Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Заключаем договор лизинга (А.Ф. Иванова, "Главбух", Отраслевое приложение "Учет в производстве", N 2, II квартал 2005 г.) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


Заключаем договор лизинга


Оборудование, необходимое предприятию для выпуска своей продукции, иногда стоит несколько миллионов рублей. Конечно же, небольшой фирме купить такую технику не по силам. Тогда ее можно взять в лизинг. О том, какие условия в договоре лизинга нужно обязательно прописать, читайте в нашей статье.


Обязательные условия договора


В договоре лизинга необходимо предусмотреть следующие условия.


1. Предмет договора


По договору лизинга арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести указанное арендатором (лизингополучателем) имущество и предоставить его за плату во временное владение и пользование. При этом арендатором может быть только организация или предприниматель. А имущество, полученное по договору лизинга, должно использоваться в предпринимательской деятельности.

Предмет лизинга должен быть описан четко, иначе договор будет считаться недействительным. Но здесь надо учитывать такую особенность. В договоре лизинга определяется не только имущество, но и его продавец. Причем по общему правилу продавца определяет лизингополучатель. В этом случае лизингодатель не отвечает за недостатки имущества и нарушение сроков поставки (ст. 665 Гражданского кодекса РФ). Зато лизингополучатель может сам предъявить такие претензии продавцу. Сделать это позволяет пункт 2 статьи 10 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Федеральный закон N 164-ФЗ).

Однако стороны вправе записать в договоре, что обязанность выбрать продавца возлагается на лизингодателя. В этом случае лизингодатель будет отвечать за исполнение договора поставки наравне с продавцом.


2. Риски случайной гибели или повреждения имущества


В соответствии со статьей 669 Гражданского кодекса РФ такие риски переходят к лизингополучателю с момента передачи ему имущества. Однако договором момент перехода рисков может быть изменен. Кроме того, стороны вправе предусмотреть обязанность стороны, отвечающей за риски, застраховать имущество.


3. Лизинговые платежи


Договор лизинга является возмездным (ст. 28 Федерального закона N 164-ФЗ), поэтому стороны обязательно должны указать размер лизинговых платежей.

Изменить размер лизинговых платежей лизингодатель может только с согласия лизингополучателя. И делать это можно не чаще одного раза в три месяца, если в договоре не предусмотрено иное.


4. Выкуп имущества


В договоре лизинга может присутствовать положение о том, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя после того, как он оплатит имущество.


5. Кто учитывает предмет лизинга на балансе


Стороны договора самостоятельно решают, кто будет учитывать имущество на своем балансе. Это предусмотрено статьей 31 Федерального закона N 164-ФЗ. Кроме того, лизингодатель и лизингополучатель могут предусмотреть в договоре, что по имуществу в бухгалтерском учете будет рассчитываться ускоренная амортизация.


6. Ремонт имущества


В отличие от обычной аренды ремонтировать предмет лизинга обязан лизингополучатель. При этом не важно, какого ремонта требует имущество: текущего или капитального. Такое положение прописано в пункте 3 статьи 17 Федерального закона N 164-ФЗ. Но стороны вправе распределить обязанность по ремонту предмета лизинга иначе, прописав это в договоре.


Документы, которые необходимо оформить


Договор лизинга всегда составляется в письменной форме (п. 1 ст. 15 Федерального закона N 164-ФЗ). Примерный образец такого договора - в конце нашей статьи (см. приложение на стр. 62-64).

Если предметом лизинга является недвижимость, то договор может быть составлен только в виде единого документа, подписанного сторонами (ст. 651 Гражданского кодекса РФ).

В остальных случаях лизингодатель и лизингополучатель вправе не подписывать единый документ, а обменяться документами, из которых будет видно желание сторон заключить договор. Такой вариант предусмотрен статьей 434 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, договор финансовой аренды считается заключенным, если на письменное предложение одной стороны другая ответит действиями, направленными на выполнение этого предложения.

Лизингодатель обязательно должен уведомить продавца, что имущество приобретается для передачи его в финансовую аренду. Таково требование статьи 667 Гражданского кодекса РФ. Уведомить продавца можно отдельным документом, например письмом. А можно привести сведения о лизингополучателе в договоре купли-продажи. Но в любом случае лизингодатель должен указать в документах наименование лизингополучателя, его адрес и банковские реквизиты. Продавец же обязан доставить имущество непосредственно лизингополучателю (п. 1 ст. 668 Гражданского кодекса РФ).

Исключение - случаи, когда в договоре лизинга стороны предусмотрят иной порядок.

Передача имущества в аренду лизингополучателю оформляется актом о приеме-передаче основного средства по форме N ОС-1 или N ОС-1а (для зданий и сооружений). Унифицированная форма этих документов утверждена постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. N 7. Правда, обязанность составлять акт унифицированной формы предусмотрена постановлением только для случаев, когда имущество будет числиться на балансе лизингополучателя. Если же основное средство по договору должен учитывать лизингодатель, то можно составить акт в произвольной форме.

Лизингодатель должен на сумму каждого лизингового платежа выписывать акт и счет-фактуру. На основании акта лизингодатель будет отражать в бухгалтерском и налоговом учете выручку, а на основании счета-фактуры - начислять налог на добавленную стоимость.

Что касается лизингополучателя, то акты и счета-фактуры ему понадобятся, чтобы отразить в учете расходы, а также принять к вычету "входной" НДС.


Договор N 1

о финансовой аренде (лизинге) имущества


     г. Москва                                         "4" апреля 2005 г.


ООО "Аркадия", далее именуемое "Лизингодатель", в лице генерального директора Петрова Сергея Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО "Техмаш", далее именуемое "Лизингополучатель", в лице генерального директора Сергеева Николая Васильевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.


1. Предмет договора


1.1. По настоящему Договору Лизингодатель обязуется приобрести 18 аппаратов для разлива напитков 2004 года выпуска у ООО "Крым", находящегося по адресу: 129085, г. Москва, ул. Бочкова, д. 15, и передать имущество Лизингополучателю во временное пользование.

1.2. Предмет лизинга будет числиться в течение срока действия Договора на балансе Лизингодателя. При этом в бухгалтерском и налоговом учете Лизингодатель будет применять ускоренную амортизацию.


2. Права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя


2.1. Права и обязанности Лизингополучателя:

2.1.1. Лизингополучатель обязан вносить лизинговые платежи Лизингодателю в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором. При просрочке платежей, предусмотренных в п. 3 настоящего Договора, Лизингополучатель обязан уплатить Лизингодателю пени в размере 1 процента в день от невыплаченной суммы.

2.1.2. Лизингополучатель обязан нести все расходы по текущему ремонту, вызванные регулярным использованием арендованного имущества.

2.1.3. Лизингополучатель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом арендованного имущества, происшедшие после передачи ему имущества в лизинг.

2.1.4. Лизингополучатель имеет право:

- выдвинуть предложение о продлении срока Договора;

- приобрести арендованное имущество в собственность, заключив при этом Договор купли-продажи с Лизингодателем.

О своем выборе Лизингополучатель должен сообщить Лизингодателю за 20 дней до истечения срока настоящего Договора.

2.2. Права и обязанности Лизингодателя:

2.2.1. Лизингодатель обязан передать Лизингополучателю все имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, в исправном состоянии в течение 10 дней после дня подписания Договора.

2.2.2. Лизингодатель имеет полномочия проверять состояние арендованного имущества, инспектировать условия его эксплуатации.


3. Плата за пользование предметом лизинга


Лизинговые платежи за пользование предметом лизинга вносятся не позднее 5-го числа каждого месяца из расчета 18 500 (восемнадцать тысяч пятьсот) руб. в месяц. Лизинговые платежи не включают выкупную стоимость имущества. Выкупная стоимость имущества составляет 100 000 руб. Лизингополучатель вправе перечислить ее Лизингодателю в течение срока действия настоящего Договора. Размер лизинговых платежей стороны могут пересматривать не чаще одного раза в два месяца.


4. Срок действия договора и права сторон

по истечении срока действия договора


4.1. Настоящий Договор заключен сроком на 12 месяцев. Договор вступает в силу с момента подписания акта о приеме-передаче оборудования. Акт должен быть подписан сторонами в течение 30 дней со дня заключения настоящего Договора.

4.2. По истечении срока действия настоящего Договора Лизингодатель передаст предмет лизинга, предусмотренный п. 1.1 настоящего Договора, Лизингополучателю в собственность, если выполняется одно из следующих условий:

а) на момент окончания Договора будут уплачены в полном объеме лизинговые платежи, выкупная стоимость имущества и образовавшаяся неустойка;

б) стороны заключат договор купли-продажи предмета лизинга.


5. Право собственности на предмет лизинга


5.1. Лизингодатель сохраняет право собственности на все имущество, которое составляет предмет лизинга, предусмотренный п. 1.1 настоящего Договора, в течение срока настоящего Договора.

5.2. При ликвидации или реорганизации Лизингополучателя Лизингодатель вправе требовать возвращения предмета лизинга.


6. Форс-мажор


6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности (например, землетрясение, наводнение, пожар).

6.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причем по требованию другой стороны должен быть представлен удостоверяющий документ. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по настоящему Договору и на срок исполнения обязательств.


7. Урегулирование споров


7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного Договора или по поводу настоящего Договора, стороны пытаются разрешить путем взаимных переговоров.

7.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.


8. Реквизиты и подписи сторон


Лизингодатель                           Лизингополучатель

ООО "Аркадия"                           ООО "Техмаш"

ИНН 7701140525                          ИНН 7702240326

Юридический адрес: 127256, г. Москва,   Юридический адрес: 126236, г. Москва,

ул. Краснопольская, д. 15, строение 5.  ул. Ордынка, д. 8.

Фактический адрес: 125224, г. Москва,   Фактический адрес: 126325, г. Москва,

ул. Новокузнецкая, д. 3, офис 15.       ул. Новослободская, д.  13,  офис 16.

Телефон/факс: (095) 115-15-15.          Телефон/факс: (095) 222-13-13.

Банковские реквизиты:                   Банковские реквизиты:

р/с 40705510600000000999                р/с 40505410500000000888

в АКБ "Банк России" г. Москвы,          в АКБ "Знамя" г. Москвы,

БИК 066525333                           БИК 033525213

к/с 30201710500000000321                к/с 30202610400000000525

Генеральный директор:                   Генеральный директор:

Петров (Петров С.В.)                    Сергеев (Сергеев Н.В.)

М.П.                                    М.П.


А.Ф. Иванова,

юрист


"Главбух", Отраслевое приложение "Учет в производстве", N 2, II квартал 2005 г.

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика