Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 

Справка о сделках, совершаемых с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения + консультация юриста онлайн!

Пример, юридически верно составленного документа:


Справка о сделках, совершаемых с долями в праве общей собственности на

      земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения


     К сделкам, совершаемым с  долями  в  праве  общей   собственности на

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются

правила ГК РФ. Ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ  "Об

обороте   земель   сельскохозяйственного   назначения"   регламентируются

особенности совершения сделок с долями в  праве  общей   собственности на

земельный участок из земель сельскохозяйственного  назначения.  В  данной

статье  содержатся  правовые  нормы,  которые  являются    специальными в

соотношении с правовыми нормами ГК РФ, регулирующими те же  отношения.  В

соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24 июля  2002  г.  N 101-ФЗ

"Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения"  без   выделения

земельного  участка  в  счет  земельной  доли  такой     участник долевой

собственности по своему усмотрению вправе завещать свою  земельную  долю,

внести  ее   в   уставный   (складочный)   капитал   сельскохозяйственной

организации,  использующей  земельный  участок,  находящийся  в   долевой

собственности,  или  передать  свою  земельную   долю   в   доверительное

управление  либо  продать  или  подарить  ее  другому  участнику  долевой

собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину  -

члену  крестьянского  (фермерского)  хозяйства,  использующим   земельный

участок,   находящийся   в   долевой      собственности. Участник долевой

собственности вправе распорядиться земельной долей по  своему  усмотрению

иным образом только после выделения земельного участка в  счет  земельной

доли.

     По общему, установленному законом правилу  при совершении  сделок  с

земельными  долями  должно  соблюдаться  преимущественное  право  покупки

(участия в обмене) остальных участников долевой собственности (ст. 250 ГК

РФ).

     Исключение   составляет   случай,   предусмотренный      п. 2 ст. 12

Федерального закона от 24  июля  2002  г.  N 101-ФЗ  "Об  обороте  земель

сельскохозяйственного назначения", когда участник  долевой  собственности

на земельный участок из земель сельскохозяйственного  назначения  продает

свою земельную  долю  без  выделения  земельного  участка  в   счет своей

земельной  доли  другому  участнику  долевой   собственности,   а   также

сельскохозяйственной организации или  гражданину  -  члену  крестьянского

(фермерского) хозяйства, использующим земельный  участок,   находящийся в

долевой  собственности.  При  этом  извещать  других  участников  долевой

собственности о намерении продать свою земельную долю  участнику  долевой

собственности не требуется.

     Предусмотренные ст. 12  Федерального  закона  от  24  июля   2002 г.

N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного  назначения"   сделки с

земельными  долями  могут  осуществляться  на   основании   доверенности,

выданной  участником  долевой  собственности  другому  участнику  долевой

собственности или иному лицу и удостоверенной  должностным  лицом  органа

местного самоуправления или удостоверенной нотариально.

     В ст. 17 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте

земель  сельскохозяйственного  назначения"   содержится    предписание, в

соответствии с которым  участники долевой собственности,  получившие  при

приватизации сельскохозяйственных угодий в собственность земельные  доли,

обязаны обеспечить определение на местности границ  находящихся  в  общей

собственности  земельных   участков   из   земель   сельскохозяйственного

назначения в соответствии с требованиями землеустройства.   Кроме  этого,

объектом купли-продажи могут быть  только  земельные  участки,  прошедшие

государственный  кадастровый  учет  (п. 1   ст. 37   Земельного   кодекса

Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ). Таким образом,  для

совершения сделки с  долей  в  праве  общей  собственности  на  земельный

участок необходимо провести государственный кадастровый  учет  земельного

участка и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписку  из государственного

земельного кадастра в форме  плана  земельного  участка,   находящегося в

общей  долевой  собственности.  Также  для  государственной   регистрации

перехода   права   представляется   общий   план   (план-схема)    земель

сельскохозяйственной  организации  (далее  -  общий  земельный  участок),

удостоверенный  соответствующим  комитетом  по   земельным     ресурсам и

землеустройству, с обозначением земель, находящихся в собственности.

     Свидетельства о праве на земельные доли, выданные  до   вступления в

силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним",  а   при их

отсутствии  выписки  из  принятых  до  вступления   в   силу   указанного

Федерального   закона   решений   органов   местного     самоуправления о

приватизации  сельскохозяйственных  угодий,   удостоверяющие     права на

земельную долю,  имеют  равную  юридическую  силу  с  записями   в Едином

государственном реестре прав на  недвижимое  имущество  и  сделок   с ним

(ст. 18 Федерального закона от 24  июля  2002  г.  N 101-ФЗ  "Об  обороте

земель сельскохозяйственного назначения").

     Однако,  государственная  регистрация  возникшего  до     введения в

действие  Федерального  закона  от  21   июля   1997   г.   N 122-ФЗ   "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним"

права на объект  недвижимого  имущества  проводится  при  государственной

регистрации перехода данного  права  или  сделки  об  отчуждении  объекта

недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины не позднее чем в

месячный  срок  со  дня  подачи  соответствующих   заявлений   и   других

необходимых  для  государственной  регистрации  документов  (п. 2   ст. 6

Федерального закона от  21  июля  1997  г.  N 122-ФЗ  "О  государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").  При  этом, по

существу (фактически), при  государственной  регистрации  перехода  права

собственности  на  долю  в  праве  собственности  на  земельный   участок

проводится фиксация ранее возникшего права.

     При государственной  регистрации  и  отчуждении  земельной   доли не

требуется составления передаточного  акта,  так  как  передача  реального

объекта отсутствует. При регистрации  права  собственности  на  земельную

долю объектом собственности является общий земельный  участок,  состоящий

из множества долей в праве, предоставленных гражданам в  соответствии  со

списком, утвержденным документом  о  реорганизации  сельскохозяйственного

предприятия.  В  реестр  вносятся  данные  об  общем  земельном  участке,

предоставленном    членам     реорганизованного     сельскохозяйственного

предприятия. Земельная доля в реестре в графе "Доля"  выражается  в  виде

простой дроби, в числителе которой указывается единица, а в знаменателе -

число  правообладателей,  указанное  в  списке  (п. 7,     п. 10.1 Письма

Московской областной регистрационной палаты от 13 января 2000  г.  N 55-1

"Об особенностях  возникновения  и  регистрации  права   собственности на

земельные   доли,    предоставленные    гражданам    при    реорганизации

(приватизации) сельскохозяйственных предприятий, и сделок с ними").

     В  соответствии  со  ст. 550  ГК  РФ  договор  продажи  недвижимости

заключается  в  письменной  форме  путем  составления  одного  документа,

подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы  договора

продажи недвижимости влечет его недействительность.

     В соответствии со ст. 551  ГК  РФ  переход  права   собственности на

недвижимость по  договору  продажи  недвижимости  к  покупателю  подлежит

государственной  регистрации,  таким  образом,   сделки   по   отчуждению

земельных   долей   (земельных   участков)    подлежат    государственной

регистрации.

Скачать образец документа можно, простым выделением и копированием.

 

Любой юридический документ требует грамотного составления, так как даже грамматическая ошибка, может изменить ситуацию кардинально! Вы можете скачать образцы и примеры таких документов, распечатать их и заполнить самостоятельно, но лучше, если их проверит юрист! Как показывает практика, в точности одинаковых ситуаций не бывает, в каждой ситуации есть свои особенности, тонкости, подводные камни, которые могут изменить ход дела или ситуации в обратном направлении! Знать бы заранее и включить пункт в договор или указать бы данные в заявлении было бы иначе, будь претензия более смелее, было бы лучше и т.д. Суть в том, что мы рекомендуем по любому вопросу консультироваться с юристом! Тем более, что сегодня, в нашем веке, консультации бывают бесплатными! Если данный документ Вам не подходит.


Статистика консультаций юриста, по юридическим документам:

49 % Юридические консультации по телефону
41 % Консультации юриста через интернет (онлайн)
10 % Консультации в офисе

Обратится к юристу за консультацией по любому юридическому документу, в особенности по судебным документам, такие как исковые заявления или ходатайства, можно по номеру телефона или специальную форму ниже. Данная консультация поможет избежать неприятных ситуаций, так как юридически грамотный специалист, знает ответ практически на любой вопрос!


Самым простым способом составить исковое заявление, жалобу, претензию, ходатайство, любой договор или соглашение. Мы считаем, форма ниже позволяет получить ответ на многие вопросы по составлению юридических документов с учетом региональной принадлежности заявителя. Как это работает? Вы пишите свой вопрос, который попадает в систему, где зарегистрированы уже тысячи юристов по всей стране, но с учетом региона, из которого был задан вопрос, он попадает к юристам из вашего региона. Они Вас консультируют бесплатно, по составлению любого документа, и если консультация Вам понравилась, и юрист показался компетентным, то Вы можете, в будущем к нему обратится за решением своего вопроса, возможно, доверите ему составление документов.


Юрист онлайн - бесплатная помощь в составлении документа:

 

Цены на услуги юристов, при обращении в офис, для составления юридических документов:


Бесплатно Консультации юриста по телефону или онлайн
от 2000 до 7000 руб. Составление искового заявления
от 1800 до 3700 рублей Составление жалобы, претензии
от 2500 рублей/час Составление договора, акта, документа отчетности
от 1700 рублей Составление и подача запросов, ходатайств, отправка писем
от 3500 рублей Участие в судебном заседании и ведении всей документации
от 4000 рублей Помощь на переговорах со второй стороной. Досудебное урегулирование.

Нужно понимать, что цены на составление юридических документов рассчитываются индивидуально в зависимости от ситуации. Бывает так, что документ уже есть в открытом доступе для скачивания на нашем сайте, после этого такой документ требует минимальной доработки и из образца превратится в реально действующий и соответствующий всем правилам и законодательству документ! Так же нужно понимать. Что сотрудничество с юридическими лицами, по ведению документации, судопроизводству и отчетности, предполагает других временных затрат и объема работы, поэтому для фирм и предприятий цены на составлении юридической и бухгалтерской документации будут выше и требуют индивидуального обсуждения.

 

Если Вы не нашли на нашем сайте нужный документ, Вы можете написать нам, мы проверим наличие его в базе. И вышлем Вам его бесплатно!
Тип документа:
Ваш e-mail:
Укажите, какой документ Вам нужно найти?:



 

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

 

 

Образцы юридических документов для скачивания:

Исковые заявления


Договора, акты


Письмо, соглашение, ходатайство, претензия


Возражение, доверенность, жалоба


Заявление, запрос



Все документы списком


 

Комментарии о работе юриста:

Екатерина.
Спасибо вашему юристу очень помог в составлении искового заявления на бывш. Мужа за невыплату алиментов. Бесплатно по телефону проконсультировал, сказа куда подать!

Геннадий.
Юрист действительно хороший специалист, если бы не он не видать бы мне своего пая из колхозной земли. Помог составить заявление и подсказал, к каким кадастровым инженерам обратится. Спасибо.

Ольга.
Договор аренды и акт приема передачи, были скачаны и отредактированы под мои условия с помощью юриста, ему большое спасибо. Все просто.

Олег.
Открывал хостел, не знал как подать заявление и какие ОКВД отмечать при регистрации ИП, написал юристу через форму, он мне перезвонил и проконсультировал, я при этом находился прямо в налоговой и под диктовку поставил галочки в нужных местах, я хотел ему денег на телефон перевести, но денег он не взял. Спасибо ему по-человечески!



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 


Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика