Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 



*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества
Расширенная выписка из ЕГРН на любую недвижимость за 40 минут!
Тип объекта:
Адрес или Кадастровый номер:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:


Выписка из ЕГРН на земельный участок

Такой документ как выписка из ЕГРН на сегодняшний день является незаменимым помощником при покупке земельного участка, так как данный документ поможет Вам проверить юридическую чистоту любого земельного участка на территории нашей страны, при условии, что в едином реестре прав на недвижимое имущество имеется информация о проверяемом участке.

Сери риэлторов ходит такая шутка, что выписка из ЕГРН рекомендована врачами! А знаете почему? Потому что данная выписка помогает сберечь нервы! И действительно в этой шутке большая доля правды, так как сберегать нервы, это по сути основная задача для которой существует выписка из ЕГРН. Нет больше другого документа в нашей стране, из которого Вы могли бы узнать такую важную информацию как данные собственника, если он является физическим лицом, то это его ФИО, если же юридическим, то это название фирмы. А самое главное из выписки можно получить данные о юридическом состоянии земельного участка, это залоги, аресты, ограничения использования и прочие правопритязания!

  Выписка из ЕГРН на земельный участок  

Приобретение земельного или садового участка очень важный шаг в жизни любого человека, на этом этапе ошибка может стоить значительных средств. Даже если собственник является продавцом и предоставил все документы, в которых у Вас нет поводов сомневаться, тем не менее, существуют подводные камни, так сказать, о которых Вы можете и не узнать, глядя в документы на право собственности, так как нужно взглянуть глубже.
Самые простые и часто встречающиеся ситуации, так сказать ограничивающие использование части участка, заключаются в том, что на границе или по границе могут проходить, энергетические коммуникации, соответственно, чтобы это выяснить нужно, заказать выписку из ЕГРН и проверить, так как в противном случае, при строительстве на так называемой охраняемой территории, могут быть серьезные последствия, даже не смотря на то, что вроде бы за пределы своего участка Вы не выходили!

Вот что бывает, когда начинается строительство на участке без предварительной проверки ограничений:

   


Виды выписок из ЕГРН которые выдаются на земельный участок?

На земельный участок Вы можете запросить несколько видов выписок из базы данных ЕГРН. Основной вид , это выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимого имущества, такая выписка выдается как на квартиру, так и на земельный участок, так и на любой другой объект недвижимости.
Так же на земельный участок можно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав собственности, в которой будет отражена история владельцев, дата, когда недвижимость была зарегистрирована в Росреестре, под каким номером, и так же дата перехода права. А в некоторых случаях указано и основание для смены собственника!

Обе этих выписки заказываются в том случае, если Вы хотите увидеть полную картину. ТО есть узнать как можно больше информации о земельном участке. Например, перед его покупкой, лучше проверить все досконально, чтобы потом не выскочили какие либо непредвиденные моменты!

Цели, при которых заказывается выписка из ЕГРН на земельный участок:

  1. На земельный участок для проверки собственников
  2. На земельный участок для проверки обременений и арестов
  3. Для проверки истории владельцев
  4. На земельный участок для проверки межевания
  5. Чтобы узнать координаты, план расположения участка
  6. Выписка из ЕГРН при покупке участка

Нужно ли брать выписку из ЕГРН при продаже участка?

Если Вы продаете земельный участок, то нет прямой необходимости брать выписку из ЕГРН, если на руках у Вас имеется свидетельство о государственной регистрации. Но как правило, человек который действительно хочет продать участок или другой вид недвижимости, заранее готовит весь пакет документов в том числе и межевой план, если проводилось межевание, чтобы у потенциального клиента не возникало и тени сомнения в правдивости продавца.

Чаще всего клиент самостоятельно запрашивает выписку из ЕГРН после просмотра понравившегося земельного участка, при том как кадастровый номер предоставляет продавец, кстати говоря, кадастровые номера менялись несколько раз с момента появления Росреестра! Часто бывает, так что по кадастровому номеру, который указан в свидетельстве о регистрации участок не находится, так как номер может уже оказаться устаревшим, не смотря на то, что, повторимся, данный номер будет указан в свидетельстве!

Лучше всего будет и продавцу и покупателю запросить выписку из ЕГРН и убедится в верности данных в каждом конкретном случае, ведь именно для этого и был создан ЕГРН.


Расширенная выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН
на земельный участок

Выписка из ЕГРН с историей
перехода прав собственности
Расширенная выписка ЕГРН по земельному участку, что это такое? Существует два вида выписок из ЕГРН. Первый вид, это выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимого имущества, и второй вид, это выписка из ЕГРН о переходе прав собственности. Единственное сходство данных выписок, это то, что и в той и в другой указывается действующий собственник. В остальном, это абсолютно разные виды документов, поэтому при наличии у Вас обеих этих выписок, Вы можете утверждать, что обладаете расширенной информацией о земельном участке!


Когда не нужна расширенная выписка?

Если скажем Вас, интересует, текущий собственник, то Вы можете заказать любой вид из вышеперечисленных выписок, и проверить этот момент!

Если Вас интересует, проверка обременений, кадастровая стоимость, точная площадь объекта, его кадастровые координаты, план расположения, точный адрес, кадастровый номер, или дата приобретения участка, то для этого совсем не обязательно заказывать расширенную выписку из ЕГРН, можно обойтись выпиской об основных характеристиках объекта.

Если Вы хотите узнать историю объекта, всех его собственников с момента первой регистрации в Росреестре (единый реестр был основан в 1998 году), а так же основание возникновения права собственности, даты регистрации и перехода прав, то в таком случае, Вам необходима архивная выписка из ЕГРН о переходе права.

Если же Вы хотите, знать как можно больше информации об объекте недвижимости, все вышеперечисленные пункты и даже больше, то в таком случае, нужно заказать обе эти выписки на земельный участок, и в таком случае, Вы получите расширенную информацию на любой земельный или садовый участок!


Срочная выписка из ЕГРН на земельный участок.

Срочная выписка на земельный участок отличается лишь одним аспектом от выписки которую можно заказать через другие ресурсы или реестр, отличие в том, что выписка заказанная, например, у нас, будет доставлена Вам в пределах тридцати минут. Содержание данной выписки, а вернее её наполнение информацией, будет прямиком из Росреестра.

Срочная выписка была создана в первую очередь для лиц, чья работа связана с недвижимостью и кадастровой деятельностью, те профессии, где скорость получения информации влияет на скорость работы в целом.
На сегодняшний день, срочность получения информации о недвижимости и в частности на земельный участок наиболее актуальна, так как сам по себе поиск земельного участка и его оформление занимают достаточно мало времени. Поэтому и проверка земельного участка перед покупкой не должна растягиваться на длительный период!


Как выглядит обычная выписка из ЕГРН на земельный участок:

 

+ Увеличить

 


Сколько стоит выписка из ЕГРН.

Стоимость выписки из ЕГРН складывается из уплаты госпошлины, комиссии системы и комиссии банка. В среднем выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и в частности земельного участка, обойдется в пределах 300 рублей!

Кстати говоря, выписка о переходе прав собственности, так называемая архивная выписка, стоит тех же денег! 300-600 рублей, это повторимся, средняя цена за актуальную информацию из единого реестра. Если Вы нашли сайт на котором Вам предлагается 100% информация из Росреестра всего лишь за сотню или того менее, то обходите данное предложение стороной, как известно: «скупой платит дважды», а иногда и трижды, так как нужно понимать, что меньше чем за 200 рублей, официальную информацию из реестра никто не предоставит! Потому что никто не будет работать себе в убыток!

Так же мы должны ответить, на частый вопрос из писем: «Сколько стоит выписка на земельный участок, сколько стоит выписка на квартиру? И т.д.»
Отвечаем: «Не важно, на какой объект недвижимости Вы хотите получить выписку, стоимость во всех случаях будет одинаковой! Важно только, то в каком виде Вы хотите выписку!»
Если Вам нужна выписка на земельный участок в электронном виде, то стоимость такой выписки, повторимся, официальной! В пределах 300-600 рублей! Если же Вам такая выписка нужна в бумажном виде с печатью, то в таком случае, её лучше всего заказать в МФЦ стоимость от 750-2000 рублей.


Можно ли получить бесплатно выписку на земельный участок?

Официально, обращаясь в единый реестр недвижимости можно сделать выписку из ЕГРН бесплатно, но по законодательству не все граждане могут получить данную информацию бесплатно, а только определенные группы людей и то как мы предполагаем, вначале все таки придется оплатить гос. Пошлину, а в дальнейшем нужно будет подавать документы через соц. Защиту на возврат, данной пошлины.
Проще говоря, выписка ЕГРН может являться скорее условно бесплатной, нежели бесплатной изначально с момент её получения! Например, на официальном сайте единого реестра, чтобы заказать выписку из ЕГРН в электронном виде, её в любом случае нужно оплатить, так как там информация обрабатывается автоматически и без оплаты заявка не перейдет в реестр на обработку.


Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт, какие отличия?

До 2017 года одним из самых популярных документов заказываемых на земельный участок был кадастровый паспорт. Так как по мимо всего прочего, имеется ввиду информацию о собственниках, кадастровый номер и т.д. Кадастровый паспорт содержал в себе кадастровые координаты и план расположения участка, а так же его кадастровую стоимость, что необходимо для расчета налога!

После объединения ЕГРП и ГКН, кадастровых паспортов на земельные участки не стало, данные выписки стали называться выписками из ЕГРН, объединив в себе и выписку о собственниках, и выписку о технических характеристиках. Теперь вместо кадастрового паспорта, граждане заказывают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимого имущества, именно в этой выписке будет вся информация и даже больше, что ранее содержалась в кадастровом паспорте!

В остальном выписка из ЕГРН очень похоже, даже внешне, на ранее выдаваемый кадастровый паспорт, самое важное, это появление графы обременение, ограничение, ранее в кадастровом паспорте такого пункта не было, поэтому чтобы проверить правопритязания, людям приходилось дополнительно заказывать выписку ЕГРП. Теперь этого делать не надо, все заменила выписка ЕГРН, в том числе и кадастровый паспорт и кадастровую выписку!


Выписка из ЕГРН в бумажном виде и в электронном, какие отличия?

Две данные выписки, это абсолютно один и тот же документ, только один вид выписки, это распечатанная информация на листок бумаги с проставленной печатью, а другой вид остался в электронном виде и был прислан Вам на e-mail.

Еще одно существенное отличие, но оно скорее в пользу выписки в электронном виде, если Вы заказывали данную выписку, на хорошем сайте, как например, наш, то данная выписка придет к Вам в течении часа! А вот если заказывать выписку в бумажном виде, то её придется ждать в течении дней 5, а то и 7. Тут все будет зависеть от загруженности в работе реестра!

Часто нас спрашивают, можно ли получить выписку из ЕГРН в бумажном виде, так же быстро, как Вы предоставляете в электронном? Скорее всего нельзя,  или можно, но это будет стоить несколько тысяч, и нужно будет еще найти ту фирму, которая имеет, курьеров, которые съездят – получат и доставят к Вам  данный документ. При том при всем, кто-то должен договорится, в реестре, чтобы данную выписку сделали без очереди! Понимаете, сколько моментов нужно учесть, поэтому и цена такая!

На сегодня ситуация в нашей стране постепенно меняется и все больше переходит к более так сказать цивилизованному обществу, где нет очередей, бюрократии и т.п. И надо сказать, что в цивилизованном обществе, уже давно существует электронный документооборот, где не нужно приходить куда-то лично, приносить разного рода бумажки, с печатями и без них. Достаточно включить компьютер и отправить все в электронном виде. Каждый год мы делаем маленький шажок, на пути к таким удобным вещам, на сегодняшний день, документы в электронном виде уже принимают, различные государственные инстанции, так же банки, нотариусы, адвокаты. Частные фирмы принимают документы в электронном виде, практически все, все сделано для удобства своих клиентов!


Выписка из ЕГРН на садовый участок в СНТ.

Данная выписка абсолютно ничем не отличается от выписки на любой другой земельный участок. Единственным отличием, будет сложность в поиске информации по участку в СНТ, так как в садоводствах часто очень много участков, и не всегда они имеют четкие номера, которые еще при этом занесены в реестр, площади так же часто одинаковые.

Так же до настоящего времени существенным недостатком садовых участков является то, что межевание данных земель проводилось редко. Собственники считали, что незачем тратить деньги, когда границы расчерчены самим садоводством и соседи на вашу землю не претендуют. Сейчас ситуация с садоводствами изменилась, теперь все земельные участки должны пройти процедуру межевания, соответственно, если делать межевание, то и оформить земельный участок необходимо, не по книжке садовода, а как полагается по законодательству, обратившись в Росреестр.


В заключении статьи.

Выписка ЕГРН это не заменимый документ, как при покупке, так и при продаже земельного участка. При покупке данная выписка позволяет проверить действительно ли тот человек, который продает данный земельный участок, является его собственником! И нет ли каких либо ограничений в использовании данных земель, или не дай Бог каких либо обременений! При продаже, выписка, поможет продавцу предоставить полный пакет документов, что непременно отразится на конечном решении со стороны покупателя, приобрести именно Ваш земельный участок!

 



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 



Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика