателем  в

течение ___ дней с даты подписания настоящего Договора.

     8. Обязательство Продавца  передать  Участок  считается  исполненным

после   подписания   сторонами   передаточного   акта,    государственной

регистрации Договора и перехода права собственности  на  Участок  на  имя

Покупателя.

     9. Право собственности на Участок у Покупателя  возникает  с момента

государственной регистрации перехода права собственности на него.

     10.  Цена  Участка,  указанного  в  пункте  1  настоящего  Договора,

составляет _______________________ рублей.

     11. Покупатель обязуется передать  Продавцу  под  расписку  денежные

средства в день получения зарегистрированного Договора  и  Свидетельств о

государственной регистрации права собственности на Участок.

     12.   Обязательства   Покупателя   по   оплате   Участка   считаются

выполненными Покупателем с даты  получения  Продавцом  денежных  средств,

указанных  в  пункте  10  настоящего  Договора, в  полном   объеме,   что

подтверждается распиской, составленной в письменном виде, образец которой

прилагается к настоящему Договору.

     13. В случае нарушения срока  оплаты,  предусмотренного  пунктом  11

настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере __% от

суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

     Если просрочка в оплате составит более _____ дней, то Продавец имеет

право  обратиться  в  суд  о расторжении настоящего Договора на основании

п.п. 1 пункта 2  статьи 450 ГК РФ  и потребовать  возмещения  убытков  на

основании    статьи    453 ГК РФ.  Расторжение  настоящего  Договора   не

освобождает Покупателя от уплаты пени.

     14. Продавец заявляет, что Участок правами других лиц не  обременен,

не заложен, не продан, не является предметом спора и исков  третьих  лиц,

на Участокне наложен арест и он не состоит под запретом.

     15. Продавец обязуется:

     15.1. Передать Покупателю по  передаточному  акту  Участок  в  срок,

указанный в пункте 7 настоящего Договора.

     15.2. Передать Покупателю Участок свободным от  любых  прав  третьих

лиц.

     15.3. Предоставить Покупателю информацию об обременениях  Участка  и

ограничениях его использования, если таковые будет иметь место.

     15.4. Предоставить Покупателю все необходимые документы и  совершить

все  необходимые   действия   для   государственной   регистрации   права

собственности на Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора.


     15.5. Одновременно с подписанием передаточного  акта,  указанного  в

пункте 5 настоящего Договора, передать Покупателю План Участка;

     15.6.   Нести   иные   обязанности,   предусмотренные    действующим

законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

     16. Покупатель обязуется:

     16.1. Оплатить  цену  Участка,  указанную  в  пункте  10  настоящего

Договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

     16.2. Принять по передаточному акту Участок в порядке и на  условиях

настоящего Договора.

     16.3. Нести все расходы, связанные  с  государственной  регистрацией

перехода права собственности на Участок, а также расходы по нотариальному

удостоверению.

     16.4.   Нести   иные   обязанности,   предусмотренные    действующим

законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

     17. Покупатель имеет право требовать уменьшения  покупной  цены  или

расторжения    настоящего    Договора    и    возмещения    убытков     в

случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

     -  об  обременениях  Участка и ограничениях  его   использования   в

соответствии с разрешенным использованием;

     - о разрешении на застройку Участка;

     -  об  использовании  соседних   земельных   участков,   оказывающем

существенное  воздействие  на  использование  и  стоимость   продаваемого

Участка;

     -  о  качественных  свойствах  земли,  которые  могут  повлиять   на

планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;

     -  иной  информации,  которая  может  оказать  влияние  на   решение

Покупателя о  покупке  Участка  и  требования  о  предоставлении  которой

установлены федеральными законами.

     18. При  изъятии  у  Покупателя  Участка,  указанными  в  пункте  14

настоящего Договора третьими лицами на  основании  судебного  решения  по

основаниям, возникшим до передачи  Участка,  Продавец  обязан  возместить

Покупателю понесенные им убытки, размер которых  определяется  в  размере

рыночной   стоимости   Участка,    которая    будет    существовать    на

дату предъявления иска третьими лицами.

     19. В случае если Продавец не передает Участок в срок,  указанный  в

пункте 7 настоящего Договора, он выплачивает Покупателю  пени  в  размере

___% от цены Участка за каждый день просрочки, однако не  более  ___%  от

цены Участка.

     20.   Сторона,   необоснованно   уклоняющаяся   от   государственной

регистрации перехода  права  собственности,  обязана   возместить  другой

стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

     21. Взыскание пени и  возмещение  убытков  не  освобождает  сторону,

нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательств в натуре.

     22. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе  Продавца

или по соглашению сторон а также в случае признания  настоящего  Договора

недействительным  по  любым  основаниям,  возникшим  до   государственной

регистрации права собственности на Участок на  имя  Покупателя,  Продавец

обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости Участка,

которая  будет существовать  к   моменту  признания настоящего   Договора

недействительным. Однако размер убытков в любом случае не может быть ниже

цены Участка, определенной настоящим Договором.

     23. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная

ответственность каждой стороны определяется в соответствии с  действующим

законодательством Российской Федерации.

     24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если она возникла

в   результате   действия   обстоятельств   непреодолимой    силы.    Под

обстоятельствами  непреодолимой  силы  понимаются  такие  обстоятельства,

которые возникли  после  подписания  настоящего  Договора,  в  результате

непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного  характера,  а  также

такие  обстоятельства,  как  война,  военные  действия,  санкции  органов

государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

     Сторона, у  которой   возникли  обстоятельства  непреодолимой  силы,

должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления, известить

другую сторону о начале их действия и в течение ____ дней с  даты  начала

представить  документы,  свидетельствующие   о   действии   обстоятельств

непреодолимой силы. В такие  же  сроки  сторона,  у  которой  действовали

обстоятельства непреодолимой силы,  должна  известить  другую  сторону  о

прекращении их действия.

     Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ___  месяцев,

стороны проводят переговоры с целью выявления  приемлемых  альтернативных

способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

     25. Стороны  будут  стремиться  разрешать  возникающие  споры  и/или

разногласия путем  переговоров.  При  невозможности  урегулировать  споры

и/или разногласия путем переговоров,  споры  и/или  разногласия  подлежат

рассмотрению в судах общей юрисдикции.

     26. Все изменения и дополнения к  настоящему  Договору  должны  быть

совершены  в   письменной   форме,   подписаны   Сторонами,   нотариально

удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который  зарегистрировал

настоящий Договор.

     27. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению.

     28.  Настоящий  Договор  подлежит  государственной   регистрации   в

соответствии  с  требованиями  статьи  25   Земельного   кодекса   РФ   и

Федерального  закона  от  21.07.1997  г.  N  122-ФЗ  "О   государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".


     29. Настоящий Договор вступает  в  силу  с  момента  государственной

регистрации нотариально удостоверенного Договора в органе, осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним

по месту нахождения Участка.

     30. Все расходы по нотариальному удостоверению и по  государственной

регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.

     31. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском

языке, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя,  третий  экземпляр

для нотариуса и четвертый  для  органа,  осуществляющего  государственную

регистрацию.


     Приложения: 1. План земельного участка на ____листах.

     2. Акт о нормативной цене.

     3. Образец передаточного акта.

     4. Образец расписки.


     Подписи сторон


Продавец                                       Покупатель

___________ _______________                   ___________ _______________

(подпись)     (Ф.И.О.)                        (подпись)     (Ф.И.О.)


     Удостоверительная надпись нотариуса


                             Передаточный акт


                                                                  Образец


     г.____________                                  "__"_________200__г.


     Мы, нижеподписавшиеся:

     Гражданин(ка) _____________________________________________________,

                                 (Ф.И.О. полностью)

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

                                         (полный адрес)

паспорт  серии  _____________  N   _____________________,   выдан   "___"

______________ 200_ г. _____________________________________________, код

                               (наименование выдавшего органа)

подразделения ______, действующий(ая)  от своего имени,  именуемый(ая)  в

дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________,

                                                   (Ф.И.О. полностью)

проживающий(ая)  по адресу_______________________________________________

                                          (полный адрес)

паспорт серии _____________N ________________, выдан "___"  _____________

200_ г. ____________________________________________________________, код

                       (наименование выдавшего органа)

подразделения    ________,       действующий    от     своего      имени,

именуемый(ая)  в  дальнейшем  Покупатель, с  другой  стороны,  являющиеся

сторонами по Договору купли-продажи земельного участка,  находящегося  по

адресу:

________________________________________________________________________,

     (указать точный адрес, по которому находится земельный участок)

руководствуясь статьей    556     Гражданского     кодекса     Российской

Федерации составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

     1.  Продавец  передал,  а  Покупатель  принял   земельный   участок,

расположенный по адресу:_________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

            (город, область, населенный пункт, район, деревня)

общей    площадью    ________     кв. м.    с     кадастровым     номером

_________________________________  в  границах  Плана,   приложенного   к

Договору купли-продажи  от  "____"________200_  г.  и  расположенного  на

землях сельскохозяйственного     назначения,     предоставляемый      для

индивидуального жилищного строительства.

     2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком  виде,

в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

     3.  Состояние  земельного  участка  соответствует  условиям Договора

купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку

не имеется.

     4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

     5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один  для  Покупателя,

другой для  Продавца,  третий  для  нотариуса  и  четвертый  для  органа,

осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество

и сделок с ним.


     Приложение: План земельного участка


Продавец                            Покупатель

         __________ _______________            __________ _______________

         (подпись)    (Ф.И.О.)                  (подпись)     (Ф.И.О.)


                                                                  Образец


                                 Расписка

   (подтверждающая получение денежных средств по Договору купли-продажи

                           от "__"_____200__ г.)                         


     г.____________                                 "__"_________200__ г.


     Я, __________________________________________, "____" _______19_____

                  (Ф.И.О. полностью)

года рождения, проживающий(ая)  по адресу _______________________________

                                               (полный адрес)

паспорт   серии   _____________   N   ________________,    выдан    "___"

______________ 200_ г. _____________________________________________, код

                             (наименование выдавшего органа)

подразделения ________, получил в полном объеме денежные средства  в счет

оплаты   по   Договору      купли-продажи      земельного   участка    от

"___"_________200___г.   N_________,   заключенному     с     гражданином

____________________________________________ "_____"______19________ года

        (Ф.И.О. полностью)

рождения, проживающего по адресу: _______________________________________

                                               (полный адрес)


     гражданин _______________________ ________________

                  (Ф.И.О. полностью)       (подпись)

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика