Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Предварительный договор купли продажи земельного участка + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

город Щелково Московской области «____»__________ 2013 года

Гражданин РФ ___________________________, ______ ____________________ __________ года рождения, место рождения ________________________________________________________________, паспорт _________________________, выданный ___________________________, код подразделения _____________________, зарегистрированный по адресу: __________________________________________, действующий по доверенности, удостоверенной ____________________ года, нотариусом ______________, в реестре за № ____________________, от имени и в интересах Дачного некоммерческого партнерства «___________», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № __ по Московской области ________ года за основным государственным регистрационным номером ___________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, серия __ № _________, ИНН _________, КПП _______, находящееся по адресу: _________________________________, р/с ___________ в Отделении в г. Щелково АКБ «_________» (ЗАО), к/с ____________, БИК _________, ОКПО __________, ОКАТО __________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице председателя правления г-на Адаменко В.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Гражданин РФ ____________________ _________ г.р., место рождения: г. ________, респ. _______, паспорт серии ____ № _________, выдан: НОВОСОКОЛЬСКИМ РОВД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛ., дата выдачи: ________ г., код подразделения: ________, зарегистрированный по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет договора
1.1.Стороны обязуются в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка (далее – «основной договор») № ______ согласно Приложению № 1 к настоящему договору, ориентировочной площадью _____________ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ____________________________, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, ______________________ (далее «Земельный участок»).
1.2.К моменту заключения настоящего договора земельный участок находится в процессе формирования и будет выделен в результате разделения земельного участка с кадастровым номером ________________________________, площадью _______________ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, ______________________, принадлежащего Продавцу на праве собственности на основании ____________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ____________ № _____________________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области _____________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________________, сделана запись регистрации за № _____________________________________.
1.3.Пролдавец обеспечивает выделение земельного участка, являющегося предметом настоящего Договора, проведение межевых работ, постановку земельного участка на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера, получение кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), государственную регистрацию своего права на земельный участок не позднее чем в течение ____________________ месяцев с даты подписания настоящего договора.

2.Условия и порядок заключения основного договора
2.1.Стоимость земельного участка определяется исходя из суммы эквивалентной _____________(_______) США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, но не ниже 30 рублей за 1 доллар США, за одну сотку площади земельного участка и составляет исходя из его предварительной площади сумму эквивалентную _____________(_______) долларам___ США в рублях по курсу ЦБ РФ в день оплаты, но не ниже 30 рублей за 1 доллар США. Стоимость земельного участка не является окончательной и подлежит изменению, в случае изменения площади земельного участка, указанной в п. 1.1. настоящего Договора в результате проведения межевых работ и получения Продавцом кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости).
2.2.Стороны обязуются подписать Основной договор купли-продажи земельного участка не ранее, чем по получении Продавцом свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, но не позднее, чем по прошествии _____________________ месяцев с даты заключения настоящего Договора.
2.3.Покупатель обязан явиться в согласованные с Продавцом дату и время по адресу, указанному Продавцом в пределах г. Москвы или Щелковского района Московской области для заключения Основного договора и проведения окончательных взаиморасчетов не позднее, чем по прошествии 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Продавца. Покупатель обязан иметь при себе документы, необходимые для заключения Основного договора, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
2.4.В случае если Покупатель по любым, как зависящим, так и не зависящим от его воли причинам, не может прибыть по адресу в день и время, указанные Продавцом в уведомлении для заключения Основного договора и/или не может представить документы, необходимые для государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности по нему, он обязан уведомить Продавца письменно, телеграммой или почтовой связью, а так же по телефону о содержании обязательств, препятствующих получению и представлению указанных документов и возможных способах их устранения и согласовать новую дату и время заключения Основного договора.
2.5.Покупатель вправе потребовать от Продавца предоставления доказательств исполнения своих обязательств перед Покупателем по настоящему Договору. Такие доказательства предоставляются Покупателю по его требованию в офисе Продавца, расположенного по адресу: 141102, Россия, Московская область, г. Щелково.
2.6.В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (либо в ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
2.7. Все расходы по оформлению государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в том числе оплата государственных пошлин, регистрационных сборов включаются в стоимость Земельного участка. Расходы по нотариальному удостоверению документов не входят в стоимость Земельного участка и оплачиваются покупателем отдельно.
2.8.Передача земельного участка и принятие его Покупателем по Основному договору осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи земельного участка. Акт приема-передачи подписывается сторонами в 3-дневный срок с даты оплаты земельного участка Покупателем в полном объеме.
2.9.На дату государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок Покупателю Продавец гарантирует отсутствие каких-либо ограничений (обременений), споров и запрещений в отношении земельного участка.

3.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ.
3.1.в МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ Покупатель оплачивает Продавцу аванс в размере эквивалентном ____________(____________) долларам ______ центам США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, но не ниже 30 рублей за 1 доллар США, о чем стороны свидетельствуют своими подписями непосредственно в Договоре. Оставшиеся денежные средства оплачиваются по следующей схеме платежей (ипотека, рассрочка, готовность документов).
3.2.Денежные средства, внесенные в качестве аванса по настоящему Договору, засчитываются в счет оплаты по Основному договору.

4.ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1.Настоящий договор вступает в силу с момента внесения Покупателем аванса в полном объеме и действует до полного выполнения сторонами всех его условий.
4.2.Настоящий договор является предварительным. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора при отсутствии виновных действий (бездействия) другой стороны, другая сторона вправе обратиться в компетентный суд с требованием обязать уклоняющуюся сторону заключить Основной договор.
4.3.В случае просрочки осуществления своей обязанности по оплате, предусмотренной настоящим Договором, на срок более 10 дней, Покупатель по требованию Продавца обязан выплатить Продавцу штрафную неустойку из расчета 0,1 (одна десятая) процента от просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки.
4.4.В случае просрочки осуществления своей обязанности по оплате на срок более 30 дней Покупатель по требованию Продавца начиная с 31-го дня просрочки размер штрафной неустойки, подлежащей выплате Продавцу, увеличивается до 0,3 (трех десятых) процента от просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.5.В случае просрочки осуществления своей обязанности по оплате на срок более 60 дней Покупатель по требованию Продавца начиная с 61-го дня просрочки размер штрафной неустойки, подлежащей выплате Продавцу, увеличивается до 0,5 (пять десятых) процента от просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.6. В случае просрочки осуществления своей обязанности по оплате любого платежа, предусмотренного настоящим Договором, на срок более 5 (пяти) месяцев Продавец вправе потребовать помимо штрафной неустойки выплаты штрафа в размере 10 (десяти) процентов от стоимости земельного участка, а также вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор (за исключением п. 4.8. Договора), отправив письменное уведомление о расторжении по почте заказным письмом.
4.8. В случаях, предусмотренных п.п. 4.6.-4.7. Договора, Продавец возвращает Покупателю внесенные им денежные средства за вычетом пени и штрафов после продажи (реализации) земельного участка третьему лицу, но не позднее 1 (одного) месяца с даты расторжения Договора.

5.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
5.1.В случае возникновения споров по обязательствам, предусмотренных настоящим Договором или в связи с ними, стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров.
5.2.В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, которые возникли или могут возникнуть между сторонами разрешаются в судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Подсудность споров так же определяется в порядке, установленном главой 3 ГПК РФ.
5.3.Обязательства, установленные настоящим Договором, прекращаются невозможностью исполнения, если их невозможно выполнить по обстоятельствам, за которые не одна из сторон не отвечает, и которые та или иная из сторон не была в состоянии предвидеть, ни должным образом предотвратить.

6.КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ.
6.1.Стороны обязуются хранить в тайне любую информацию и данные, предоставленные каждой из сторон в связи с настоящим Договором за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Конфиденциальной считается информация о любых аспектах финансово-хозяйственной деятельности сторон, ставшей известной сторонам в связи с заключением и/или исполнением настоящего Договора. За разглашение конфиденциальной информации стороны несут имущественную ответственность в размере убытков, причиненных таким разглашением.

7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1.Права и обязанности по настоящему Договору могут быть переданы Продавцом любому третьему лицу в случае отчуждения земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего Договора. При этом, стороны согласились, что согласие Покупателя относительно передачи прав и обязанностей Продавца по Договору третьему лицу не требуется, при этом Продавец обязан обеспечить заключение Основного договора новым собственником и несут субсидиарную ответственность за выполнения последним своих обязательств.
7.2.Стороны гарантируют, что при заключении настоящего Договора не нарушены права третьих лиц, Договор заключен в полном соответствии с законодательством РФ и стороны обладают всеми необходимыми полномочиями.
7.3.Документы, переданные одной из сторон, другой стороне посредством факсимильной связи или e-mail, имеют юридическую силу и могут быть использованы в качестве доказательств в суде.
7.4.При подписании Основного договора, Покупатель одновременно заключает договор на выполнение работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения. Стоимость работ по подведению инженерных коммуникаций к границам земельного участка, а именно: электроснабжение с выделяемой разрешенной электрической мощностью не более _____ кВт., при этом Покупатель в случае необходимости имеет право докупить дополнительную электрическую мощность; водоснабжение; самотечный трубопровод централизованной канализации; газоснабжение (газопровод среднего давлении) составляет 3 000 (три тысячи) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты за одну сотку. Указанная в настоящем пункте стоимость земельного участка, указанную в п. 2.1. настоящего договора.
7.5.Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон. Одностороннее изменение и расторжение Договора допускается только в случаях установленных законом и/или настоящим Договором.
7.6.Сроки, указанные в п. 1.3., 2.2. настоящего Договора могут быть скорректированы Продавцом в соответствии с изменениями действующего законодательства Российской Федерации, а так же в связи с возникновением обстоятельств, влияющих на конечный срок заключения Основного договора и независящих от воли и желания Продавца.
7.7.Переписка по настоящему Договору должна направляться только по адресам, указанным в настоящем Договоре, и будет являться официальной информацией в письменной форме для каждой из сторон настоящего Договора.
7.8.Стороны обязуются немедленно в письменно форме информировать друг друга в случае изменения сведений, указанных в реквизитах настоящего Договора.
7.9.Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, стороны будут руководствоваться нормами ГК РФ, другими гражданскими законами РФ и иными действующими нормативными актами.
7.10.Заголовки статей/параграфов настоящего Договора предназначены для удобства пользования текстом и не будут приниматься сторонами во внимание при толковании условий настоящего Договора.
7.11.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец ______________________________________(_________________________________________)

Покупатель _____________________________________(_________________________________________)

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика