Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Бухгалтеру о бартерном договоре (В. Каплан, "Практический бухгалтерский учет", N 6, июнь 2009 г.) + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


Бухгалтеру о бартерном договоре


Бартерные сделки совершаются в простой письменной форме путём заключения двустороннего договора мены.

Статья 567 ГК РФ даёт понятие договора мены: по этому договору каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. Договор мены близок к договору купли-продажи. Необходимым условием для заключения обоих договоров является наличие права собственности у сторон на товар или товары. А отличие состоит в том, что по договору мены передаются не деньги, а товар.

К договору мены применимы те же правила, что и к договору купли-продажи (п. 2 ст. 567 ГК РФ), т.е. отношения по мене товаров регулируются:

- нормами о договоре купли-продажи (гл. 30 ГК РФ);

- специальными нормами о договоре мены (гл. 31 ГК РФ).

Договоры мены могут заключаться и в устной форме, если они:

- исполняются в момент совершения;

- заключаются между гражданами на сумму менее 1000 руб.

Прочие договоры мены составляются в письменной форме.

Каждая из сторон по договору мены является одновременно и продавцом (товара, передаваемого ею) и покупателем (товара, который она обязуется принять).

Поскольку закон не содержит ограничений по субъектному составу данного договора, в качестве его сторон могут выступать все без исключения субъекты гражданского права:

- физические лица;

- юридические лица;

- публично-правовые образования (РФ, субъекты РФ, муниципальные образования).

Единственное существенное условие договора мены - её предмет. Предметом данного договора может являться:

- имущество, используемое как в предпринимательских целях, так и для личного, семейного, домашнего и иного потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью;

- вещи движимые и недвижимые, причём по договору мены могут обмениваться недвижимые вещи с недвижимыми и движимыми, движимые вещи с движимыми и недвижимыми.

Допускается также мена вещей на имущественное право, но субъективные гражданские обязанности, а также личные неимущественные права не могут быть предметом договора мены (равно как и купли-продажи). Также не могут быть предметом договора мены:

- работы;

- услуги;

- результаты интеллектуальной деятельности;

- иные объекты гражданских прав. Не могут быть предметом мены вещи, изъятые из гражданского оборота или ограниченные в обороте.

Напомним, что объектами, изъятыми из оборота, признаются прямо указанные в законе объекты, нахождения которых в обороте не допускается. Объектами, ограниченными в обороте, признаются объекты, которые могут принадлежать лишь определённым участникам оборота либо нахождение в обороте которых допускается лишь по специальному разрешению.

Цена договора мены, т.е. стоимость каждого из встречных предоставлений, по общему правилу предполагается равной (п. 1 ст. 568 ГК РФ).

Стороны могут признать, что стоимость обмениваемых товаров неравноценна. В таком случае передача менее ценного товара должна сопровождаться уплатой разницы в ценах. Выплата такой компенсации производится непосредственно до или после передачи соответствующего товара. Обязанность возместить такую разницу возникает в случае, если неравноценность предметов мены признана сторонами в самом договоре или вытекает из согласованного волеизъявления сторон.

Срок договора мены определяется сторонами.

Основная обязанность стороны договора мены - передача товара в собственность контрагенту, при этом каждая из сторон самостоятельно несёт расходы по передаче и принятию соответствующего товара (п. 1 ст. 568 ГК РФ).

Как правило, по времени исполнения обязанности сторон договора мены совпадают, т.е. предметы мены передаются одновременно. В противном случае применяются положения о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК РФ). А именно: сторона, на которой лежит встречное исполнение, при неисполнении другой стороной обязанности по договору вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от него и потребовать возмещения убытков.

Право собственности на товары по договору мены переходит к сторонам после одновременной передачи соответствующих товаров обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ). Иными словами, если имеет место неодновременный обмен товарами, то право собственности переходит к сторонам после передачи товара стороной, исполняющей свою обязанность последней.

Каждая сторона по договору мены обязана принять передаваемый товар. Исключение составляют случаи, когда она вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора, оплатить товар, но не в денежном эквиваленте, как при купле-продаже, а путём передачи другого встречного товара.

По общему правилу товары, передаваемые по договору мены, должны быть свободны от прав третьих лиц. Если же это требование нарушается, то сторона, у которой третьим лицом изъят приобретённый по договору мены товар, вправе потребовать от другой стороны:

- возмещения убытков;

- возврата товара, полученного в обмен.

Итак, основные особенности товарообменного (бартерного) договора.

Во-первых, если из договора мены не вытекает иное, то предполагается, что товары, подлежащие обмену, равноценны (п. 1 ст. 568 ГК РФ). В противном случае сторона, обязанная принять товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу.

Во-вторых, если иное не предусмотрено законом или договором, то право собственности на обмениваемые товары приобретается сторонами одновременно после того, как они обе исполнят свои обязательства по передаче товаров (ст. 570 ГК РФ).

В-третьих, передача товара производится в сроки, предусмотренные договором мены. Допускается возможность наступления у одной стороны обязанности по передаче товара ранее, чем обмениваемый товар будет передан ему контрагентом. В случае неисполнения или частичного исполнения указанной обязанности при наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что передача так и не будет произведена в установленный срок, сторона вправе приостановить исполнение своего обязательства либо вообще отказаться от его исполнения полностью или в части и потребовать возмещения соответствующих убытков (п. 1 ст. 328 ГК РФ).

Как правило, такой договор оформляется в виде одного документа. Исключение составляют случаи, когда бартерная сделка заключается в счёт выполнения международных соглашений. Тогда допускается оформление договора в виде нескольких документов, в которых должны содержаться сведения, позволяющие отнести договор к конкретному соглашению, а также установить взаимосвязь этих документов в целях определения условий исполнения бартерной сделки.

В договор могут быть включены условия о соответствии товаров по качеству и комплектности госстандартам, техническим условиям, а также собственным требованиям, согласованным между сторонами. Стороны могут договориться о маркировке товаров, а также об их затаривании. При необходимости указывается гарантийный срок пользования товарами, сроки и условия гарантии; сроки пригодности товаров для использования их по прямому назначению со дня изготовления.

В случае транспортировки товаров указываются особые условия перевозки товаров ввиду их специфических качеств и свойств (скоропортящийся товар, товары в стеклянных баллонах и бутылках, взрывоопасные, ядовитые и др., необходимость сопровождения и охраны в пути следования и т.п.).

Риск случайной гибели или случайной порчи, утраты или повреждения товаров, являющихся предметом договора, как правило, несёт та из сторон договора, которая обладала правом собственности на товар в момент случайной гибели или случайного его повреждения.

При необходимости одновременно с передачей товара передаются принадлежности этих товаров, а также относящиеся к ним документы, необходимые при использовании товаров по их назначению, хранении, перевозке и розничной реализации товаров (технический паспорт, инструкцию по эксплуатации и т.п.), а также сертификаты качества должны быть переданы сторонами вместе с товарами при их передаче. Следует оговорить срок передачи принадлежностей и документации - одновременно с товарами или спустя какое-то время.

Примерная форма товарообменного (бартерного) договора приведена ниже.


г. Москва                                               15 июня 2009 года


Товарообменный (бартерный)

договор N 1


ООО "А" в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, и ООО "Б" в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Сторона 2, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.


1. Предмет договора


1.1. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 товар, указанный в пункте 1.2 настоящего Договора, а Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 товар, указанный в пункте 1.3 настоящего Договора.

1.2. Под товаром, передаваемым Стороной 1, понимается партия мужских костюмов в количестве 100 (сто) штук, собственником которой является Сторона 1, что подтверждается договором купли-продажи от 12.05.09 N 13/2.

1.3. Под товаром, передаваемым Стороной 2, понимается партия женских костюмов в количестве 100 (сто) штук, собственником которой является Сторона 2, что подтверждается договором купли-продажи от 11.05.09 N 15.

1.4. Стороны признают передаваемый друг другу товар равноценным. Обмен производится без доплаты.


2. Обязанности сторон


2.1. Товары должны быть переданы одновременно 22 июня 2009 года.

2.2. Местом передачи товаров является фактическое местонахождение ООО "А": г. Москва, ул. Полярная, д. 10.

2.3. Право собственности на товары переходит к каждой из сторон с момента передачи товара другой стороне.


3. Ответственность сторон


3.1. За нарушение любой из Сторон обязательств по настоящему договору нарушившая своё обязательство сторона уплачивает другой стороне штраф в размере 0,1% от суммы договора и пени из расчёта 0,01% от суммы договора за каждый день просрочки.

3.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории РФ.

3.3. Уплата неустойки не освобождает нарушившую обязательство сторону от исполнения лежащих на ней обязательств.


4. Порядок разрешения споров


4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путём переговоров между Сторонами.

4.2. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров Стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд.


5. Заключительные положения


5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.


Адреса и реквизиты Сторон, подписи


Рекомендации Высшего арбитражного суда


В информационном письме Президиума ВАС России от 24.09.02 N 69 выработан ряд рекомендаций, связанных с договором мены.

Двусторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на эквивалентные по стоимости услуги, к договору мены не относятся. По договору мены каждая из сторон может передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ). Если заключённая сторонами сделка предусматривает обмен товаров на услуги, то отношения между сторонами не подпадают под нормы, регулирующие договор мены.

Договор мены считается незаключённым, если невозможно определить наименование или количество товара, подлежащего передаче одной из сторон. Например, если в договоре не определены условия о предмете договора (наименование и количество), то в соответствии со статьёй 432 ГК РФ такой договор является незаключённым.

Договор мены не допускает оплаты полученной от другой стороны продукции. Если в договор вносятся условия о расчёте за переданные товары денежными средствами, то это позволяет переквалифицировать его на договор купли-продажи. В таком случае, кстати, можно ставить вопрос о взыскании стоимости поставленной продукции и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ.

Обмениваемые товары признаются неравноценными, если это прямо следует из условий договора или вытекает из согласованного волеизъявления сторон. Договор мены является сделкой, особенностью которой является передача в собственность одного товара в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 568 ГК РФ товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными (презумпция равноценности), если из договора мены не вытекает иное.

Содержащиеся в договоре мены или иных документах, являющихся его неотъемлемой частью, данные о неодинаковых ценах сами по себе не свидетельствуют о неравноценности обмениваемых товаров. Одного этого факта недостаточно для утверждения того, что стороны заключили договор в отношении неравноценных товаров. Правильная оценка сложившимся между сторонами отношениям может быть дана только после выяснения воли сторон по затронутому вопросу.


В. Каплан,

ООО "Файюм"


"Практический бухгалтерский учет", N 6, июнь 2009 г.

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика