Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Договор купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


Договор купли-продажи жилого дома на снос

(между физическими лицами)


     Совершено в __________________________________  ____________________

                     (город, поселок и др.)             (число, месяц)

20_____ года в ______________ экземплярах: по _____________ для каждой из

                (количество)                    (сколько)

сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.


     Мы, нижеподписавшиеся - ___________________________________________,

                                (фамилия, имя, отчество - полностью)

проживающий ____________________________________________________________,

                (индекс и точный почтовый адрес места проживания)

паспорт серии ____________, N _____________ выдан ______________________,

                                                        (кем и когда)

именуемый далее "Продавец", с одной стороны, и __________________________

                                                    (фамилия, имя,

_____________________, проживающий _____________________________________,

отчество - полностью)              (индекс и точный почтовый адрес места

______________________, паспорт серии ______________, N ________________,

     проживания)

выдан ___________________________, именуемый далее "Покупатель", с другой

             (кем и когда)

стороны, заключили настоящий договор  купли-продажи о нижеследующем:


1. Предмет и общие условия договора


1.1. Предметом настоящего договора является отчуждение в форме купли-продажи жилого дома (усадебного типа), принадлежащего Продавцу, Покупателем, приобретающим указанный жилой дом на снос.

1.2. Отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности (основание: свидетельство о праве на наследство, выданное ___________________ государственной нотариальной конторой _______________ по реестру N _________, запись N __________.

1.3. Инвентаризационная (остаточная) оценка жилого дома составляет _______________ руб.

1.4. Жилой дом, являющийся предметом купли-продажи по настоящему договору, имеет следующие характеристики (по описанию):

- дом бревенчатый, пятистенный, имеет 8 окон, 2 входа (основной и запасной), 2 застекленные террасы, в доме имеется автономная система газового отопления, подвал под кухней, электрический водяной насос с подачей воды для бытовых и хозяйственных нужд, дом внутри оштукатурен, снаружи обит "вагонкой", электропроводка скрытая;

- у дома "ломаная" крыша, под которой находится (на 2-м этаже) летнее неутепленное помещение площадью - ___________ кв.м; - жилая площадь дома - ___________ кв.м, полезная - __________ кв.м, имеется 4 комнаты, кухня, ванная комната, совмещенная с санузлом, передняя - прихожая;

     - жилой дом расположен по адресу: __________________________________

________________________________________________________________________.

1.5. Вышеуказанный жилой дом приобретается/продается на условиях его сноса и обязательного вывоза деталей его с земельного участка, на котором он возведен.

1.6. Земельный участок и находящиеся на нем хозяйственные и бытовые строения (сооружения) не включаются в предмет настоящего договора и не являются объектами отчуждения по нему.

1.7. По исполнении условий настоящего договора Продавец обязуется передать отчуждаемый дом в собственность Покупателя, а последний обязуется принять указанный жилой дом и выплатить Продавцу согласованную между ними (см.ниже) сумму стоимости (оценки сторонами) жилого дома в порядке и срок, установленный сторонами договора.

1.8. Жилой дом передается Продавцом после того, как органом государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на него к Покупателю и последний передаст Продавцу согласованную сторонами сумму стоимости (цены) жилого дома. После этого сторонами договора подписывается акт передачи жилого дома.

1.9. На момент заключения договора жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен или арестован, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора.

1.10. На момент передачи Покупателю жилого дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по нему: коммунальные платежи, электроэнергия, газ, и др.

1.11. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванным жилым домом после перехода его в собственность Покупателя, не имеется.

1.12. Продавцом предъявлен документ о согласии местного органа опеки и попечительства на отчуждение (продажу) жилого дома, являющегося предметом настоящего договора (прилагается к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации).

1.13. Покупатель обязуется в течение 60-и дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом к нему разобрать его и вывезти детали дома с земельного участка Продавца. При несоблюдении этого срока Покупатель выплачивает Продавцу 1,5% от стоимости жилого дома за каждый день просрочки вывоза.


2. Цена по договору и порядок расчетов


2.1. Жилой дом, поименованный в пункте 1 договора, сторонами его оценен в сумму (цифрами и прописью) рублей.

2.2. Расчет между сторонами будет осуществлен в следующем порядке: (по выбору сторон или иному их решению).

Вариант: После регистрации в установленном порядке перехода права собственности на Покупателя последний (передает наличные деньги в сумме, предусмотренной в пункте 2.1. договора, Продавцу; передает Продавцу сберегательную книжку на предъявителя с внесенной на вклад той же суммой; в течение 2-х рабочих дней переводит указанную сумму на счет Продавца в указанном последним филиале Cбербанка РФ и т.п.).

Вариант: Сумма платежа (пункт 2.1. договора) передается Продавцу в присутствии работника регистрирующего органа по завершении регистрации права собственности Покупателя на жилой дом и записи об этом в регистрационный реестр.

Вариант: Иные способы передачи денег (их придумано уже достаточно много): в присутствии вооруженной охраны, через арендованную для этих целей ячейку (сейф) в одном из коммерческих банков, один на один, через общих друзей и знакомых и т.д.

2.3. Продавец, сполна получивший от Покупателя причитающуюся по договору сумму стоимости проданного им жилого дома, обязуется выдать об этом Покупателю расписку, подтверждающую данный факт.

2.4. Расходы по оформлению настоящего договора, как договорились стороны его, несет - ______________________, а расходы по регистрации - ____________________.


3. Иные положения


3.1. С момента перехода права собственности на упомянутый выше жилой дом к Покупателю последний принимает на себя бремя всех расходов, связанных с охраной купленного жилого дома, его разборкой и перевозкой в необходимое Покупателю место..

3.2. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемого жилого дома не имеет.

3.3. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.ст. 209, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР.


4. Ответственность сторон по договору


4.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.


5. Порядок разрешения споров


5.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.


6. Правовая защита интересов сторон


По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.


7. Возможность и порядок расторжения договора


7.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.


8. Настоящий договор (переход к Покупателю права собственности на жилой дом) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.


9. Действие договора во времени


9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента возникновения у Покупателя права собственности на жилой дом, являющийся предметом настоящего договора, т.е. с момента государственной регистрации факта отчуждения жилого помещения и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.

9.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны его от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении настоящего договора.


10. Регистрационному органу должно быть передано (сколько) экземпляров настоящего договора.


11. Подписи сторон договора:


__________________(Фамилия И.О.)             ______________(Фамилия И.О.)

                        Продавец                               Покупатель

"   "______________20____ года               "  "______________20___ года



Приложения: - Акт о передаче жилого дома (на 1 листе).



     Удостоверительная надпись ___________ нотариальной конторы ________.



Приложение

к договору от ___________


Акт передачи жилого помещения (жилого дома)


гор. (пос.)__________________                   "   "___________20___года


     Во исполнение условий договора  купли-продажи жилого дома  от  "   "

___________20____ года,  руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского

кодекса Российской Федерации,  мы,  Продавец - (фамилия,  имя, отчество -

полностью), и Покупатель (фамилия,  имя, отчество - полностью), составили

настоящий акт в том,  что сего числа Продавец сдал,  а Покупатель  принял

жилой дом, расположенный по адресу:_____________________________________.

     Указанный жилой  дом  является  предметом  купли-продажи по договору

между Продавцом и Покупателем от "  "______________20___ года. Жилой  дом

зарегистрирован  "  "_____________20____ года  в (регистрационный орган),

запись N ________ в реестре N ______ (переход права собственности).

     Покупатель к  качеству передаваемого жилого дома претензий не имеет.

Ключи от жилого дома Покупателем получены.

     О чем и составлен настоящий акт.


_________________(Фамилия И.О.)             _______________(Фамилия И.О.)

                 Продавец                                  Покупатель

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика