Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 



*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества
Расширенная выписка из ЕГРН на любую недвижимость за 40 минут!
Тип объекта:
Адрес или Кадастровый номер:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:


Кадастровые координаты и план расположения земельного участка в выписке из ЕГРН

Многих интересуют кадастровые координаты и план расположения земельного участка именно для этого стоит заказывать выписку из ЕГРН. Что такое кадастровые координаты – это точки расположенные по краям земельного участка, которым каждой в отдельности присвоена одна кадастровая координата, в целом все эти точки соединяемые линиями образуют план земельного участка, который можно в дальнейшем отразить на местности и определить его местоположение, что помогает обозначить границы по отношению к соседним земельным участкам. Такая процедура, безусловна необходима при часто возникающих земельных спорах между соседями.

Наличие и отсутствие плана расположения земельного участка и его координат в выписке из ЕГРН.

Если в выписке из ЕГРН будет отсутствовать план расположения земельного участка, то в выписке будет пометка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Это будет означать, что с данным земельным участком не проводилось межевание, соответственно сведения о его координатах и плане расположения отсутствуют в Росреестре. Так же с 2018 года межевание земельных участков будет обязательным условием при продаже. То есть без проведения предварительного межевания, земельный участок невозможно будет продать!

Этот закон создан для того чтобы избежать лишних судебных споров и незаконных захватов земель выходящих за рамки координат и планов расположений!

Так же мы рекомендуем перед покупкой земельного участка заказать выписку из ЕГРН, не только для того, чтобы проверить собственника или наличие или отсутствие обременений. Но и для того чтобы увидеть своими глазами, проводилось ли межевание земельного участка и есть ли информация в выписке о его месторасположении, его план, и указаны ли его координаты?!

     

Так же стоит упомянуть, что до 2017 года чтобы узнать имеются ли у земельного участка зарегистрированные по земельному законодательству границы и присутствует ли информация о плане его расположения, нужно было заказывать кадастровый паспорт (по другому выписку из ГКН). А чтобы узнать владельца и проверить обременения, требовалась выписка из ЕГРП.

В настоящее же время ЕГРП и ГКН было объединено в ЕГРН и информация, как о планах расположения земельных участков, так и его кадастровые координаты были структурированы, и в настоящее время предоставляются одним документом, что достаточно удобно и информативно!

Кадастровые координаты указанные в выписке из ЕГРН имеют не привычный для обычного человека вид, так как кадастровые координаты указываются в кадастровых кодировках того или иного района. Эта кодировка отличная от общепринятых координат – долготы и широты. По кадастровым координатам земельного участка, кадастровые инженеры составляют план участка, и его привязку к местности. После этого границы земельного участка становятся определенными. Чаще всего это необходимо сделать по отношению к границам соседних участков, чтобы наглядно увидеть, не заходит ли соседний участок на вашу территорию или наоборот! 

Бывает такое, что земельный участок имеет несколько таблиц с кадастровыми координатами, это связано с тем, что есть участки, особенно большого размера, которые состоят из нескольких участков, возможно когда то преобразованных воедино. Так же бывает участок, условно разделенный на два имеют так же два плана расположения в выписке из ЕГРН это будет отражено, а обусловлено может быть тем, что один участок будет иметь два целевых назначения, то есть одна часть участка будет располагаться на территории, отведенные под природопользования либо газопровод, либо ЛЭП. К слову сказать, с 2018 года, будет запрещена продажа земельных участков, на которых растут деревья, относящиеся к лесным угодьям. Это все вызвано тем, что государство пытается бороться с незаконной вырубкой леса, и захвата территорий предназначенных для природопользования!

В очень редких случаях встречается такое, что один и тот же земельный участок расположен, не то что бы на разных территориях, а даже в разных областях. Да и такое бывает, в таких случаях  выписка из ЕГРН просто необходима, чтобы увидеть кадастровые координаты и определить место расположение таких участков!

Как мы уже упоминали выше с 2018 года межевание земельных участков будет обязательным при необходимости продажи. Вот именно в этом вопросе выписка из ЕГРН с кадастровыми координатами или без их, в любом случае очень нужна кадастровому инженеру, потому что перед выездом и проведением замеров, кадастровый инженер проводит колоссальную работу по подготовке и изучению данных о возможных планах расположения и кадастровых координат, пусть даже вашим желанием будет оспорить старые данные. Возможно до этого по вашему мнению, межевание было проведено с ошибками. В любом случае, лучше всего подготовится заранее!

Так же почему мы советуем заказывать выписку на земельный участок? Часто в выписке из ЕГРН помимо кадастровых координат и плана расположения земельного участка, указывается и не менее важная информация, а именно ФИО кадастрового инженера и его номер аттестата. По этим данным Вы сможете в любой момент найти в интернете телефон кадастрового инженера, позвонить ему и по крайней мере проконсультироваться с ним, так как именно он составлял план данного участка. На случай возникновения споров с соседями!


Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 



Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика