Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Примерная форма договора купли-продажи доли в общей собственности на жилой дом + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:



                                 ДОГОВОР

                 Купли-продажи доли в общей собственности

                               на жилой дом


     Город (поселок) ____________________________________________________

                              (наименование населенного пункта)

____________________________________.

  (число, месяц, год прописью)

     Мы, гр. _______________________________, проживающий (ая) по адресу:

                  (фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

паспорт серии _____________ N ________________, выдан ___________________

                                                            (дата)

____________________________________________, код подразделения ________,

(наименование органа, выдавшего паспорт)

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гр. ________________

                                                              (фамилия,

_________________________, проживающий (ая) по адресу: __________________

__________________________________________________________, паспорт серии

_____________ N _______________, выдан _________________________________,

                               (наименование органа, выдавшего паспорт)

именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой   стороны,   заключили

настоящий Договор о нижеследующем:



     1. Продавец передает в собственность, а Покупатель обязуется принять

и оплатить в   соответствии  с   условиями    настоящего   Договора,  1/2

(одну вторую)долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный

по  адресу:

________________________________________________________________________.

                    (область, поселок, город, деревня)

улица ______________________________, дом N ______. Жилой дом состоит  из

основного (кирпичного, бревенчатого и т.п.) двухэтажного (иного) строения

общей полезной площадью _________________________________________________

                                         (цифрами и прописью)

кв. м., в том числе жилая площадь________________________________________

                                          (цифрами и прописью)

________________ кв. м., хозяйственно-бытовых построек, расположенных  на

земельном участке общей площадью _________________________________ кв. м.

                                         (цифрами и прописью)


     2. Характеристика недвижимого имущества, доля в  котором  передается

по настоящему Договору:

     -  основное  строение,  состоящее  из  ____  жилых  комнат  площадью

____________________ кв. м.,

(цифрами и прописью)

     кухня  -  столовая  площадью  _______________________  кв.  м.,  две

                                    (цифрами и прописью)

кладовые, по одной на каждом этаже площадью ____________________ кв. м. и

                                             (цифрами и прописью)

_______________________ кв. м.,

(цифрами и прописью)

     прачечная - сушильня  полезной  площадью ___________________________

                                                  (цифрами и прописью)

кв. м., две террасы:

     застекленная и открытая, ванная комната площадью ____________ кв.м.,

                                                  (цифрами и прописью)

     туалет площадью __________________________ кв. м., гостевой  санузел

                       (цифрами и прописью)

(туалет, душ)

     площадью ___________________________ кв. м., дом имеет два отдельных

                 (цифрами и прописью)

входа, две прихожих площадью _____________________________________ кв. м.

                                    (цифрами и прописью)

и _________________________________________ кв. м.,

            (цифрами и прописью)

     общий холл площадью _______________________________ кв. м.

                                  (цифрами и прописью)

    - жилой дом расположен на земельном участке площадью ________ кв. м.,

                                                   (цифрами и прописью)

     предоставленном в постоянное (бессрочное)  пользование,  на  котором

кроме  благоустроенного  жилого  дома  имеются  служебные   постройки   и

сооружения:

     - сарай деревянный (брусовый, тесовый, др.) площадью ________ кв. м.

                                                  (цифрами и прописью)

литера <Б>;

     -  гараж отапливаемый,  кирпичный  (другое)  на  ___________________

                                                       (количество мест)

легковых автомобилей

     площадью ____________________________ кв. м., литера <В>;

                    (цифрами и прописью)

     -  баня бревенчатая (другое)  площадью  ____________________ кв. м.,

                                             (цифрами и прописью)

литера <Г>;

     - теплицы _______ шт., литеры <Д> и <Е>;

     - отапливаемая оранжерея площадью __________________________ кв. м.,

                                         (цифрами и прописью)

литера <Ж>;

     - колодец с электрическим насосом (другое), литера <З>.

     Участок огорожен с четырех сторон деревянным (другое) забором.

     Техническая  характеристика  недвижимого  имущества   подтверждается

планом участка, справкой  (извлечением  из  технического  паспорта)  бюро

технической инвентаризации

________________________________________________ от < ___ > _____ 200_ г.

    (наименование муниципального образования)

     3.  Покупатель,  приобретая 1/2 долю Продавца,   приобретает   право

пользования  общей  собственностью,  перечисленной  в  п.  2   настоящего

Договора.


     Примечание: Технические характеристики жилого дома,  наименования  и

литеры построек, сооружений должны  соответствовать  данным  технического

учета,  содержащимся  в  техническом  паспорте  жилого  дома  (владения),

изготовленном БТИ.


     4. Продаваемая доля в  жилом  доме  принадлежит  Продавцу  по  праву

собственности на основании ______________________________________________

                             (указать наименование правоустанавливающего

_________________________________________________________________________

                    документа: договор купли-продажи,

_________________________________________________________________________

мены, дарения, удостоверенного нотариусом ФИО, реестровый номер, иные

                                реквизиты)

что подтверждается Свидетельством  о  государственной  регистрации  права

собственности от <____> ___________ 200_ г. серия _____________ N  _____,

выданным _______________________________________________________________,

         (наименование органа, осуществившего регистрацию)

регистрационный   номер   в   Едином   государственном    реестре    прав

_______________ от < _____ > _____________ 200_ г.


     5. Жилой дом, доля в котором передается  Покупателю,  расположен  на

земельном  участке,   принадлежащем   Продавцу   по   праву   постоянного

(бессрочного) пользования на основании постановления главы администрации

_________________________________________________________________________

               (указать наименование муниципального образования)

N  ______,  от  <____>  ___________  200_  г.  и  Свидетельства  о  праве

постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, выданным <____>

_______ 200_ г. N ______ _______________________________________________.

                          (наименование органа, выдавшего свидетельство)


     6. Инвентаризационная оценка  указанного  в  п.  1,  2  жилого  дома

составляет _________________________________________________________, что

                    (сумма цифрами и прописью)

подтверждается справкой N _____ от < ____ >  _________________  200_  г.,

выданной Бюро технической инвентаризации ________________________________

                                                  (наименование

__________________________________________.

        муниципального образования)


     Примечание: Инвентаризационная оценка, указанная в настоящем пункте,

используется  для  расчета  налога  на  имущество,   подлежащего   оплате

Продавцом  за  текущий  период  и  Покупателем  после  регистрации  права

собственности.


     7.  Одна  вторая  (или  иной  размер  продаваемой   доли   в   праве

собственности) доля в праве общей собственности на указанный  жилой  дом,

продается за _______________________________________________________ руб.

                          (сумма цифрами и прописью)

Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора.

     8. Покупатель обязуется в течение ________  дней  после  регистрации

Договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п.  7  Договора,  в  полном

объеме.


     Примечание:  Порядок  оплаты  может  устанавливаться  сторонами   по

соглашению,  например: после  подписания  Договора,  в  день   подписания

передаточного акта, путем открытия счета на предъявителя и т. д.


     9.  Отчуждаемая  по  настоящему  Договору   доля   в   праве   общей

собственности на жилой дом  дает  право  собственнику  доли  пользоваться

комнатами:


     - жилая N ____ (на поэтажном плане) площадью ________________ кв. м.

                                                (цифрами и прописью)

     - жилая N ____ (на поэтажном плане) площадью ________________ кв. м.

                                                (цифрами и прописью)

     - кладовая N ____ (на поэтажном плане)

     - ________________________________________________________

     - ________________________________________________________


а также местами общего пользования, в том числе строениями,  сооружениями

и земельным участком, в соответствии  со  сложившимся  между  участниками

общей собственности порядком пользования.


     Примечание:  Порядок  пользования   может   быть   определен   ранее

заключенным договором, решением суда о  порядке  пользования  конкретными

частями жилого дома и построек,  отдельным  соглашением  (самостоятельным

договором) между сторонами настоящего Договора,  заключенным  с  согласия

всех участников общей собственности.


     10. Покупатель осмотрел  и  удовлетворен  качественным,  техническим

состоянием жилого дома, не обнаружил при осмотре  каких-либо  дефектов  и

недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.


     11. Одна  вторая  (другое)  доля  в  праве  общей  собственности  на

указанный жилой дом переходит  к  Покупателю  с  момента  государственной

регистрации перехода права собственности.


     12. Покупатель участвует в расходах по  эксплуатации,  содержанию  и

ремонту указанного жилого дома, построек и сооружений, земельного участка

соразмерно приобретенной доле  в  соответствии  с  правилами  и  нормами,

действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального

жилищного фонда, если  участники  общей  собственности  в  дальнейшем  не

договорятся об ином.


     13. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в  указанном

жилом доме в течение ____________ дней с момента  регистрации  настоящего

Договора  (подписания  передаточного  акта,  иной  момент,   определяемый

сторонами).


     14. Указанная  в  настоящем  Договоре  доля  в  общей  собственности

передается Покупателю свободной  от  проживания  Продавца,  третьих  лиц,

имеющих право пользования данным недвижимым имуществом в  соответствии  с

законодательством РФ.

     Примечание: Если таковые лица имеются, то в  п.  14  они должны быть

перечислены   как   сохраняющие   право   проживания  после  приобретения

Покупателем доли в праве собственности согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ.


     15. До  подписания  настоящего  Договора  указанная  в  праве  общей

собственности доля на жилой  дом  никому  не  продана,  не  подарена,  не

заложена, не обременена  правами  третьих  лиц,  в  споре,  под  арестом,

запрещением не состоит.

     Продавец гарантирует Покупателю,  что  данный  Договор  не  нарушает

преимущественного права других участников общей собственности на  покупку

продаваемой по настоящему Договору доли по установленной договором цене.


     16. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не

состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,

препятствующими   осознанию   сути   Договора,   а   также    отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных

для себя условиях.


     17. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   Договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной

форме, до государственной регистрации настоящего Договора.


     18. Все расходы  по  оформлению,  заключению,  регистрации  Договора

несет Покупатель (либо устанавливается в пропорции).


     19. С содержанием статей 167, 209, 223, 288, 292, 549, 555 ГК  РФ  и

статьей 35 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены.


     20. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в  Едином

государственном реестре прав и в соответствии со ст. 433 ГК РФ  считается

заключенным с момента его государственной регистрации.


     21. Настоящий Договор может быть расторгнут в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации.


     22. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых  один

находится у Продавца, один у Покупателя, один  в  органе,  осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.




          Подписи сторон


      Продавец                        Покупатель



_________________ (ФИО полностью)   _____________________ (ФИО полностью)

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика