Добавить в закладки

 

КВАРТИРА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧАСТНЫЙ ДОМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ВИДЫ ВЫПИСОК ЕГРН:

Основная выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН с историей

Справка о кадастровой стоимости

Расширенная выписка ЕГРН

НАШИ ОНЛАЙН СЕРВИСЫ:

Заказ выписки из ЕГРН

Узнать кадастровый номер

Скачать юридические документы

Проверить адрес по кадастровому номеру

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ:

Актуальность информации

Срок действия выписки

План помещений в выписке

Кадастровые координаты и план

ДОП. МАТЕРИАЛЫ:

+Версия для слабовидящих

Реклама на сайте

Обратная связь

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Проверить было ли межевание участка

Как проверить собственность на земельный участок?

Справка на квартиру

ФИО хозяина квартиры

Проверить обременения квартиры


Где сделать выписку из ЕГРН?


Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка


Сведения ЕГРН ограниченного доступа


 



*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества
Расширенная выписка из ЕГРН на любую недвижимость за 40 минут!
Тип объекта:
Адрес или Кадастровый номер:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:


Выписка ЕГРН на нежилое помещение

Если жилые помещения можно использовать исключительно для проживания, то нежилые имеют гораздо более широкий спектр разрешенных способов применения. Владея нежилой недвижимостью, предприниматель может самостоятельно организовать бизнес, сдавать помещение в аренду. Такой объект будет постоянно приносить прибыль. Покупка недвижимости из нежилого фонда – рациональное, выгодное вложение средств. Однако эта операция требует исключительной внимательности в связи с существованием множественных рисков. О том, какие риски существуют и как проверить объект нежилой недвижимости самостоятельно, рассказано в данной публикации.

  Выписка ЕГРН на нежилое помещение  

 

Риски при приобретении нежилой недвижимости

  1. Некапитальное строительство. Такие объекты часто возводятся на арендованных участках. Договор аренды может быть расторгнут в любой момент. При этом собственник земли в праве потребовать снести здание.
  2. Мошеннические действия в прошлом. Недвижимость, побывавшая в нескольких «руках», может быть «нечистой» с юридической точки зрения. Мошенничество не всегда выявляется моментально. Его последствия могут проявиться даже через несколько лет.
  3. Внезапно появившиеся иные претенденты на собственность. Мошенники часто продают один объект два раза. Для этого используются липовые доверенности, подставные лица, иные средства. В современной судебной практике встречались случаи даже четырехкратной реализации имущества.
  4. Наличие обременений. Это актуальные договора аренды, кредитов, наложенные аресты, иные запреты. Мошенники могут скрыть такую информацию от покупателя.
  5. Потеря объекта по различным муниципальным, федеральным программам. Причиной срочной продажи коммерческого имущества может стать осведомленность собственника о новой программе государства по сносу его помещения.

 

Как проверить нежилое помещение перед покупкой?

Чтобы не стать очередной жертвой мошенников, перед покупкой объект недвижимости нужно тщательно проверить на юридическую чистоту. Нужно убедиться в личность собственника, актуальности его прав на объект, в отсутствии обременений, в удовлетворительном техническом состоянии помещения. Для этого покупатель должен собрать обширный список документов: копии паспортов всех собственников, свидетельство о браке (разводе), согласие супруга на реализацию помещения, справки из психоневрологических, наркотических диспансеров, правоустанавливающие документы, Свидетельство о регистрации прав собственности, кадастровый и технический паспорта, ответное письмо из органов власти (предусмотрен ли снос объекта), выписка ЕГРН. Перечень документов может быть сужен или расширен в зависимости от конкретной ситуации. Все бумаги покупатель сможет получить лично или с помощью собственника недвижимости. Если владелец не захочет оказывать помощь в получении документов, о его честности стоит задуматься.

 

Что содержит выписка ЕГРН на нежилое помещение?

Среди перечисленных документов, необходимых для проверки помещения, у многих может вызвать вопросы выписка ЕГРН. Чем же она будет полезна при проверке? На самом деле выписка ЕГРН станет практически самым основным источником информации.

 

В ней покупатель сможет найти следующие данные:

  • ФИО настоящих владельцев. Выписка ЕГРН является официальной, информация в ней правдива на сто процентов. Данные собственников нужно обязательно сравнить с паспортными данными продавца;
  • техническое описание объекта: адрес, этажность, площадь, графический план, многое другое. Техническое описание нужно обязательно сравнить с реальными характеристиками, показателями;
  • обременения. Аресты, долгосрочная аренда, кредиты – все это будет значиться в расширенной выписке отдельным пунктом. Если ограничения есть, а продавец о них не рассказал, то от покупки такого объекта лучше отказаться;
  • документ-основание на обретение прав владельцем на объект. Покупатель должен убедиться, что недвижимость получена честным путем. Если объект был куплен собственником недавно, то стоит задуматься. Возможно, он его продает так быстро из-за наличия каких-либо проблем.

 

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Назвать точную стоимость выписки на нежилое помещение сложно. Она зависит от нужной формы документа, способа получения справки, расценок определенного интернет-посредника. Цена колеблется от 250 до 1500 рублей.

 

Как заказать выписку ЕГРН?

Сделать заказ на получение выписки ЕГРН можно двумя способами: удаленно и лично в МФЦ. Большинство участников рынка недвижимости предпочитают делать это удаленно – с помощью интернета. Такой способ заказа позволяет сэкономить время и деньги, ведь стоимость справки в электронном виде намного доступнее. С помощью интернета выписку ЕГРН можно заказать на официальном сайте реестра или на сайтах-посредниках. Если выписка нужна срочно, лучше отдать предпочтение второму варианту. Большинство посредников высылают готовую выписку на электронную почту клиента уже в день обращения. От клиента взамен требуется немного – нужно без ошибок заполнить небольшую анкету, указать актуальный адрес электронной почты и как можно скорее внести полную оплату за услугу. Все это можно сделать в течении двадцати минут.

 



Единая выписка из ЕГРН


Архивная выписка из ЕГРН


Срочная выписка из ЕГРН в день обращения


Юридические документы - скачать


   ЕГРН в России:
полная выписка из Росреестра
  Где заказать выписку ЕГРН
в своем городе?
   Росреестр онлайн
  МФЦ в городах
  Узнать собственника
   Заказать справку ЕГРН (ЕГРП)

 



Copyright © 2017 | Проверить любую недвижимость - заказать выписку из ЕГРН! Яндекс.Метрика